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商品簡述:



品牌名稱
蛋糕口味
  • 巧克力
  • 奶油
  • 香草
  • 水果
  • 草莓
  • 其它
蛋糕造型
  • 圓形
  • 其它
尺寸
  • 其它
蛋糕人份
  • 約3-4人份






內容物:冰淇淋7吋蛋糕外帶?×2張。







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▲根據台中不動產開發商業公會統計,今(2017)台中329檔期推案量腰斬,業者多採取保守心態,多以處理餘屋為主。圖為讓利預售新案「遠雄之星5」。(圖/業者提供)



記者葉佳華/綜合報導

房市近年歷經盤整期,房價、交易量直直落,導致市場仍有不少餘屋尚待去化,因此建商推案心態普遍趨於保守。根據台中不動產開發商業公會統計,今(2017)年即將登場的329檔期,推案量僅約150億元,相較於2015年的300億元,整整腰斬了一半

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,近2?3年受到大環境景氣影響,消費者預期房價落底,多呈現觀望狀態,以致市場仍有不少餘屋,建商推案明顯謹慎;房市主流走向中小坪數,建商為刺激房市銷售,紛紛下修坪數、拉低總價,甚至祭出讓利低單價的趨勢

台中市329檔期推案量僅約150億元,且建商推案多以輕薄短小個案為主,總銷20億的?寶輝大隱」、久樘?瑞璽」已成今(2017)年的指標大案,其餘推案則都在17億以下。業者指出,雖然今年推案量不如以往,但建商極力去化成屋,對於市場供需平?有相對助益。

以往主攻大坪數的豪宅指標建商寶輝建設,今(2017)年329檔期就首次推出中坪數之作「大隱」,坪數下修至51?110坪,每坪約在40萬左右,總價預估2,000多萬起跳,該案位於南屯區惠中、五權西路附近,緊鄰七期南側。

另外,總價約落在兩千萬不等的「遠雄一品」,3月份全新落成,是單元二首座新成屋大樓案,主力房型3?4房,坪數48?62坪,全棟以「全齡通用」概念設計,並結合「綠能環保」、「數位科技」,強調引領未來生活趨勢的適居好宅。



▲「遠雄一品」全棟以「全齡通用」概念設計,並結合「科技」的智慧住宅。(圖/業者提供)


十二期先建後售的新成屋案久樘開發「瑞璽」,位在台灣大道北側與環中路口,緊鄰74號快速道路、正對8000坪的西大墩公園,規劃 82坪,每坪開價45萬元;預售新案聚合發「艾麗」,規劃3房、38?42坪,基地位置近國道一號、74號道,南北往來交通便利性高。

東區東光園路與自由路口的預售新案總太「東方紐約」,規劃27?37坪、2?3房,共86戶,每坪25?30萬元,總銷約8.5億元;南區透天店住預售新案則有聚富「聚富台中」,地坪26?55坪。

此外,以讓利低價搶市的新案更不在少數,如位於台中港市鎮中心、緊臨台中港三井OUTLET PARK的「遠雄之星5」,每戶總價288萬起、月付3,888元起,產品規劃20?45坪,享「結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年」,頗受市場歡迎,每周來客平均多達50組。

而北區西側聚合發「迎翠」總價868萬元起,規劃34?40坪,享有漢口、天津、北平商圈機能,賴厝國小、曉明女中等明星學區,近捷運綠線G6站;太平區總價1,008萬元起的別墅預售案坤悅「迎透天」,地坪17?39坪、建坪48?70坪,鄰近74號道、長億、福星兩公園、12年完全中學、大賣場;大里區預售新案林維「塗城京讚」、親家「親家愛+」則以低首付、低自備吸引市場目光。

▲聚合發「迎翠」臨近漢口、天津、北平商圈、賴厝國小、曉明女中,生活機能性強,每戶總價868萬元起。(圖/業者提供)

▲擁有30年品牌實力的久樘開發,將於2017年推出最新代表作久樘「瑞璽」,採先建後售模式。(圖/業者提供)

▲聚合發「艾麗」基地位置近國道一號、74號道,擁有便捷的南北交通。(圖/業者提供)

▼2017年台中市329檔期指標個案一覽表。(圖/業者提供)









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