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無錫首套房首付提至30% 新政實施似已立竿見影

www.efw.cn 台中月子中心收費時間:2016-10-9 14:13:41 出處:無錫e房網 閱讀:10799次

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9月30日至10月6日,先後有20個城市發佈力度不一的樓市調控政策,樓市調控周剛過,新政策的影響似乎就已立竿見影。

從近各個城市發佈的新聞數據顯示,新政對於各個城市的新房、二手房都有一定的影響,如南京,10月5日,南京限購和限貸政策升級。黃金周7天南京新房認購創近5年來新低,而二手房要解約的事情頻頻發生。蘇州、深圳、東莞、上海等城市成交數據也出現斷崖式下跌。

無錫在10月2日重啟限購之後,商品房成交力度也大幅縮水。據數據顯示,無錫限購政策從10月4日開始發揮作用,當日無錫商品房備案成交87套,備案成交面積9500.54平方米;此後成交量繼續大幅下降,10月5日無錫商品房備案成交28套,備案成交面積4057.97平方米;10月6日無錫商品房備案成交33套,備案成交面積3769.98平方米。這種疲軟情況一直延續到假期後,10月7日全市商品房共備案成交41套,總備案成交面積4564.79平方米。

國慶假期結束正式上班天,無錫商品房成交量略有回升,共成交107套,備案成交面積1.33萬平方米,和端午節、中秋節之後的成交相差懸殊。10月9日(國慶假期的第二天),無錫商品房成交再次疲軟,截止到16時,僅成交85套,預計今日(10月9日)無錫商品房成交量又維持在百套左右。

10月2日,無錫市政府出臺的《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展的意見》以下簡稱《意見》,《意見》中指出,暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售新建商品住房,對二手房沒有提出限購要求。

或許是受針對新房市場限購的擠壓影響,大批投資、投機客和大量資金湧金二手房市場,即使在國慶長假期間,無錫二手房成交也是表現不俗,其中在10月7日無錫二手房就備案成交近200套,在國慶假期過後的個工作日,無錫二手房共備案成交470套,是新房市場成交量的4倍還多。截止到10月9日16時,無錫二手房已備案成交255套,如不出意外,成交量可再次突破400套及以上。

10月8日,無錫購房首付比例作出調整,規定在無錫市區范圍內,居民傢庭購買普通住房申請商業性個人住房貸款,按照國傢對 限購 城市的差別化住房信貸政策,低首付款比例不低於30%;對已擁有1套住房的居民傢庭,再次申請商業性個人住房貸款購買住房的,低首付款比例由不低於30%調整為不低於40%。

這讓一些計劃購房者重新審時度勢,部分需求轉為觀望。業內人士分析稱,無錫首套房首付比例由之前的20%提升至30%,主要是針對近階段來無錫房地產市場出現的過熱趨勢,以及外地投機性需求的上漲,對房地產開發商的行為將進行規范,這些措施將令開發商拿地更加趨於理性,有利於在源頭上抑制房價的過快台中產後之家上漲。

(責任編台中產後月子輯:台中月子會所張永田)
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