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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  7月20日,珠江紫宸山項目接待中心迎來瞭全國40多名地產精英的參觀學習。安傢傳媒集團副總經理廖麗鵑陪同考察。此次活動東道主、珠江紫宸山項目代表--華北珠江營銷總監劉雲岐,珠江紫宸山項目總經理趙丹陽等領導熱情接待瞭這些業內同行。《安傢》雜志作為唯一一傢受邀參與的專業地產刊物,對此次考察進行瞭全程跟蹤采訪報道,深度揭秘珠江紫宸山備受矚目且吸引全國同行共同關註的原因。

內容來自sina新聞

  是什麼原因讓珠江紫宸山備受全國范圍的業內人士關註?活動期間,記者與業內精英的談話中得知,珠江紫宸山雖一貫低調,但是作為北京最大獨棟別墅區,它的一舉一動都頗受關註。珠江紫宸山是北京規模最大、配套最齊全的純獨棟別墅社區,匯集2200年溫榆河水脈、800年中軸路皇脈和1900畝別墅城人脈。16.32米恢弘高度,4重禮序空間,空中巴比倫花園設計,精選澳洲優質砂巖,全智能化系統入戶......中國傢族傳承大別墅珠江紫宸山,它的每一步的發展都反映瞭當時的經典別墅表情,不僅引領中國別墅的價值導向,而且重構瞭北京別墅新標準。

珠江紫宸山四千萬級獨棟墅王引發全國關註

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  因此,從亮相伊始,珠江紫宸山陸續引發北京地產行業的權威專傢、各類媒體、及名博品鑒團等關註,紛紛致電預約品鑒。耳聽為虛,眼見為實,此次全國地產精英共賞四千萬級獨棟墅王--珠江紫宸山,見證北京最大別墅區的歷史變革,和未來別墅發展的方向,聲名遠播的緣由不彰自顯。

  珠江紫宸山為何備受同行關註?

  全國40多名地產精英抵達珠江紫宸山

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  為揭秘珠江紫宸山緣何引發全國地產精英關註,《安傢》記者與嘉賓一同全程參觀品鑒,溝通交流的過程中,記者與嘉賓的感受無不相同。"好風水、大氣度""高品質獨棟別墅"、"設計風格獨特、有名傢風范"、"施工質量優良"、"溫泉資源保護好"等。現場參觀人員均被珠江紫宸山展現的風水佈局、四層禮序空間、空中巴比倫花園的魅力所深深折服。珠江紫宸山雖一貫低調,但仍牽動媒體及同行的視線,親歷珠江紫宸山後謎團瞬間揭開。

  同時,五環外的區域位置,加上八達嶺高速、京承高速、立湯路的川字型交通佈局,通達市區暢通無阻,距北大、清華、中關村,首都國際機場僅有30分鐘的距離,30分鐘的交通成本,珠江紫宸山完全可以作為第一居所。強勁的區域發展潛力和極其完善的生活配套,更意味著價值必定是直線上揚,是可以百年傳承的傢族大別墅。



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  同行眼中的珠江紫宸山

  部分嘉賓點評與寄語

  2012年出臺的《禁止用地項目目錄(2012年本)》中明確指出:禁止別墅類房地產開發項目。而在《限制用地項目目錄(2012年本)》中則強調:住宅項目容積率不得低於1.0(含1.0)標準。這條規定再一次從事實上讓純獨棟別墅用地成為"絕版",而純別墅、聯排類產品也因容積率的限制將"斷供"。因此,作為北京最大獨棟別墅區的珠江紫宸山項目,在當下的市場格局中,稀缺價值不言而喻。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/09582377869.shtml

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