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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

珠江時報訊(記者/劉玉超通訊員/孔祥煒何志恒)自今日零時起，禪城區南莊鎮部分道路禁限貨車通行范圍將進行調整，屆時轄區內的多條主幹道會分時段限行1.5噸及以上貨車。

根據規定，在南莊境內，包括解放路、南莊一橋、人和路、竹甫路、帝景北路以及龍津西路人和路至二馬路路口段在內的南莊中心城區道路全天候禁止核定質量1.5噸及以上的貨車通行。並且，南莊多條主幹道也會實施分時段限貨。其中，南莊大道紫洞路至南莊二橋平交路口段，從每日上午的7點至晚上8點，禁止1.5噸及以上貨車通行；南莊大道石南大橋至南莊二橋平交路口段、季華西路季華大橋至紫洞路段、南莊二馬路、陶博大道、杏吉路、龍津東路和龍津西路二馬路口至西樵大橋等主幹路段，每日早上7點至9點，下午5點至7點兩個時段，禁行1.5噸及以上貨車。

在規定中，紫洞路沒有被納入此次限貨范圍，也就是說，從西樵和羅村方向過來的貨車可以正常駛入南莊碼頭或者在龍灣大橋和紫洞大橋之間的路段通行。

交警部門透露，此次在調研制定南莊鎮部分主幹道限貨規定時，雖然將禁限車型從原來的5噸及以上擴大至1.5噸及以上，但禁限的時段相比之前略顯寬松，隻是在早晚上下班的高峰期實施限貨，這樣做既可以緩解南莊鎮內主幹道在高峰期的交通壓力，又盡可能考慮到貨車運輸的需要。但是，這次禁限措施不設過渡期，交警將會嚴格執罰在禁限時段闖禁的貨車，違法被查的車輛，將處以200元罰款，記3分處罰。

內容來自sina新聞

今起南莊部分道路實施早晚高峰限貨

同時，記者還瞭解到，在南莊新的土地二胎設定利率多少免費諮詢試算限貨時段內，確需進入管制道路通行的1.5噸及以上貨車，隻要符合菜籃子工程、市政工程和城市生產急需用途條件的載貨汽車，均可到禪城公安分局交警大隊第四中隊申請《貨車通行證》。

新聞來源http://fs.house.貸款達人~勞工建購住宅貸款教你如何輕鬆解決貸款問題sina.com.cn/news/2014-09-01/08314416481.shtml

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