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2018年第一季度,主要監測城市中,一線城市綜合、商服、住宅地價環比、同比增速放緩,工業地價環比、同比增速上升;二線城市各用途地價環比增速均有所放緩,除工業地價同比增速上升外,其他用途地價同比增速回落;三線城市綜合、商服、住宅地價環比增速上升,工業地價環比增速放緩,各用途地價同比增速均有所上升。一線城市,從環比看,廣州住宅地價較快速增長,北京住宅地價低速增長,上海、深圳住宅地價增速平穩。與上一季度比較,4個一線城市住宅地價增速均放緩。

國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析,3月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%,降幅比2月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格3月首次出現下降,降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比2月回落0.2和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比2月回落0.3個百分點。

總體而言,20個熱點城市中,12個城市住宅地價環比增速回落,其中,上海連續6個季度持續降速,北京連續5個季度持續降速,南京、合肥為負增長;13個城市住宅地價同比漲幅回落,其中南京為負增長。本季度,北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7個城市住宅地價同、環比漲幅均有所放緩,其中南京住宅地價環比、同比均下降。

另外,中國土地勘測規劃院本周發佈瞭2017年暨2018年第一季度全國主要城市地價動態監測成果,2018年第一季度,全國主要監測城市地價總體水平為4148元/平方米,商服、住宅、工業地價分別為7350元/平方米、6666元/平方米和813元/平方米。監測成果顯示,2017年全國土地市場整體量增價漲,熱點城市和地區住宅地價增速逐季明顯放緩;2018年第一季度延續去年整體趨勢,全國主要監測城市綜合地價環比增速放緩,住宅地價環比增速持續三個季度回落。

國傢統計局近期公佈的數據還顯示,1月-3月份,商品房銷售面積30088萬平方米,同比增長3.6%,增速比1月-2月份回落台中中區月子中心評價0.5個百分點。其中住宅銷售面積增長2.5%,辦公樓銷售面積下降2.8%,商業營業用房銷售面積增長9.6%。商品房銷售額25597億元,增長10.4%,增速回落4.9個百分點,其中住宅銷售額增長11.4%,辦公樓銷售額下降8.2%,商業營業用房銷售額增長7.9%。3月末,商品房待售面積57329萬平方米,比2月末減少1138萬平方米,其中住宅待售面積減少954萬平方米,辦公樓待售面積增加43萬平方米,商業營業用房待售面積減少203萬平方米。

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劉建偉指出,70個大中城市中,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定。從環比看,7個城市新建商品住宅銷售價格下降,降幅在0.1至0.4個百分點之間;天津和合肥兩個城市持平;其餘城市微漲,漲幅在0.1至0.2個百分點之間。從同比看,有9個城市新建商品住宅銷售價格下降,降幅在0.3至2.3個百分點之間;其餘城市略有上漲,漲幅在0.1至1.2個百分點之間。

上海二手房價同比降幅達1.1%

一線城市新房價格同比下降

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