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html模版無錫部分樓盤房價補漲過激 房協呼籲房企理性定價
www.efw.cn 時間:2016-9-14 11:24:19 出處:無錫e房網 閱靜電機讀:8025次

核心提示:9月13日下午,無錫房地產業協會召開部分房企座談會。萬科、萬達城、富力、雅居樂、吉寶,置廣行、中山房產等十多傢企業領導或代表參會。


9月13日下午,無錫房地產業協會召開部分房企座談會。萬科、萬達城、富力、雅居樂、吉寶,置廣行、中山房產等十多傢企業領導或代表參會。

面粉 與 面包 價格出現倒掛 部分樓盤房價補漲過激

此次召開座油煙分離機談會的主要原因是,無錫樓市受8月、9月幾場土拍的影響房價補漲過猛引起的。大傢眾所周知,無錫近幾年GDP和人均總收入和南京、蘇州基本形成 三足鼎立 之勢,隻是無錫房價一直處於江蘇幾個重要城市的低窪地。

無錫房價一直在尋找補漲的機會,2016年初,無錫樓市受信貸政策及外地人來錫投資的影響,無錫房價呈現小幅補漲。此次無錫房價補漲相對有限,相較於南京、蘇州以及江蘇其它城市依然處於低窪區,無錫房價補漲行為未完成。

2016年8月,無錫樓市迎來房價補漲的窗口期。在 面粉 與 面包 的供需關系中,土拍成為瞭無錫房價上漲的一個 橋梁 。

2016年8月,無錫7幅地塊迎來競拍,其中6幅地塊溢價率過100%,另有2幅地塊溢價率過200%,有3幅地塊樓面價超過萬元以上。在 面粉 價格超越 面包 價格的過程中,無錫房價完成瞭一次的補漲,但有個別樓盤房價補漲過猛,房價與產品定位極不相符,引起瞭相關部門的註意。

2016年9月,無錫仍有5幅地塊要參與競拍,截止到9月12日為止,已有3幅地塊競拍結束,另外2幅地塊分別於9月21日和9月22日競拍。9月已參與競拍的3幅地塊均已高溢價、高樓面價和高總價成交,其中濱湖區朗詩新郡南地塊樓面地價在18000元/平以上,成為無錫土拍有史以來高樓面地價;梁溪區丁村管巷地塊樓面地價13582元/平,溢價率達269.23%,成為無錫土拍有史以來高溢價率。 1 2 3 下一頁

營業用抽油煙機責任編輯:張永田)

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