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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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內容來自sina新聞

  "終於有希望買到低於商品房價的保障房。"剛需購房人講。

  然而被專傢強調多年的樓市泡沫,在限購令限售令擠壓出市場大多數的投資性購房需求後,仍然越吹越大,並且還不破。就連地產大佬,萬達集團董事長王健林都不禁反問"難道這是泡沫?"

  根據最近的統計數據顯示,年內北京新建商品住宅簽約套數為73581套,成交均價23080元每平米,總成交額突破瞭2004.6億,同比2012年同期的71061套,1752.6億上漲瞭14.4%。

什麼是房貸信貸缺錢急用哪裡借錢 ●房產稅改革試點范圍擴大

  10月23日,北京出臺瞭"京七條",其中提出瞭今明兩年要推出7萬套自主型商品房,售價將比市場價低30%左右。有業內人士評價,"京七條"的亮點是增加供給,而不是像以往調控那樣單純地抑制需求。這或許是調控轉向的一個信號。由此,人們更是把希望寄托在呼之欲出的長效機制建立上。

2013年6月19日,地鐵開過長陽一正在建設的樓盤。



  離婚潮 在新國五條出臺後,為規避政策,多地民政局前曾出現"假離婚"潮。媒體報道顯示,在北京、上海、青島等地,類似"離婚潮"均在上演,以至於上海市閔行區民政局掛出友情提示牌:"樓市有風險,離婚需謹慎"。

  【大事件】

  20%個稅 從3月底開始,北京、廣州、深圳等35個城市陸續發佈瞭新國五條的實施細則。其中北京細則規定,自3月31日起,嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅,出售五年以上唯一住房免征個稅,進一步提高二套房貸首付款比例;新舊政策以買賣合同網簽時間為準。

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  【風雲史】

  終於無法容忍樓市沒有節制的瘋跑,時隔不久,被譽為調控升級的"新國五條"問世。還有細心人仔細對比2011年的"國五條"並沒有太大的變化,雖然有老生常談的嫌疑,但本輪新政還是細化瞭相關政策,冒著熱氣出爐瞭。甚至還爆出房產稅試點擴大、二套房貸收緊兩大亮點。果然如業內人士所料,調控的威力"雷聲大雨點小",在日益擴大的市場需求面前,針對樓市的"重磅"調控很快已被稀釋,恐慌期稍縱即逝,房價繼續上浮。

  隨後,以北京為首的地方政府又以"報價高於區域房價,不予發放預售許可證"等規定,一邊,主管部門從限購、限貸到限售,將樓市徹底五花大綁。但令人哭笑不得的是,另一頭,熱點地塊頻出地王,截流但不限制源頭的做法,讓市場預期空前爆棚,而由於準入市場的有效供應明顯減少,再加之開發商以拆分精裝修的方式對限價令"見招拆招",盡管如此,面對房價與日俱增再請問一下也坐不住的購房人,推動著日光盤在北京如雨後春筍般層出不窮,房價也進一步狂奔。

  時間退回到年初,本該是樓市一年當中最清淡的季節,一季度"淡季不淡"的開局,不僅延續瞭上一年的樓市翹尾行情,樓市特快號一路高歌駛入瞭2013年,也為全年的價格上漲填塗好瞭底色。

  ●新國五條細則出臺

  2013年3月,國務院再次發佈瞭《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱"細則"),當中對各地公佈房價控制目標的時間表、對限購政策的執行范圍以及二手房稅費等方面做出瞭明確規定。最令人意外的是,"細則"要求個人出售自有住房將嚴格按轉讓所得的20%繳納個稅,這一舉措被業內稱為此番調控的"殺手鐧"。

  "終於不再一上來就簡單地關註價格波動。"房地產人士說。

  2013年5月,國務院批轉國傢發改委《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。綜合歷年的表述可發現,從2010年起,文件明確使用"逐步推進房產稅改革"的說法,而此前的表述多為"深化房地產稅制改革",未明確提及房產稅。

  ●支持居民傢庭首套自住購房信貸需求

  2013年6月19日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,研究部署金融支持經濟結構調整和轉型升級的政策措施,決定再取消和下放一批行政審批等事項。助推消費升級:支持居民傢庭首套自住購房、大宗耐用消費品、教育、旅遊等信貸需求,支持保障性安居工程建設,擴大消費金融公司試點。

  ●錢荒波及房貸

  2013年年中,由於銀行資金的緊張,多傢銀行在信貸方面有意放慢節奏。房地產、基建類限制類貸款的新增幾乎為零,而老客戶和優質客戶的貸款申請,也相應拉長瞭出款周期。此外,京城多傢大行的房貸按揭利率都取消瞭優惠,都按照基準利率執行,放款的周期也超過一個月。

  【熱詞】

  近日中央政治局的集體學習,作為"高大上"會議的代表,新一屆政府首次針對未來房地產發展進行瞭研討,雖然細節尚未披露;但總書記習近平主持會議時,字裡行間透露出的信息量,還是讓房地產業內外人士都看到瞭未來調控的曙光。

  事實上,在此之前的房地產市場頗讓人捉摸不透。尤其是在數次調控疊加效應之下,依然經歷瞭純度極高的"金九銀十"之後,所有人都在感嘆瘋狂。其實,這個結局似乎早已註定。

  城鎮化 早在"十一五"規劃綱要就已經明確"要把城市群作為推進城鎮化的主體形態",十二五規劃再次建議,以大城市為依托,以中小城市為重點,逐步形成輻射作用大的城市群,促進大中小城市和小城鎮協調發展。2013年6月,新一輪城鎮化規劃正在制訂中,而城市群作為未來城鎮化發展的主體形態被賦予更多關註。

  "地王"潮 2013年5月底,一線城市的土地市場為樓市平添瞭幾分熱度。接下來的幾個月,北京的孫河地塊、農展館地塊屢次創出樓面價新高,引發業界熱議。而不僅僅在北京,上海、廣州等地也陸續有多個地塊高溢價成交,"地王"再次成為人們熱炒的話題。

2013年 房價仍上行 調控變思路

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/08112488567.shtml

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