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想說剛好也快過年了,就來把寢具都換一換吧

枕頭、枕套、棉被、被套、床單都換新

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▲海外包租公前進馬來西亞置產,多數首選吉隆坡。(圖/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

外國人前進馬來西亞置產,多數首選首都吉隆坡市區,根據房仲業者統計,今(2017)年吉隆坡平均租金漲幅已成長了41%,床包雙人組其中以28~35坪、2房中型住宅最為熱門;28坪以下房型,租金成長也達31%。

根據馬來西亞財政部表示,2017年生產總值 GDP 已超過5%的成長,優於去年表現。而房仲業者也觀察,隨著馬來西亞租金投報率提高,國人對當地不動產投資也逐漸恢復信心,購屋主因是看好馬國發展前景,再加上台幣強勢寢具品牌,入場門檻較低。

亞太國際地產指出,針對投資馬來西亞物業的海外包租公,目前受委託案件數共1千餘戶,今(2017)年平均出租率達83.4%,而已購客戶加碼海外房產的比例也將近4成。

進一步觀察,投資者置產海外房產所購入的房型,主要以「21~ 29坪」產品最多,占比達35%;而買進「11~20坪」房型的物件占27%;另外「30~39坪」、「10坪以內」分別占16%、12.8%;至於大坪數「40坪以上」占比則不到1成。

亞太國際地產執行董事秦啟松則提醒,進行海外置產之前,除了選對建商並挑好地點之外,也須找尋負責代交屋、代租、代管、處理稅務、甚至水電、燈管等代租管售服務業者,前提是應挑選具有誠信及商譽業者,才能避免海外交易風險,維護權益並獲利。















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