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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??昨日,商務部新聞發言人沈丹陽在例行新聞發佈會上表示,新設三個自由貿易試驗區總體方案和深化中國(上海)自由貿易試驗區深化改革方案,已經報送國務院。待履行完批準程序後,商務部和四個省市將會同有關部門、有關單位抓緊實施。

內容來自sina八里區民間二胎房貸新聞

??本月全國兩會期間,廣東省省長朱小丹在廣東代表團開放日披露,廣東自貿區的各項準備工作已全部就緒,“隻待總體方案獲批復,即可正式掛牌”。

廣東自貿區今日暫不掛牌

??昨日,南沙區政府相關工作人員告訴南都記者,沒有接到18日舉行掛牌儀式的通知,“省裡會統一邀請媒體,屆時中央、省市、境外媒體都將受邀,我們正在佈置媒體區,相關工作還在準備。”對於自貿區籌備情況,南沙區方面不願過多透露。“掛牌當日會有很多利好政策發佈。”該工作人員稱。

??今年開年以來,廣東自貿區掛牌消息頻傳。3月初,深圳市電子商務協會消息稱,廣東自貿區將於3月18日掛牌。3月中旬另有消息稱,四大自貿區都在沖刺3月20日掛牌。

??廣東自貿區掛牌進入倒計時,此前網絡盛傳廣東自貿區將於3月18日掛牌,也有消息指掛牌在3月20日前後。昨日,南都記者經多方核實確認,18日暫不舉行掛牌儀式,掛牌或將推遲至下周。據透露,掛牌當日將會釋放“一攬子”自貿區利好政策。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/06385983727968407830624.shtml

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