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  據中新社電 2013長春房交會高端論壇11日在長春開幕。中國住建部政策研究中心主任秦虹在主旨演講中表示,中國政府新近一輪的房地產調控舉措成效顯現,剛性購房需求已回歸主體,投資性購房得到控制。

住建部官員剛需購房占八成 調控成效顯現

內容來自sina新聞

  據國傢統計局數據,今年1至8月,全國商品房銷售面積70842萬平方米,同比增長23 .4%;商品房銷售額45724億元人民幣,增長34 .4%。秦虹介紹,在這樣一個銷量中,80%以上的購房者是為住、為用買房,即所謂的剛需購房,投資性購房行為在當前的房產市場中大大減少。

  2010年4月,中國政府頒佈限購令;2013年2月,被稱為史上最嚴厲調控政策的"國五條"出臺。秦虹認為,這兩輪調控政策把一大批投資購房者"擠出瞭市場"。"以北京為例,實施限購前,房產市場在一年中約有30%-40%是投資性購房。"

  國傢統計局另一項數據顯示,近年來高校畢業生在大中城市就業人數占就業總數的80 .8%,來自縣、鎮和農村的高校畢業生70%選擇在大中城市就業。"這些數字代表的人都是剛性需求的購房主體。"秦虹說。

  對未來房價走勢問題,秦虹表示,控制投資性需求仍將是政府調控的重要目標,在調控政策不變及中國經濟發展總體平穩的前提下,貨幣政策將成為中國房地產市場價格的主要影響因素。

  "在'緊貨幣'政策下房地產市場價格是向下的,若'松房子信貸貸任何問題免費諮詢信用貸款借貸利率缺錢急用哪裡借錢安平區房屋二胎貨幣'房地產市場價格將保持上升。"秦虹表示,中國貨幣政策的"松緊"將取決於出口、外匯占款等多重因素。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/08452447938.shtml
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