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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-15/159705275.html

太保市農地貸款額度別讓 推土機經濟終成南柯一夢

內容台中大安建地貸款來自hexun新聞

十八屆三中全會前夕,一個重要會議吸引瞭人們關註的目光:10月29日,中央政治局就加快推進住房保障體系和供應體系建設進行第十次集體學習。習近平強調,從我國國情看,總的方向是構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。這是一個重要的政策信號,意味著政府與市場的界限、責任將進一步明確,政府提供基本保障,所謂的“托底”,市場滿足層次需求,而多層次需求的市場在經濟學上從來就是一個“買者自負”的市場。一年來,高層若幹重要會議閉口不提房地產,曾給市場各方以各種聯想,市場一度還“翩翩起舞”,以為放任不管瞭。但這次政治局集體學習會“首次關註”住房問題蘊涵深意,說明高層一直“目不轉睛”地盯緊房地產,關註其日益累積的經濟金融和社會風險。三中全會公報隻字未提房地產,但“發揮市場在資源配置中的決定性作用”、“推進國傢治理體系和治理能力”、“加快建設公正高效權威的社會主義司法制度,維護人民權益”等思想說明,房地產不會“永遠沐浴在朝霞中”, 改革深入必將擠壓泡沫,地產“黃金十年”快到頭瞭。房地產市場近來出現一些值得註意的新苗頭:一二線城市房價在“加速趕頂”,而相當部分曾經熱炒的三線城市,“鬼城”已露出猙獰的面目。兩三年前,因為“搶房”的人太多,溫州的“日光盤”、“夜光盤”都放在體育場裡開盤。現在,抵押止贖的房子掛在淘寶上,鮮有人敢接盤,這一切恍若隔世,洞若天淵。李嘉誠潘石屹都在拋售變現資產,銀行暫停房貸的陣營在擴容,這都是值得警惕的風險信號。近些年來,一些地方在“推土機”式經濟驅動戰略下,市政建設全面“鋪攤子”、“攤大餅”,鋪得開,收不住,動輒成百上千的工地遍地開花。投資密度越來越大,建瞭沒多少年、遠未到使用年限的路橋房屋被提前報廢,隻是因為“項目需要”。一些投資較大的工程,甚至連技術細節都沒有厘清,決策沒有完善的科學民主程序,沒有充分征求民意,倉促上馬,預算一再突破,債臺高築,寅吃卯糧,不僅浪費嚴重,施工過程加劇瞭城市的交通擁堵、環境污染,引發民怨。違背科學發展的大拆大建,本質是發展觀和政績觀的問題。從大拆大建中實現瞭天文數字般的GDP和土地級差地租,土地儲備收益急速增加的同時,給失地者補償卻是象征性的,離譜的差距往往成為社會沖突的中心,極易成為矛盾和沖突的觸發點,給社會治理帶來巨大的成本,對黨和政府的形象、黨和人民群眾的血肉聯系都是無形的透支和傷害。一些地方有慘痛教訓,但頭腦一發熱就又淡忘瞭。現在,到瞭該回頭看、並作出深刻反思的時候瞭。政績驅動和項目主導的“推土機經濟”模式,隻追求資本牽引下虛幻的海市蜃樓般的“天際線”,卻罔顧情牽千傢萬戶民心的“地平線”,許多珍貴的文明遺跡葬身推土機下,留下的是水泥森林般的“泥足巨人”和“人造景觀”。北方某城市將一座逾百年歷史的火車站推掉數年後,最近又要耗巨資重建,被專傢罵為“一蠢再蠢”。一個古城中心區矗立的一座明清年間的大照壁,前幾年因要建一個現代化建築“嫌它礙事”,一夜之間夷為平地,最近又有人心血來潮地提出要巨資重建。“一切就像不花錢,鬧著玩似的”,大量耗散民脂民力。2007年9月6日,時任上海市委書記的習近平在徐匯區調研時說的一段話今天讀來仍別具深意。他強調指出,我們要高度重視規劃工作,在規劃理念、內容、方向、政策、機制和法治等方面求實創新,把實施城市總體規劃,作為上海長遠發展的戰略性部署,進一步強化規劃的科學性和權威性,妥善處理好保護與發展、改造與新建的關系,切實傳承好歷史文脈。時隔數載再聽這番話,仿佛就在當下,有極強的現實針對性和指導意義,總書記的諄諄忠告如黃鐘大呂之聲啊!反觀一些地方,長時間沉浸於“滿城挖”的投資擴張和土地財政,並形成發展模式的“路徑依賴”,比“工地量”,搞“滿城挖”競賽,那種瘋勁“就像世界末日來瞭,沒有明天似的”。發展是硬道理,但條件不具備的“硬發展”、“蠻發展”讓百姓苦不堪言。其間,繡花枕頭的形象工程、金玉其外的豆腐渣工程、崽賣爺田不心痛的腐敗工程不時出現,造成的損失浪費十分驚人。古人說,“國奢則用費,用費則民貧”。一些地方無休止地大拆大建,在所謂“項目重於一切”的“GDP中心論”下,一些項目濫用 “公共利益”之名,公共權力被濫用,一座座文化古城被折騰得千瘡百孔,“作的孽比造的福多”。而這種發展模式的背後,黨和政府無形資產不可估量的損失—野蠻強征強拆對法律和秩序的踐踏,對公平正義的傷害,對民心這個黨的執政之基的傷害,都是無可估量的,甚至是災難性的。所以十八屆三中全會特別強調在土地問題上賦予農民更多的財產權,要建立城鄉統一的建設用地市場,推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置,切實維護人民權益。中國經濟要迎來更高質量和更高效益的“第二季”,必須堅決糾正被房地產過度扭曲的經濟結構和公共文化及價值觀。要防止中國經濟陷入被房地產裹挾而出現“明斯基時刻”式潰退,必須進行全面系統的改革。十八屆三中全會開啟瞭改革開放新的歷史起點,回望過去三十年,許多改革都是被困難倒逼出來的。現在“不再簡單以國內生產總值增長率論英雄排位次”標志著一場史無前列的深刻轉型已經開始。歷史地看,沒有哪個國傢是通過“做大做強房地產”來實現向現代化轉型的,中國作為第二大經濟體,展現給世界的不應隻是“推土機”和“滿城挖”式的經濟增長,非理性發展隻會給世界以“經濟動物”和暴殄天物的觀感。面對堅硬的泡沫,需要堅定的決心。這是理性抉擇的時候,如果處置得當,那是中國經濟“第二季”一個美好清晨的開始,如果處置失當,那是一個痛苦的漫漫長夜的開始。所幸的是,決策者是清醒的,這是中國的幸運所在!
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