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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??以下為萬商俱樂部十年慶典實錄:

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本文導航

  • 萬商俱樂部十年慶典見舉行
  • 十大行業協會領導聯袂致辭
  • 詩朗誦:《十年》


主持人2胎銀行房貸

萬商俱樂部創始發起人楊澤軒

??王丹:

??下午好!

??今天下午是最激動的,因為十年確實不容易。一個禮拜前,包括昨天晚上,我的心情一直忐忑不安,因為一直擔心天要下雨,我們工作組的人就開始祈禱,其實昨天晚上我看天氣預報還是有雨,天公給瞭我們一點兒美,今天從簽到到現在我們擔心的事沒有發生,老天給瞭我們一個驚喜,所以我特別感激大傢。

萬商俱樂部中國商業地產十年慶典(上)

??第一是感恩,萬商俱樂部走瞭十年不容易,因為要做一個非盈利公益組織確實很難。因為沒有錢的事情,確實不容易做,但是靠著大傢一起對商業和商業地產的熱愛和愛心、專心,我們一路走來。

??楊澤軒:

內容來自sina新聞

??各位商業及商業地產圈的大咖們,大傢下午好!我是今天的嘉賓主持,來自富潤峻德商業投資管理公司的副總經理王丹,也是萬商俱樂部的忠實粉絲。今天作為嘉賓主持,能夠認識大傢,陪伴大傢的下午和萬商,非常開心,非常榮幸!謝謝!

??王丹:

??朱凌波:

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??朱凌波:

??2006年我第一次見楊澤軒的時候在萬年花城,一晃就是十年,歲月不饒人,在這樣一個急功近利的時代,大傢能坐在一起非常的難得。按照萬商俱樂部的“平等精神”,今天所有多個人的列出時,都不分排名先後順序,包括今天大傢的桌子,可能出瞭主桌這2桌必須的外,其餘大傢基本是按姓氏筆畫為序排的桌次。接下來請允許我簡要介紹下今天到場的各位嘉賓,他們是來自中國商業聯合會副會長劉建滬先生、中國連鎖經營協會裴亮秘書長(開完會趕過來)、武瑞玲副秘書長、彭建真副秘書長、中國烹飪協會李亞光副會長、中國商業聯合會智慧商業專委會范艷茹秘書長、中國步行商業街工作委員會韓健徽主任、中國社區商業工作委員會主任董利、中國商業聯合會專傢委員會邢和平主任、中國商業聯合會購物中心專委會趙素珍主任、中國商業地產聯盟紅建軍常務副秘書長、原國際購物中心協會中國代表處許有為先生、北京商業文化研究會王永福副會長,對以上行業領導的蒞會再次表示感謝!原計劃出席萬商俱樂部十周年慶典的全國工商聯房地產商會鐘彬秘書長、中國房地產協會商業專委會蔡雲秘書長、中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰、中購聯發展委員會主任、中國城市商業網點建設聯合會副會長兼秘書長郭增利、全國農貿市場聯合會劉詩嘉副會長等行業協會領導因不能出席也特意發來賀詞。感謝各位領導的到來!

??在儀式正式開始之前我有一個提議,代表我個人,也代表在座的各位,對澤軒十年來一直做這樣一個專業小眾的主持,在座的來的很多領導都很難做到,所以我們對澤軒表示敬意。同時對參與萬商俱樂部的新老朋友們,對你們光臨本次會議表示中心地感謝!

??其實朱凌波老師也是行業領導,不過他今天身份是主持,在座的都是業內精英,時間關系無法一一宣讀,通過大屏幕各位可以看到按姓氏筆畫排列的嘉賓清單,確實是是商業和商業地產圈大咖雲集啊。接下來我們隆重請出本次活動的主辦方,萬商俱樂部創始發起人楊澤軒先生致辭。

??新浪樂居訊 萬商俱樂部十周年慶典於2015年4月18日在北京玫瑰裡(LAVIN)婚慶禮堂隆重舉行。200餘位商業地產行業領袖及專業人士出席盛典,其中包括行業協會領導、商業地產開發人士、商業管理者、商傢經營者、金融資本相關人士等,共慶萬商俱樂部成立十周年。

??王丹:

??朱凌波:

??下面我談三個感:

??尊敬的各位萬商俱樂部的新老朋友們,大傢下午好!

??第二個是感謝,這次我們邀請瞭各個行業協會的領導和各位行業的大咖,這裡面有很多人,大傢剛才走紅地毯的住,大傢有的是帶著行李箱過來的。今天陸續後面還有幾位是從國外,直接從機場到我們的現場。一路走來有這麼多人的陪伴,我代表萬商俱樂部整個公益組織的籌劃者、組織者感謝大傢,感謝大傢十年來的相伴,感謝大傢的蒞臨。

??第三個是感動,確實在做這個短片的過程中,大傢也看到瞭,包括我,包括我們參與的很多人,因為都是萬商俱樂部的老朋友,甚至有些本身就是第一期的萬商俱樂部的人,大傢做的過程中一次又一次被自己感動,被過往的參與者的行為所感動。因為過去的十年,我們大概每年20期專業沙龍的節奏,做瞭200期沙龍。做的確實很辛苦,這一路上沒有傢人的支持,沒有大傢的陪伴走不過來。所以,從籌備開始就一直在感動中度過。所以,借著“三感”在這裡非常真誠的感謝大傢的光臨,感謝大傢代表萬商俱樂部這麼多老朋友來到今天的現場。感謝大傢!

??期待今天接下來的活動能讓大傢感覺到萬商俱樂部一路的精神,因為今天跟開別的會不一樣,除瞭1、2號桌是演講嘉賓領導和獲獎嘉賓外,其他桌都是按照姓氏筆劃排列的,所以這裡蘊含瞭一個精神叫平等。期待在今天下午和晚上大傢一起能夠開心渡過。謝謝大傢!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/10585996114425600586291.shtml

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