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北京將建欺騙公證黑名單查詢系統



北京部分公證處目前已自行建立欺騙公證黑名單系統供圖/視覺中國

被查獲的假證件攝影/本報記者 劉曉玲北京青年報記者近日從北京的多個公證處瞭解到,從去年年初開始,冒名頂替辦理公證的情況有較大幅度的增加。

近年來,當事人利用偽造證件及虛假材料欺騙公證的情況也是屢見不鮮,僅北京市中信公證處的一位公證員唐騫沒收的各種假證件已有一百多本。北京市公證協會會長、長安公證處主任周志揚表示,公證處幾乎每天都會遇到有當事人提供虛假材料的情況,欺騙公證的現象已成為公證行業“最痛點”。

市司法局公證管理處表示,全市公證系統將建立欺騙公證黑名單誠信查詢系統,造假者隻要被一傢公證處發現,全市所有公證處將一並拒絕為其辦理相關公證。

業內人士呼籲,相關部門盡快出臺應對措施,建立全市各職能部門共享的信息平臺,以確保公證的法律權威性。

假證件

女子丈夫去世之後

拿假離婚證騙公證

2017年6月的一天,一名50歲左右的女士和一名年輕人來到北京市中信公證處,兩個人徑直走到公證員助理毛凱悅的辦公桌前。

年輕人自稱來自典當行,兩人要辦理借款合同的公證,由於借款的標的額都在上百萬元,也還需要辦理抵押登記的委托書。

中年女士和毛凱悅說,自己已經離婚,但沒有辦離婚證。

隨後,她拿出一份顯示為2006年崇文區人民法院出具的離婚糾紛調解書。調解書顯示,位於北京市東城區(原崇文區)的一套價值近千萬的房產歸這名女士個人所有。

“這個調解書一看就是山寨貨。字體、紙張、排版都與真的有很大區別。”公證員說,這名女士拿來的材料中,不但調解書上的生效日期有問題,戶口簿上的章“一看就是印上去的,不是蓋上的。”

實際上,這名女子的丈夫已經去世,她想拿假離婚調解書和戶口簿變相繼承財產。

北京市公證協會會長、長安公證處主任周志揚告訴北青報記者,目前已發現類似上述多起惡意欺騙公證員的情況。甚至有些連環騙局的受害人,最初自己拿著假的離婚調解書和戶口簿,成功騙過公證員辦理相關公證。在發現自己被騙,房屋被轉賣後,又主動到公證處自我揭發要求撤銷公證。

北青報記者瞭解到,在辦理公證時,提供虛假材料、作出虛假陳述或找人冒名頂替是違法行為,行為人需承擔相應的民事甚至刑事責任。但到目前為止,欺騙的事件很多,但夠刑事處罰的案件卻很少。

假親屬

丈夫為辦銀行貸款

帶假妻子現場公一歲奶粉試喝

周志揚說,對於假證的情況,公證員根據對各類常見證件的鑒別經驗以及與其他證件、資料的相互印證,一般可以識別,還可以在受理後向相關機構核實。但面對“假親屬”的情況,則需要借助科技手段與辦證經驗相結合來辨別真偽。

長安公證處的工作人員就曾經遇到過一名帶著“假媳婦”辦理公證的男子。

這名客戶準備向銀行貸款,與銀行共同申請辦理賦予借款合同強制執行效力公證。

辦理當天,這名男子表示自己有急事,希望公證員盡快辦理,同時強調妻子在樓下等車位,受理手續準備好瞭再叫她上來簽字。

由於這名男子一年前曾經辦理過此項業務,公證員在逐一審核相關證件及貸款材料後,還從本處公證業務系統中調取瞭一年前留存的身份、婚姻證件,經比對一致。

這時候,當事人通知“妻子”上樓來簽字。“妻子”戴著口罩,稱自己感冒瞭,匆忙準備簽字離開。

公證員請她摘下口罩,進行人臉識別,“妻子”極不情願、神態慌張。現場比對顯示,“妻子”和身份證件相似度不到20%,未能通過審核。

面對公證員的質詢,借款當事人坦言,身份證、結婚證都是真的,但妻子在國外,自己著急貸款,覺得自己是公證處的“老客戶”,便帶著“假媳婦”試圖蒙混過關。

北青報記者在長安公證處看到,無論是辦公室臺式電腦還是所有公證人員的手機上,都安裝瞭身份認證管理系統,包括通常所說的“人臉識別系統”,長安公證處也以“審查太嚴”著稱於業內外。

假關系

棚戶改造拆遷公證

識破多起“假祖孫”

長安公證處主任助理陶峰介紹,近兩年隨著公證行業警惕性以及鑒別技術的提高,許多當事人發現用假人、假證已經難以欺騙公證員,隨即想出瞭“真證假關系”的欺騙手法,即:使用非法手段獲取合法證件,但證件上記載的信息是虛假的,或者形式合法但實質違法。

長安公證處、東方公證處、信德公證處於2017年承接的“望壇棚戶區改造”拆遷公證中,一些違法行為人為瞭實現將回遷房屋指定給不符合拆遷政策的非親屬購買的目的,使用非法手段更改戶口簿上的信息,騙取公證文書。現場審核時,均被公證員識破,其中,通過戶口簿上祖孫三代的年齡差看出破綻,識破虛假“祖孫關系”的就有多起。

還有一位當事人崔某,本身名下已有多套房屋,為瞭規避北京市商品房限購政策繼續購買房產,便與“房屋出售人”在異地假結婚,婚內將房屋進行“夫妻更名”後再離婚。這樣,不僅實現瞭購買房屋的目的,而且逃避瞭大額房產交易稅。

崔某在向公證處申請辦理該套房屋銀行貸款強制執行公證時,提供的結婚證、離婚證都是真的,但在公證員例行核實婚姻的過程中,查出其之前有另一段婚史並且在未辦理離婚的情況下,結瞭第二次婚。那麼,第二次婚姻期間取得的房屋,其權利瑕疵毋庸置疑,因此,公證員拒絕受理崔某辦理借款公證的申請。

陶峰說,像這樣的“真證假關系”欺騙公證現象,絕大多數都發生在與不動產處分相關的公證事項中。

難點

不動產公證大幅增

多種證件真假難辨

周志揚說,欺騙公證處的現象自有公證業務開始就存在,隻不過以前沒那麼嚴重。但是近年來,隨著房子價格的大幅度提高,利用房屋行騙的花樣越來越多,而由於限購等政策因素,導致一些違法者鋌而走險,利用“真證假關系”等欺騙手段規避國傢政策,逃繳稅款。

這個大背景下,在房屋買賣、抵押過程中,政府、金融機構及各方當事人都需要借助公證法律制度保障交易安全,有關不動產的公證事項大幅度增加,與此同時,制假、用假、冒名頂替,騙取公證文書的案件也隨之增加。難辨真假目前已成為公證行業最痛點。

北青報記者瞭解到,由於目前相關部門如民政、房管、公安、法院等部門的信息系統並未與公證系統實行聯網,給辦理公證所需材料的真實性審核帶來瞭嚴峻的考驗。

比較困難的是:法院的判決書、調解書等關於婚姻的案件,因為涉及個人隱私無法上網,而由於婚姻變故而產生的公證事項又相當多,給公證員的核實帶來瞭困難;民政部門的婚姻狀況相關資訊,公證部門也無法做到即時查詢;房產證的紙張比較特殊,公證員基本可以識別真假,但法院相關文書卻非常難以辨識真偽。

周志揚說,公證文書彰顯的是公信力,為瞭確保國傢、集體和公民個人財產不受損失,必須徹底從立法上、司法上解決騙取公證文書的問題,讓違法犯罪者付出代價。

業內人士呼籲,相關部門急需出臺應對措施,建立全市各職能部門共享的信息平臺,以確保公證的法律權威性。

措施

全市三傢公證處有

近四百人上黑名單

北青報記者在采訪中瞭解到,目前本市的部分公證處,已自行建立瞭欺騙公證黑名單系統。長安、方圓、中信等公證處,都要求公證員將自己遇到的提供虛假材料的當事人,及時錄入本處的計算機系統。長安公證處還設有專職部門負責搜集匯總公證員接到的“假人”、“假證”信息以及不誠信當事人記錄,及時將其編輯成警示信息,以微信群的方式,發佈在本處業務研討群及北京公證行業交流群中。截至目前,上述三傢公證處的黑名單裡已有近400人。

市司法局公證管理處表示,面對日益嚴重的用虛假信息騙取公證的現象,正著手出臺系列應對措施。對於那些已經掌握的“假人”、“假證”、“假協議”、“假關系”等等,一律列入黑名單。全市公證系統將建立欺騙公證黑名單誠信查詢系統,並將該系統納入全社會的誠信信息查詢系統。

欺騙公證黑名單誠信查詢系統建成後,本市公證機構凡是發現涉及提供虛假證件、證明文件騙取公證書的;冒用他人居民身份證、使用騙取的居民身份證、房產證,或者使用偽造、變造的居民身份證、房產證的;偽造、變造或者買賣偽造、變造的公證書、公證機構印章的;使用偽造、變造的公證書實施詐騙的;中介組織等機構的人員,教唆、引誘他人進行以上違法行為的以及公證當事人或利害關系人其他不誠信行為的,均會將其錄入個人誠信檔案。隻要被一傢公證處發現,全市所有公證處將一並拒絕為其辦理相關公證。

文/本報記者劉曉玲

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