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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

圖為 住宅周成交套數

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/11342621724.shtml

內容來自sina新聞

  本周濱城樓市繼續升溫,一場"群雄逐鹿"戰即將拉開帷幕,鑒於目前政策面比較平穩,短期內樓市仍將穩步前行,但伴隨新盤陸續登場,供應擴容或將導致未來成交迎來一輪"小高潮"。(信息來源指南針市場部)

購房需求陸續釋放 助推節後成交首次破千

圖為 商品住宅成交信息

  細看本周各區成交走勢,主城新城沖破陰霾,一路飄紅。分區來看,主城核心區域中、西、沙區受高房價制衡,成交量雖有攀升,但整體基數仍舊較小;成交主力甘區和高新園區本周依然保持快節奏擴張趨勢,年前累積的購房需求一解樓市饑渴,拉動成交走高;新城區本周也同樣"風生水起",特別是金州新區獨占鰲頭,穩坐成交量"頭把交椅",區域品牌房企效應推動節後成交步步高升。



  從套均面積來看,本周整體處於下滑態勢;中山左營區二胎借款、沙區雖然依舊堅挺百平以上,但較上周明顯回落,而其它各區全面回歸70-90平區間,"剛需"再次以絕對優勢占據市場主力份額。



圖為 住宅周成交面積房貸二胎條件年息任何問題免費諮詢

  新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)本周大連市內七區商品住宅整體成交1004套,環比上升95%,成交面積85530.39平方米,環比上升69%,成交套數和面積繼續上揚。雖然目前市場仍處於供應"空窗期",但購房需求在蓄勢一段時間後陸續開始釋放加之房企品牌效應影響,雙重因素助推節後成交首次破千。

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