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內容來自sina新聞

熱銷項目催生樓市復蘇 京樓市成交反彈成定局

  8月樓市雖屬傳統淡季,但受地方救市等正面信號的刺激,樓市成交量逐漸上升。來自機構的統計顯示,在密雲橡樹灣等多個項目熱銷的推動下,8月前20天,北京新建商品住宅成交55.7003萬平米,環比上漲約76%。業內人士預計,隨時觀望情緒在淡化,積極入市成為優先策略,進而能推動成交量的上升。從這個角度看,預計8月樓市將出現反彈。

 8月樓市加速反彈

  上海易二胎房屋買賣利率多少免費諮詢試算居房地產研究院昨天發佈的《8月份典型城市新建商品住宅成交預報》顯示,8月1日-20日,20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長約10%,其中北京新建商品住宅成交環比上漲約76%,增幅最大。

  8月1日-20日,上海易居房地產研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約614萬平方米,環比增長約10%,目前已出現連續兩個月的環比正增長。報告預計整個8月的住宅成交量環比7月將有反彈。

  報告監測瞭北京、上海、廣州等20個典型城市,其中一線城市4個、二線城市9個、三線城市7個。20個城市中,有14個城市出現瞭成交環比上升。具體看,北京成交量的環比增幅最大,8月前20天,北京新建商品住宅成交55.7003萬平米,環比上漲約76%。

  上海易居研究員嚴躍進指出,8月前20天在7月市場出現環比增長的基礎上,再接再厲,成交量有所反彈。20個城市中,成交量上升的城市數量占7成,表明市場已釋放瞭積極的信號。隨著目前部分城市救市力度的加大、地房屋二胎銀行有那些貸款全省皆可處理王現象再次出現、房價保持下跌態勢,部分觀望的購房者認為這是抄底的好時機。觀望情緒在淡化,積極入市成為優先策略,進而能推動成交量的上升。從這個角度看,預計8月樓市將出現反彈。

  多個項目熱銷

  機構的數據得到近期熱銷項目的佐證,僅8月中旬的一個周末,投銀泰·琨禦府攬金24億、龍湖·長城源著400套售罄、合生世界村勁銷450套、首開常青藤漲價仍售罄,一個接一個項目的日光熱銷,成為周末樓市最奪人眼球的事情。

  近日表現突出的華潤置地佈局密雲的首個項目--密雲橡樹灣開盤。8月16日上午,近千組客戶匯聚於橡樹灣營銷中心,在不到5小時的短短時間裡,去化率超過90%,認購總額高達8個億。

  據悉,橡樹灣首期房源主推90平米兩居、106平米和138平米三居,格局南北通透,延續瞭經典的華潤橡樹灣產品線特點。7月,華潤置地北京大區四盤齊開,吸金23億,備受矚目。本次密雲橡樹灣延續瞭華潤熱銷態勢。

  密雲橡樹灣項目負責人表示,從北京到上海、天津、成都、蘇州等多座城市,橡樹灣作為華潤置地知名產品線,已成為城市人文生活的標志性人居。密雲橡樹灣落子密雲EBD(生態商務區)核心,成為代表密雲人居的標桿之作。20萬平米超大五彩城,成功地打造瞭橡樹灣獨有的便捷生活半徑,無論是全傢人的生活購物或者是日常娛樂都一應俱全。

  密雲板塊崛起

  在業內人士看來,近期熱銷項目除瞭與項目自身優異的品質外,也與項目所在區域的資源獨特性有關。

  以密雲橡樹灣為例,項目所在的密雲自然環境優越,堪稱北京後花園,濕潤指數和水體密度居北京之首,而密雲水庫更是全北京的飲用水之源。周邊森林覆蓋率達72%,且伴隨南水北調工程進行,密雲水庫水域面積將由183平方公裡擴至283平方公裡,密雲優質的生態資源,吸引包括華潤、保利、綠地等眾多品牌房企佈局密雲。

  2012年11月,國務院正式批復中關村國傢自主創新示范區空間規模和佈局調整方案,科技園從"一區十園"擴為"一區十六園",密雲生態商務區位列其中。這一新政,意味著密雲今後將分享中關村科技園在重大項目、政策先行先試、體制機制創新方面的政策紅利。

  近年來,無論是土地開發的外溢熱潮,還是生態商務區帶來的全新發展機遇,這一切都意味著密雲正在發生著劇烈的蛻變。如今的密雲,已告別過去"生態、度假、養老"的遠郊區縣概念,以迅速崛起之勢,向一個綜合型,全方位發展的新城邁進。華潤置地的強勢進入,成為生態商務區人居發展的強大引擎,帶動密雲板塊迅速崛起。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08412887415.shtml
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