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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/15082551311.shtml

  《中國房地產報》副主編薛暉在寄語2014年樓市時表示,2013年房地產業多收瞭"三五鬥"。他發問,即將迎來的是繼續繁榮還是更加焦慮?"我們作為這個行業的守望者,不爭當預言傢。我們在浮華與沉淪間,不以物喜不以己悲。也願將此平常心感染你。讓我們在輝煌中淡定!惟此,2014我們才將收獲喜悅。"

中國房地產報副主編薛暉2014年樓市寄語

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《中國房地產報》副主編薛暉寄語2014年樓市

  新浪樂居訊(記者 劉乾超) 2013年即將落下帷幕。這是中國房地產行業整體向好的一年,也是調控的緊縮之年。過去12個月中,新"國五條"的調控大棒沒能阻止市場持續上揚的腳步,新房、二手房交易量價齊升。針對北京專項出擊的"京八條"要求落實房地產平穩健康發展的任務繼續推進,開發商爭搶土地的熱情依然高漲,地王價格不斷被刷新,土地出讓額的攀升幅度拉大。年關已至,被輸入市場的大量自住型商品房以及進一步收緊的行政辭令讓人們對來年市場走向充滿期待。每一個數據指標都在不斷被刷新,新浪樂居會持續站立在行業的最前端見證一切。

內容來自sina新聞

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