201704200844七堵區土地貸款額度 個人信用借貸~無薪轉證明缺錢急用怎麼辦?

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  廣州某房企副總裁認為,將房價控制目標與GDP、人均可支配收入增幅掛鉤,幾乎已成全國各地方政府公佈"房價控制目標"的共同選擇,這實際上是為政府減壓。

  廣東省版"國五條"細則的落地,也拉開瞭"國五條"地方細則的出臺序幕。

  第二、目前廣州處於房價窪地,去年均價是1.4萬元/平方米,比北京、上海、深圳、杭州都要低。



  第三、廣州住房供應結構中,中心城區高端住宅不斷推出,量價都比較大、比較高,對全市的均價拉動比較大。

  對於房價控制目標,他認為控房價更應該控地價。而且,房地產開發環節的稅費占瞭房企總利潤的一半,這些都要轉嫁到房價裡,控房價也該控稅費、降低交易成本才行。

  "國五條"社會影響

內容來自車貸協商sina新聞



  今年1、2月份,廣州房價已分別同比上漲10%和14%。按國傢統計局發佈的數據,在70個大中城市中,廣州和北京的2月房價,以3.1%的環比漲幅並列第一。

  而對於交易環節中備受關註的稅費政策--個人售房"20%個稅",陳如桂當天的表述是:"國五條"精神很明確,在二手房的交易中按20%來征稅,這個政策對二手房交易高雄市二胎房貸是什麼意思中打擊投資性的行為起到很大的作用。不過,陳如桂並未詳述廣州的政策。

北京國五條細則擬收緊戶籍人口購房資格

  比其他城市大很多"

  按政府工作報告披露的數據,2013年廣州設定的GDP增幅目標是10%,城市居民人均可支配收入增幅目標為11%。這兩項數據均與該市2012年的實際完成數據相當。

  廣東吹響號角,其他地方政府的"國五條"細則,勢必也將紮堆出臺。

  按新華社的報道,陳如桂當天在新聞發佈會上直言,廣州要調房價,比其他城市的壓力要大得多。理由有三:

  諸多打壓房價的行政政策背後,凸顯瞭地方政府在多方掣肘之下的調控難度。財新網稱,其獲得的一份內部資料顯示,此前的3月中旬,廣東省維穩辦下發通知,要求組織對"國五條"出臺後可能對社會產生的影響開展專題調研,主要包括"國五條"對重點城市房地產市場產生的作用和影響、社會輿情反映、可能對社會穩定造成的影響等。

  廣州當地某開發商直言,前一天出臺的廣東省調控細則沒有新意,對市場不會產生實質性影響。

  相比之下,開發商更為關註的是限購擴圍政策。

  而按"國辦發〔2013〕17號文"--即3月1日發佈的"國五條"細化政策,已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市,限購區域應覆蓋城市全部行政區域。



  廣東曾專題調研



  3月26日,廣州市政府召開新聞發佈會,廣州市常務副市長陳如桂稱,廣州市"國五條"落實細則方案還未審定,暫不公佈。但按廣州調控目標,今年房價漲幅至少不應高於GDP漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅。

  "廣州房價調控壓力

  按廣東省版"國五條"細則的表述,廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策,原出臺的住房限購政策與"國辦發〔2013〕17號文"要求不符的,應立即作出調整。

  但在陳如桂看來,即便是這樣一個"漲價目標"也不容易實現。

  廣州某房企副總裁稱,這更為直接,因為廣州有兩個縣級市原來是不執行限購的,如果限購擴圍,當地的房價可能會產生波動。具體還要看廣州的細化政策。廣州下轄兩個縣級市,分別是從化和增城。

  值得一提的是,在廣東省"國五條"落地之前,廣州已開始控制高價房預售證發放。廣州某房企副總裁提到,去年廣州也曾暫緩發放過預售證,"捂瞭很久瞭。"

  早報記者 陸鳴 魯勛

  "北京細則擬收緊

  戶籍人口購房資格"

  第一、廣州剛性需求很大,從國土局提供數據來看七堵區土地貸款額度,去年廣州在一手房交易中,屬於首次置業的購房接近70%,其餘30%中很多屬於改善性住房購房。

  據上海證券報昨日報道,北京市的調控細則預計本周內出臺。該報道稱,權威人士透露,北京細則有三大動作。首先,購買二套房的信貸門檻進一步提高。其次,界定二手房交易環節個人所得稅征收辦法。出售五年以上惟一傢庭住房,將免征個稅;五年內出售傢庭惟一住房,按不同年限,分級制定稅基。非惟一住房,將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。第三,北京將進一步收緊戶籍人口的購房資格。北京戶籍單身人士很可能隻能購買一套住房,而此前的政策是,無論單身還是已婚,北京戶籍可以購買兩套房,外地戶籍則隻能購買一套房。

  同一天,新華日報報道稱,江蘇版"國五條"細則本周內出臺的可能性加大。該報道援引江蘇省住建廳相關負責人的話稱,"從省級層面來講,主要是表明堅決貫徹的態度,至於二手房20%個稅到底怎麼征,還需稅務部門來具體解釋。"3月25日,南京市住建委相關負責人表示,南京版細則要等省細則出臺後再出。

  值得一提的是,南京市2013年度國有建設用地供應計劃已先行發佈。該計劃稱,今年南京市區計劃土地供應總量為3500公頃,比去年多瞭500公頃。但商品房用地計劃供應400公頃與去年持平。

  對於日前傳出的該市將於下月起執行商品房預售新規--申報價不得超前期成交價105%,該市物價局予以否認。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/10521998038.shtml
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