201704260642二胎借貸黃頁怎麼貸款比較會過件 台中市我想土地貸款 銀行整合負債

  • 房子二胎利息怎麼貸款比較會過件
  • 2順位房貸銀行年息
  • 建地 奢侈稅貸款全省皆可處理
  • 二胎房貸 二胎房貸 銀行

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

軍公教及個人信貸二胎,民間信用貸款二胎,綠地二胎,公園用地二胎,公共設施借款二胎,房貸-房屋貸款二胎,公寓貸款二胎,店面貸款二胎,別墅貸款二胎,透天厝貸款二胎,辦公大樓貸款二胎,民宿二胎,房子二胎,都市計畫區二胎,重劃區二胎,甲種建築用地二胎,乙種建築用地二胎,丙種建築用地二胎,丁種建築用地二胎,購屋貸款二胎,首次購屋二胎,青年安心成家貸款二胎,新屋二胎,中古屋二胎,房地產二胎,預售屋二胎,法拍屋提供優惠房貸利率二胎,房屋貸款試算二胎,青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋二胎,賣屋二胎,租屋二胎,房屋租售二胎,房屋買賣二胎,設計裝潢二胎,房屋二胎二胎,房屋仲介二胎,房仲網二胎,房屋仲介網二胎,房地產二胎,貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,買屋網二胎,買房子二胎,賣屋二胎,商用不動產二胎,買房子二胎,賣房子二胎,租屋二胎,租房子二胎,出租二胎,售屋二胎,售屋二胎,租屋資訊與貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,成交行情查詢二胎,屋貸款輕鬆借二胎,輕鬆還二胎

內容來自sina新聞

萬科北京首個商業地產萬科大都會項目遇冷

  "市場契合度還可以,這個產品是特殊的,不可復制的。"

  6月30日,萬科在北京開發的首個商業地產項目、位於北京東三環國貿橋東南角的萬科大都會面對業主交房入住。

  7月18日,萬科大都會的銷售人員對中國房地產報介紹,目前大都會還有二十幾套依然在出售中,均價9.5萬元/平方米,還有不足40年的產權。

  從推向市場到現在,兩年左右的時間內,還有近三分之一的房源未能售完。由於其產品的獨特性,業內一直都有所質疑,覺得市場接受度不會很高。面對上述質疑,萬科副總裁、北京公司總經理毛大慶認為,萬科大都會目前並不突出的銷售業績,並不能說明問題。

  不過,相較於萬科大都會卓越的區位優勢和發展現狀,這一銷售情況並不能令人滿意。而這一項目接下來的成敗,對萬科的商業地產項目是否帶來影響也不得而知。

2胎銀行不察配偶利率多少免費諮詢試算  四易其主

  作為萬科北京試水的商業地產項目,萬科大都會在被萬科收購以前,已經三易其主。

  2001年,該項目由贏嘉置業發展有限公司建成,命名為"贏嘉中心B座",因與中信嘉華銀行有限公司發生糾紛,於2009年9月被查封並拍賣。項目經過三次易主之後,2009年被債主中信嘉華銀行拍賣競得,並最終轉入中信地產名下。項目總面積約為4.27萬平方米,其中地上面積為3.6萬平方米。

  2010年5月,萬科以11.5億元獲得"贏嘉中心B座"項目100%的產權,並更名為萬科大都會,成為該項目的第四任主人。由於該項目位於東長安街南側,東三環國貿橋東南角,被看作是北京萬科進入北京CBD的標志性建築,萬科也將其視為其在商業地產開發中的試驗品。毛大慶曾對媒體表示:"萬科希望在CBD區域做一個萬科的標志性建築。"

  2010年10月20日,萬科與中信地產,就該項目簽署瞭戰略合作協議。

  2011年3月,"贏嘉中心B座"的改造方案獲北京市政府批準。由於萬科大都會屬於舊樓改造項目,改造成本一度引起人們的註意,據此前媒體報道,在2010年萬科接手該項目時,毛大慶曾透露過粗略計算後的改造項目投資成本,至少在7000元/平方米。這樣按照面積初步估算,改造工程投資將至少花費2.8億元人民幣。

  隨著萬科大都會逐步向市場推出,該項目改造方案也浮出水面。改造後的萬科大都會為商業綜合體項目,其中1~4層為商業,5~24層為高端私人會所,5~16層為4個開間,16~23層為3個開間,頂層為兩個開間,共計69套房源,主力戶型為300~500平方米,最小面積160平方米,最大面積為557平方米,全部是銷售型產品,萬科並不自持。

  兩年半還剩近三成

  2011年12月,萬科大都會開始散售。至今,69套房源中有20多套仍在出售之中,這並不是一個值得驕傲的業績。房貸二胎利率華南銀行怎麼貸款比較會過件

  "雖然位置好,但項目本身有一些先天的缺陷難以改變。"一個專門代理豪宅的經紀公司業內人士認為,該項目賣得慢也正常。從豪宅的角度來看,其價格和面積都是當前市場上消化速度最快的一種豪宅產品,但缺陷是這個項目不具備其他豪宅擁有的好的居住氛圍。

  這位業內人士分析認為,一個產品定位是否準確,要購房者自己來判斷房子的用途,開發商能給的隻是一個引導而已。作為企業會所,購房者應該是希望能看到產品的不同用途,如果產品上對用途有過多局限,也會影響銷售的速度。

  一位此前對項目有所接觸的房企負責人說,萬科大都會雖然進行瞭改造,但此前寫字樓間距小以及樓高的問題是無法改變的,這使得改造很有難度。他向中國房地產報透露,"當初中信地產收這個項目時,是有一定政治任務的"。作為央企,中信地產為幫朝陽區解決問題才收購瞭這棟樓,"當時中信地產的人,就曾表示很難通過這個項目賺錢。"同時,他對"企業會所"這種產品的定位也存在質疑,"中國的企業是否有這種企業文化,還很難說"。

  "這個項目特立獨行,也應該是有其原因的。"上述房企負責人說,2010年,北京市場是"商住倒掛"的局面,高端公寓的銷售價格是高於商鋪和寫字樓的,所以萬科大都會如此定位也有道理。但最近兩年,寫字樓市場又好起來瞭,北五環沿線的寫字樓產品都在以5萬至6萬元/平方米價格熱銷,CBD同區域根本沒有出售型的寫字樓產品,受歡迎程度遠超過高端公寓,"這大概是萬科沒有預料到的"。

  "當時的項目定位是商務中心區的功能補充。"7月18日,毛大慶對中國房地產報表示,這個產品的概念是個舶來品,加入北京有地方需求特色的元素,作為商務中心區的功能補充,"像紐約、東京都是出現在核心的位置才有這種產品,所以也不具備太強的可復制性。"

  毛大慶認為該項目的市場契合度還可以,因為屬於特種產品,不是大眾化的業態,所以銷售速度不會很快。未來也可能再做這類產品,但是做這類產品的條件非常局限,隻能是看機會是否合適。

  業內人士分析,萬科近些年在商業地產上一直在持續加碼,但今年初才組建商業地產公司,管理層也漸漸開始正面面對萬科進入商業地產領域的話題,這顯示出萬科進入商業地產的謹慎,而這種謹慎也使萬科習慣延續過去的思路,影響瞭對商業地產市場的判斷。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/09202316381.shtml
    民間二胎代償費用怎麼貸款比較會過件房屋二胎借款 中壢怎麼貸款比較會過件房屋二胎銀行有那些二胎借貸黃頁怎麼貸款比較會過件2胎借貸是甚麼貸款全省皆可處理民間二胎借款年息怎麼貸款比較會過件房子二胎設定貸款全省皆可處理車子二胎增貸貸款全省皆可處理民間二胎代償貸款全省皆可處理重劃區 房價任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    民間二胎代償費用怎麼貸款比較會過件房屋二胎借款 中壢怎麼貸款比較會過件房屋二胎銀行有那些二胎借貸黃頁怎麼貸款比較會過件2胎借貸是甚麼貸款全省皆可處理民間二胎借款年息怎麼貸款比較會過件房子二胎設定貸款全省皆可處理車子二胎增貸貸款全省皆可處理民間二胎代償貸款全省皆可處理重劃區 房價任何問題免費諮詢

沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite