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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中市不動產交易量1月份登記棟數為2,897棟,年增27%。正心不動產估價師聯合事務所指出,1月交易量明顯增加,主因是去年1月適逢房地合一實價課稅上路、以及總統大選等因素影響,造成基期較低。不過,就整體而言,台中房市動能乍暖還寒,呈現暖冬格局。

正心不動產估價師宋明一表示,台中市2016年建照、使照量分別為1萬3,312戶、1萬2,580戶,年增4.5%與年減20%,建照戶數微增4.5%,其實與近年房市不景氣,建商由以往大坪數推案,變更為小坪數產品,帶動整體建照戶數微量增加。

根據2016年11月實價登錄資料顯示,台中住宅交易以大樓與透天厝產品占約8成;其中屋齡2年以上大樓,總價在500至1,000萬元為主,約占50.7%;屋齡2年內新大樓,總價帶以1,000至1,500萬元,約占41.2%。

宋明一表示,台中市大樓新成屋主要集中在南屯區、北屯區與南區。其中,南屯區購買主力帶每坪在25.3至28.4萬元、北屯區在16.6至19.8萬元、南區為20.4至23萬元。

至於透天厝產品,無論屋齡是2年以上舊成屋、或是2年內新成屋,總價帶均以500至1,000萬元占比最高;而透天新成屋集中在沙鹿區、龍井區、清水區、梧棲區等海線區域。其中,交易量較大的沙鹿區,購買主力在970至1,400萬元、龍井區在760至930萬元。

根據內政部資料統計,2016年全國買賣移轉棟數僅約24.5萬棟,創下25年來新低紀錄;其中,台中市交易量萎縮達26%。

宋明一表示,去年房市受到房地合一稅制實施、總統大選、206南台地震、持有稅制爭議等不利因素影響,造成台中房市交易動能明顯萎縮。不過,隨著經濟情勢逐漸回暖,買賣雙方對價格認知差距縮小,且房貸利率仍處於低檔,自住與換屋的剛性需求,可望帶動房市緩步回溫,呈現暖冬格局。

工商時報【陳昱光╱台北環保生態旅館報導】

2017年台股開出好兆頭,指數連4漲,延續去年封關行情周線連2紅,除大立光(3008)領軍飆出4,145元新天價外,並有35檔個股開春首周就創去年以來新高價,其中,群創(3481)、佳世達(2352)等14檔獲買盤青睞,在元月行情加持下,股價可望續航。

台股昨(6)日延續收紅走勢,首周周線上漲1.28%,三大法人也偏多操作,單周合計買超85.5億元,預估農曆封關前有機會挑戰去年新高9,430點。群益投顧董事長蔡明彥指出,美元指數升勢暫歇、人民幣轉強,帶動亞幣走揚,部分國際資金回流台股,並將目標鎖定在權值股及流動性高的個股,激勵個股股價率先登高表態。

包括榮成、正隆、永豐餘、聯茂、精星、祥碩、群創、信昌化、大立光、旺宏、卜蜂、亞光、中興電、佳世達等14檔個股,皆受惠市場買盤大舉湧進,開春以來漲勢猛烈,首周漲幅4.98~23.85%不等,股價領先大盤,一舉超越去年高點。

蔡明彥指出,因原物料上漲,美中工紙調升價格,國內造紙廠多有低價庫存優勢,擴大利差表現,加上近期為用紙需求高峰,成為今年最強類股。榮成、正隆、永豐餘本周漲幅都在1成以上,分別達23.85%、17.76%、16.22%,並獲法人買盤力挺,位廉價旅館居漲幅前10名。

元富證券總經理劉坤錫也表示,目前國際金融市場表現相對穩定,判斷台股延續高檔震盪、輪動格局不變,原物料及電子族群受資金關注程度較高,另外則多由個股題材點火,帶動股價表現。

股王大立光12月營收續增4%,年增率高達36.87%,成長力道強勁,且手機雙鏡頭發展趨勢明確,獲美系外資看好,上修目標價至5千元,使得法人本周敲進822張,買超金額達33億元,也觸動同為光學族群的亞光昨帶量攻高,齊步挺上新高價位。

另系統廠佳世達,因去年改善體質有成,並挾帶業外投資面板廠友達轉盈題材,去年以來也成為外資重兵布局的焦點,持股比重已從去年1月初的9.81%,一路攀升至目前的2成以上,頻頻推升股價。

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