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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





往期看房團活動現場

秋市探房 9.21金九搶房大戰全城開啟

  本次看房團的樓盤很多,漢口片區此次有4條路線,分別為漢口常青線、漢口中心線、盤龍城線及後湖線。其中漢口常青線的頂琇國際城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),京華國際 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),美聯奧林匹克花園 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)都是9月份才開盤的新樓盤,均鄰近成熟社區,交通便利,生活設施配套齊全,還沒出場就賺足眼球。而盤龍城線優惠力度大,樓盤價位在5000元/㎡左右,性價比高,升值潛力大,值得入手。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/10484443697.shtml

  這次的折扣也很給力,本次看房團有名湖豪庭 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金島禦璟世傢 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等20個新浪樂居電商合作項目,參與看房團網友不僅能享受新浪樂居的優惠,還可以憑樂活卡前往新浪樂居電商合作項目,實際成交後憑首付繳款發票及相關證明到武漢新浪樂居領取500元現金房補 。

  武昌片區有5線,光谷1線、光谷2線、徐東青山線、武昌中心線、白沙洲線,其中光谷1線由6個優質樓盤組成,項目分佈於三環線沿線,位置優越、交通便利,可滿足各類人群需求。旭輝禦府 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)起價僅7400元/㎡,藍光COCO時代 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索), 統建天成美雅 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也保持著的8400元/㎡均價。白沙洲線由6個樓盤組成,交通便利,生活設施齊全,其中福星惠譽東瀾岸 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)均價僅5399元/㎡。徐東青山線由6個樓盤組成,多位於地鐵4號線武昌段沿線,交通便利,生活設施齊全。片區內有歡樂谷帶來大量人流,商業氛圍濃厚。

  漢陽片受城市規劃利好影響,升值空間大,吸引瞭眾多網友的關註。本次漢陽片區開瞭兩線,漢陽1線由6個樓盤組成,多位於即將通車的地鐵4號線2期沿線, 漢陽2線由6個樓盤組成,多位於墨水湖、月湖邊,環境優美,適宜居住,其中漢陽1線的新城陽光國際廣場一期國創星寓 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),紐賓凱國際社區 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)是即將開盤的新樓盤,有在漢陽置業的網友一定不可錯過。

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  傳統旺季"金九"來襲,眾多品牌房企紛紛開啟"搶客模式",進行瞭密集的樓盤營銷活動。對於剛需來說想要選擇適合自己的樓盤,首要的就是先看房,瞭解樓盤的詳情,為此新浪樂居將舉辦9月21日決戰金九淘房行動,共11條線路,包含瞭武漢三鎮65個炙手可熱的樓盤,力求為網友提供最優質的看房服務。

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