201607082232購買《聖恩-養生權》的好處？詳洽0982823968 高齡化危機？養生村型態？
高齡化是危機？還是轉機？
2025年，台灣每五個人就有一人65歲以上，
480萬個初老人口，卻只有240萬個幼兒，
他們四成沒有兒女，五成沒有孫子，七成的人住在六大都……
目前聯合國世界衛生組織（WHO）將～
65歲以上老年人口占總人口7%的地區，歸為「高齡化社會」（aging society），
占比達14%為「高齡社會」（aged society），
達到20%，以上則被列為「超高齡社會」（super-aged society）。
由「高齡化社會」進入「高齡社會」～
法國花了115年、美國大約花了73年，
台灣1993年已由「高齡化社會」進入「高齡社會」，只花了25年；
預計2025年進入「超高齡社會」，不消8年「台灣奇蹟」將再創～世界之最！
2014年底，台灣65歲以上長者約占全國的12%、大約280萬人左右。
2025年將達到20%，老年人口總數將超過480萬。
短短10年，老年人口增加72.7%，是有史以來，未曾出現過的景象！
WHO定義最理想的人口結構，是青壯年與老年人口比為三比一：
但要達到這個完美比例，台灣在2050年前急缺800萬名青壯人口，
即使現在開始努力「製造人口」都緩不濟急！
更不要說，台灣近年都是處於全球生育率最低的水平！
於是，未來50年，這樣的末日景象～台灣將會出現！
你我～面對台灣人口快速高齡化的現象！
政府～有什麼新思維？ 有什麼新目標？
而您～有什麼新選擇？ 有什麼新對策？
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養生村／銀髮住宅市場商機～
高達新台幣3000億元～您掌握了嗎？
經建會「銀髮社會趨勢」研究報告，以台灣二百多萬高齡人口計劃，
粗估銀髮住宅潛在市場商機每年高達新台幣3000億元的規模。
隨著台灣社會人口年齡結構日趨高齡化，銀髮住宅養生村市場也逐漸成熟，
國內各企業集團，也都陸續投入銀髮養生住宅市場行列。
放眼未來的房產趨勢，老年住宅的需求將會是一大利多。
現今由於台灣銀髮族與子女同住的比例大幅降低，
根據調查，民間企業已投入所謂的「老人養生住宅」開發行列者，包括：
台塑、聖恩集團、潤泰、統一、奇美企業等集團，都致力養生住宅的興建，
讓既新穎又高級的養老院，成為中高年退休人口的居住選擇。
這些養生住宅／養生村，不但擁有齊全的高科技設備，
也形成健康俱樂部的社區形式，不但維護熟年族群的健康安全！
更積極地促進他們的養生樂活風氣！不同於以往擠滿孤苦病痛老人的養老院，
這些耳目一新的養生村，賦予了更多長青族們健康自主、快樂生活的可能性。
過去「養兒防老」、「重男輕女」、「三代同堂」等傳統社會觀念，
在目前台灣社會快速發展下～將已經面臨修正！
越來越多的老人已不再希望與兒女同住，怕帶給兒女的不便及麻煩！
而希望保留更多的個人空間，追求更有尊嚴且獨立自主的老年退休生活。
因此，標榜星級飯店管理的養生村，也成為目前金字塔頂端銀髮住宅的新寵。
一些在國外打拼多年的華僑，退休了～反倒很想回到台灣養老，
但又不想在台灣置屋增加負擔者，入住養生村是一不錯的選擇！
目前市場上的銀髮住宅因為等級上的不同，
有多種不同服務層次，也有不同的收費標準，
這些銀髮休閒住宅主要客群鎖定50歲以上、
行動方便、身體健康的中壯年退休族群，
主要的服務在於提供老年人退休後的休閒生活服務，
內容包括：生活照顧、健康管理、休閒養生以及專業諮詢。
不過目前市面這些民間單位所投資的銀髮住宅，
入住方式多採「租賃使用權」而非「購買所有權」，
※依照國內養生村的一篇研究報告指出～
★養生村目前主要分成：押租型、利用權型、年金屋及養生權契約等四種型態。
１．押租型：
為簽約時繳交一筆高額押租金，退住時無息退還押租金，
居住期間另繳管理費及伙食費，由專業退休住宅服務公司提供管理，
潤福生活會館即採此種方式，淡水館收費押租金每戶為500萬-1100萬元，
新店華城館則為每棟750萬-1200萬元。
２．利用權型：
為簽約時繳交一筆高額入居金，入居金分10-15年折抵租金，
中途退住按比例扣減入居金，居住期間另繳管理費及伙食費，
由專業退休住宅服務公司提供管理，長庚林口養生文化村就屬此類。
長庚養生村一間
單人為月費2.1-2.8萬元，保證金採年繳制，
依人數每年繳21.6萬-39萬，租約滿全額無息退還，未來可領回。
３．年金屋：
為人壽保險公司經營管理，消費者購買年金屋人壽保險，
壽險公司以退休住宅的居住及生活服務為保險期滿給付。
４．養生權契約：
概念類似～生前契約，繳交入會費取得居住權，可採旅居方式，
並有各地方的度假村、飯店供會員定期旅居，每月須繳管理費。
《聖恩集團》即採取此類型。
以分期付款方式購買養生權，是類似購買預售屋的消費行為，
養生權的分期付款時間長達二十年，購買者也必須年滿五十歲才能入住。
這種類似期貨的產品有部分風險考量，包括時間風險、業者經營狀況等，
民眾在選擇時可考慮公司商譽與經營狀況良好者，較有保障。
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提醒大家～您如果將面臨退休之際，有興趣及經濟條件選擇適合的養生村，
還是希望大家在購買前，多花些時間，並實際前往參觀比較～各家養生村的
軟硬體設施、服務內容及收費標準後，再進行簽約購買，才能保障自身權益！
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★年金屋的由來：
就是用【一大筆錢】去換一個～居住到老死的權利！
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★國外的年金屋～通常是很貴的！
像日本或法國，可能由【非保險公司經營】年金屋，
也有【透過保險公司經營】的年金屋，則是先買一個年金保險，
然後住進一個老人住宅，這時候，老人住宅所需的「權利金」和「月費」，
住戶就可以用按時領取的年金給付去支付。
國外的例子，是要花上「千萬元」才能住進年金屋！
隨著現今生化科技與醫療進步，國人的平均壽命延長了～
而退休金的嚴重不足，您要如何因應未來的老人化社會？
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★購買《聖恩-養生權》有何好處？
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《聖恩-養生權》的市場競爭力：
★以破壞價格的策略～爭取潛在客戶的選擇。
★以預佔市場的優惠～搶佔未來使用市場。
★以預約購買的優勢～保單分期繳付。
★以無所不包的服務～生活護照所涵蓋的產品＆產業。
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從投資的角度看《聖恩-養生權》：
★提供完整的規劃
★無限增值的空間
★獨一無二的特色
★靈活的有價證券
★零稅率、零風險
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從儲蓄的角度看《聖恩-養生權》：
每個人一定會變老！每個人一定會經過養老這個階段！
只是現在少吃一口飯，來養一個將來～不會賺錢的您…
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從社會的角度看《聖恩-養生權》：
解決世代間的衝突，特為頂客族～量身訂做的養生會館。
並協助政府～舒緩老人政策的財政壓力！
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《聖恩-養生權》的自主-人性化選擇：
A．您可以自由轉讓。
B．您繳20年期滿時～可解約全額領回！
C．您可以過著黃金貴族般的旅居式退休養老生活，保證最少入住１５年以上！
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《聖恩-養生權》的國際觀：
美國稱為資深退休公民(入住金至少在1,000萬以上)
日本稱為養老年金屋 (為協榮生命所創，入住金800萬以上)
台灣稱為養生權契約 (聖恩首創於2003年，入住金99.8萬–198.8萬)
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《聖恩-養生權》的六大好處：
一、創新的房地產投資，不受政府打房限制。
二、保本／保利／保值／信託化／零風險。
三、滿足年輕人想～買房及存錢的夢想。
四、進可攻，退可守！小資族的最佳首選！
五、一輩子都是～聖恩的通路股東～擁有終身省錢及通路分紅的權利！
六、聖恩-養生權交易免稅。
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※聖恩通路股東：張錫聰
台灣錫聰國際洋行 0953803968 / 0982823968
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