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201704150157羅村變 羅城 樓價或破萬



內容來自sina新聞

羅村變 羅城 樓價或破萬

  去年起品牌開發商紮堆進入而城市形象仍需進一步提升

  文/記者曾艷珠、陳鈺鳳

  羅村毗鄰禪桂中心,是 中心區往西的第一"橋頭堡",但長期以來都給人"村鎮"的印象。從去年起,羅村吸引瞭奧園、時代、龍光、力迅等品牌開發商進駐,再加上本土優勢房企長信地 產的開拓,羅村孝德湖、光明新城兩大高品質住宅板塊初步顯現。在近日舉行的"大話地產--毗鄰禪桂中心城市化發展戰略下的羅村樓市"論壇上,中原地產事業 部五部總經理藍燕透露,羅村樓價這幾年的漲速年均7%,力迅地產開發部經理方藝光透露,力迅羅村項目樓價可能破"萬"。在樓市發展迅猛的情況下,羅村的城 市形象和品位仍有待改善。羅村如何改變長久的"村鎮"印象,升級為"羅城",引起瞭各方關註,開發商也期待政府規劃的一些更高配套項目可以兌現。

  去年起品牌開發商進駐

  長信地產從羅村起傢,也是最早進入羅村的本土開發商。"羅村是挨著禪桂中心最近的一個核心居住區,潛力很大。"在近日舉行的"大話地產--毗鄰禪桂中心 城市化發展戰略下的羅村樓市"論壇上,長信地產營銷管理中心總經理徐偉釗如此表示。龍光地產廣州區域營銷部經理曾曉健表示:"羅村是巨大的一個剛需市場, 目前從羅村幾大項目來看,基本定位剛需產品,這既符合羅村作為禪桂後花園的定位,也符合房地產發展的規律。"

  今年3月,羅村、大瀝西部並入獅山組成"千億大鎮",南海醒"獅"計劃出爐,政府支持、重資打造,羅村迎來新機遇。佛山地鐵三號線、羅村水體公園--孝德湖、佛山西站工程推進,羅村奏響瞭城市建設的高歌。去年起,奧園、時代、龍光、力迅等品牌開發商進駐羅村。

  明年樓價或破萬

  中原地產在羅村代理瞭龍光君悅龍庭等三個項目。中原地產事業部五部總經理藍燕在"大話地產--毗鄰禪桂中心城市化發展戰略下的羅村樓市"論壇上,通過數

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201704150156陜西國電置業成立半年未營業便被轉讓 項目地基還沒打



內容來自sina新聞

陜西國電置業成立半年未營業便被轉讓 項目地基還沒打



??陜西國電置業有限公司(以下簡稱陜西國電置業)設立僅半年時間便被整體轉讓。

日前,北京產權交易所掛牌信息顯示,陜西國電置業系國電陜西電力有限公司(以下簡稱國電陜西電力)全資子公司,轉讓方國電陜西電力本次報出的掛牌價為9749.49萬元。

《每日經濟新聞》記者註意到,陜西國電置業成立至今的半年時間內,尚未營業。不僅如此,陜西國電置業所屬項目地塊還曾因投資不足險遭收回。轉讓方披露的信息顯示,2014年5月,西安市國土資源局認定該項目用地為閑置土地,要求嚴格按照國土資源部門的要求及協議約定進行後續開發,否則將面臨被收回的風險。

就此次陜西國電置業被整體轉讓情況,《每日經濟新聞》記者致電轉讓方國電陜西電力,該公司相關人士表示目前掛牌轉讓正在進行中,不便透露更多信息。

公司設立半年尚未營業

掛牌信息顯示,陜西國電置業成立於2014年10月,註冊資本1000萬元,是國電陜西電力全資子公司。

截至目前,陜西國電置業尚未營業。財務數據顯示,2014年全年以及2015年一季度,該公司營業收入均為0元,凈利潤分別虧損47.92萬元和43.04萬元。

《每日經濟新聞》記者註意到,北京產權交易所掛牌披露的信息顯示,以2014年10月底為評估基準日,陜西國電置業的凈資產賬面價值和評估值分別為9745.14萬元和9749.49萬元,掛牌價被確定為9749.49萬元。

值得註意的是

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201704150155降息讓房貸7折有戲瞭!



內容來自sina新聞

降息讓房貸7折有戲瞭!

新浪樂居訊(編輯 許婷)央行在周五下班的點降息瞭!自2014年11月22日起,金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%; 一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。

在引得無數網編痛哭的時候,還是有好消息的,房貸7折利率有戲瞭!

新浪樂居就央行降息采訪瞭某集團執行董事張建勛,他表示降息對社會的大多數方面都會產生正相關的影響。一是有利於降低中小型企業、商業銀行的融資與信貸成本,二是降低民眾的消費成本,減輕消費壓力。

“對樓市來說,此次降息可以說是930房貸新政的接軌。”張建勛分析稱,出於成本考慮,大多數銀行並不能達到新政中所提的7折房貸利率,有瞭此次降息,銀行融資成本下降,部分銀行可以做到8折甚至更低。另一方面,貸款基準利率下調減輕買房者的還款壓力。張建勛推測,有瞭這兩方面的影響,必然會拉動樓市成交量。但對於房價,張建勛則表示未必產生影響,但不排除有些開發商在高成交量之下會有意調高樓價。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/20095941532693631386403.shtml

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201704150153醫治樓市痼疾須觸及財稅改革



內容來自sina新聞

醫治樓市痼疾須觸及財稅改革

  推薦:

  進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆

  黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月

  沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%

  沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首

  與近期大型城市商品房市場火爆大相徑庭,溫州(樓盤)商品房價格已經連續24個月下跌,溫州銀監分局近日調查結果顯示,"棄房"現象的確存在,實際總數為595套。

  表面看來,溫州房價持續下跌是引發"棄房"現象的誘因,實際上借款人深陷資金周轉困境才是其主因所在。據調查,溫州的斷供房基本上都屬高檔樓盤,房主多 為企業主或炒房者,一旦有"棄房"行為記錄在案將會影響他們未來的市場信用和口碑,故而這些房主不會輕易因房屋市值縮水而草率為之。因而"棄房"現象的深 層次原因可能是實體產業規模日趨萎縮,支撐樓市與高利貸持續滾動的根基正在被逐步蠶食,若沒有預警機制進行合理控制,泡沫崩裂將成為必然。

  值得一提的是,與溫州樓市陷入"冰點"的場景迥異,北京(樓盤)、上海(樓盤)及廣州(樓盤)等 地將樓市"金九銀十"進行瞭充分演繹,不僅成交量均比去年同期有明顯上升,總體價格也維持在高位徘徊,在購房者積極"買漲"的過程中個別項目甚至通過"拆 分"的方式進行變相加價。不可否認,一線大城市人口流動性大,剛性購房需求持續旺盛,限購、限貸等行政調控隻能暫時抑制而非消弭這部分

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201704150152溫馨巴士增加400餘班次 編織學生返校零換乘網



內容來自sina新聞

溫馨巴士增加400餘班次 編織學生返校零換乘網

??記者5日從交運溫馨巴士獲悉,從3月5日至8日,島城將迎來各高校學生集中返校客流。為保障學生們返校順利,交運溫馨巴士將在途經島城7個客運站點、7所高校的606路、613路、隧道7路等24條線路上增加400餘個班次,並安排6輛18米大通道公交車作為學生返校專車由汽車北站直達青島農業大學。

??據瞭解,交運溫馨巴士共有7條公交線路直接連接客運樞紐站與高校,這7條線路分別是606路、607路、613路、617路、623路、隧道7路、隧道8路。從今天起,溫馨巴士隧道線路將每天加發70個班次火車站-青西新區的區間車,隧道公交發車間隔將由原來的8分鐘一班調整到3-5分鐘一班,更好的方便學生及新市民出行。同時,溫馨巴士將根據客流情況適時安排車站-高校的點對點返校專車。針對位於城陽區的青島農業大學學生返校時間集中的特點,溫馨巴士還特別安排6輛18米大通道公交車作為返校專車,從今天下午1:00起、3月7日、8日上午10:00起,加發汽車北站-青島農業大學直通車,發車時間為每30分鐘一班。

??溫馨巴士對可以通過一次同站換乘能到達高校的223路、605路、608路共17條客流集中線路進行瞭精心的發車時間設計,預計加發近200個班次,使學生在換乘站下車後基本能在5分鐘內乘上以上7條公交線路,打造成學生返校零距離換乘網,大大減少瞭學生和傢長的候車時間,也避免瞭學生拎著沉重的行李到處找換乘站的麻煩。此外,溫馨巴士的青年志願者會在各車站為新生們提供導乘服務,幫助學生搬抬行李上下車,及時疏散客流。

??相關鏈接:線路信息

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