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▲台中七期豪宅案大陸「宝格」,目前成交青創貸款計畫書範例最高價位已達每坪85萬,市場認為有機會再創新天價沒錢怎麼辦汽車借錢設定。(圖/業者提供)

像是近期剛交屋的「聯聚保和大廈」目前也有兩筆成交資料,一筆是位在29樓,另一筆則位在16樓,總價分代書貸款安全嗎別是8,501萬元和6,623萬元,扣除車位後每坪單價約59.4萬元和47.6萬元。

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住商七期南屯店協理張光華則指出,年後七期豪宅市場來客增加15?銀行汽車貸款20%,只要是具有地段、品牌優勢的產品,陸續都傳出成交好消缺錢怎麼辦息。指標個案「聯聚方庭大廈」最新實價登錄成交總價4,債務整合銀行450萬,換算每坪單價34.6萬;「寶輝一品」也成交兩戶,總價都在1億元左右,每坪單價分別是50.5、52.5萬。

如何跟銀行協商還款根據實價登錄資料顯示,位在台中美術館的「富邦天空樹」,去(2016)年年底一口氣成交彰化借錢管道11筆,其中小額借貸快速撥款,最貴戶數位在31樓,總價約1.53億元,扣除車位後,每坪單價高達66.9萬元;而最便宜的則是位在6樓,總價為9,550萬元,扣除車位後,每坪約52.3萬元。

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青年創業貸款率利最低銀行2017受到房市政策大致底定,年後股、匯雙漲,台商資金回台等利多激勵下,台中豪宅市場來客率增加15?20%,而被譽為台中「豪宅F4」的新成屋也陸續交屋,其中,率先民間代書金主放款交屋的「富邦天空樹」更站穩6字頭,成為美術館區的指標豪宅案。

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▼台中豪宅F4歷年成交紀錄。(圖/資料來源:內政部不動產交易實價登錄網)



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▲台中豪宅F4陸續交屋,「富邦天空樹」站穩6字頭,圖為「富邦天空樹」外觀。(圖/業者提供)

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除此之外,六月份也有另二個豪宅個案「雙橡園V1特區」、「大陸宝格」將陸續交屋。位在七期南側的「雙橡園V1特區」則規劃樓高28層、地下5層,室內空間規劃77?91坪,由於周遭都是勞保貸款條件青年首購低利貸款低密度開發的透天別墅,使得「雙橡園V1特區」享有絕佳視野。另外,該案還購入社區禮賓車供未來住戶接送學童上下學、高鐵及購物需求,讓住戶享受宛如五星級飯店的服務氛圍,成為住戶高回購率的豪宅案。

而「大陸宝格」是由北部建商大陸建設首度揮軍南下台中推案作品,大陸建設在2012年時,以每坪327萬元的土地價格刷新區域新高價,其新成屋成台南貸款代辦交行情也將改寫七期歷史新高,目前成交最高價位已達每坪85萬,市場認為?有機會再創新天價」。

面對沉寂已久的豪房屋轉貸利率 宅市場,台中市建開公會副理事長林正昇表示,4月份開始在「聯聚保和大廈」、「富邦天空樹」、「雙橡園V1特區」、「大陸宝格」四大豪宅個案陸續交屋下,推估將會帶動一波豪宅買氣。

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