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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  今年30出頭的張小姐是一個一歲孩子的媽媽。她從小生活在長沙,留學歸國後先後在香港和廣州工作,現在全傢生活在海口。今年年初,本來決定回傢過年的張小姐在持續觀察瞭數周長沙的PM2.5指數以後毅然決定不回來瞭。張小姐無奈的表示,長沙本來就是個冬無暖氣,夏有酷暑,一年四季隨機播放的城市,現在又加上霧霾,習慣香港和廣州四季如春氣候的她,已經沒辦法適應長沙的氣候瞭。這次選擇不回傢過年,就是因為擔心從出生到現在從沒回過長沙的女兒會抵抗不住長沙嚴重的霧霾天而生病。2胎房屋銀行



  對於這次嚴重霧霾,湖南大學環境科學與工程學院副教授翟雲波說,既有自然原因也有人為原因。自然原因是長沙的地形和氣壓不利於污染物消散,人為原因則是冬季氣態污染物與顆粒物排放的增加。翟教授說,PM2.5對呼吸系統和心血管系統危害很大,每一顆PM2.5都是一枚"小毒彈"。它有很強的吸附性,會增加人類患病的風險。

  長沙又進入重度污染的霧霾模式





  對於長沙的霧霾情況,張小姐更擔憂的是未來。她說以前司空見慣的藍天白雲現在冬天的長沙幾乎找不到蹤影瞭。她說在廣州,有很多像她這樣的"城市候鳥",工作日居住在CBD商圈,周末才會回到番禺、增城等位置較偏但人居環境更優的樓盤。比如張小姐,平時居住在珠江新城的公寓,周末回位於增城的傢,她在增城所居住的小區,是一個建築面積50萬平方米,總戶數4500戶左右,綠化率將近50%的大盤。而在長沙,這樣的"城市候鳥"往往"飛"不起來。長沙郊區綠化率高、環境優美的樓盤多為別墅盤,並且長沙郊區的樓盤大多沒有樓巴,而在北上廣深等一線城市,樓巴是郊區盤最基本的配置,有的郊區盤樓巴發車的頻率可以達到半個小富里鄉土地貸款時一班。

  在剛剛過去的2013年12月,一場罕見的大規模霧霾波及瞭全國25個省份,100多個大中型城市遭受污染,讓許多地區的居民第一次意識到,霧霾離自己並不遙遠。這次霧霾從局部發生,到大范圍擴散,直至最後逐漸被西北風吹散,前後一共持續瞭15天之久。這半個月的時間讓許多人被迫更加關心健康問題,很多原來隻知其然不知其所以然的民眾終於直面瞭解這些直徑小於等於2.5微米的可吸入污染物顆粒,它可以引起呼吸道疾病、心血管系統疾病、兒童疾病、心理疾病,甚至還能影響生殖健康並致癌。

  身處南方的長沙並沒有逃脫去年12月那場大霧霾的"魔爪"。統計數據顯示,2013年12月,長沙空氣質量優良天數隻有5天,中度及重度污染天數卻有19天之多。很多長沙網友在微博調侃:"作為一個長沙人,以後都不好意思說北京空氣質量差瞭。"

  我們生活的城市,因為霧霾變得熟悉又陌生

長沙霧霾會呼吸的痛

黃興路步行街區域2014年7月和12月對比

  湖大教授:PM2.5危害大,低碳生活促綠色人居

內容來自sina新聞

  翟教授表示,長沙目前在建的住宅和城建項目都很多,雖然有政府管理,但建築工地渣土車和建築揚塵,更多需要靠開發商和市政施工自身的自覺,任何一個有社會責任感的企業都能夠並且應該不為長沙"添霾"。而每一個民眾同樣可以為長沙治霾貢獻自己的一份力量。綠色出行減少PM2.5排放、不放鞭炮、理性消費節能減排、植樹種草、杜絕露天焚燒、少吃燒烤等,都是我們能為找回長沙的藍天白雲所做的最重要的小事。

  新浪樂居訊(編輯 張添)2014年1月7日,對許多人來說隻是新年一個普通的周二,然而六百萬長沙人卻在那天早晨經歷瞭一次無法逃離的"2012"。史無前例的PM2.5襲擊瞭長沙,監測數據顯示早上7:00長沙PM2.5數值達到瞭破表的327,八點當你出門上班,會有一種天還沒亮的錯覺。新的一年長沙開啟進階的霧霾模式。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/14533869406.shtml

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