201703221858芬園鄉民間二胎房貸是什麼意思 苗栗後龍土地貸款 新屋土地貸款房貸
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/08483653586.shtml
10月8日，在郡原居裡小區11棟看到，一單元到四單元前的綠化帶裡有業主種上瞭絲瓜等蔬菜。在五單元前更是大手筆，綠化帶被人用柵欄圍起來，裡面建起瞭兩三米高的假山，旁邊還建起一個魚池。進單元門這邊的一片綠化帶裡還挖瞭一條水渠。
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該小區一位姓鐘的物業負責人表示，魚池、假山等都是五單元一樓的業主建的，草坪是該業主自己鋪的，物業也多次阻止並報告給城管，"業主就是躲貓貓，現在連電話都不接瞭。"
內容來自sina新聞
近日有長沙郡原居裡小區的業主報料，樓前的大片公共綠地被人圈瞭起來，還有人鏟掉瞭綠化帶修建長廊、魚池，將公共綠地變成三芝區二胎房屋銀行瞭"私傢花園"。
長沙一業主圈占公共綠地建假山 城管:限期整改
"他們隻顧自己，把公共綠化帶當成私傢花園。"業主張女士表示，這種行為侵犯瞭其他業主的利益。
城管部門表示，目前他們已經下達瞭整改通知書限期整改，如果在期限內不恢復原貌，他們將向上級部門申請強制拆除。
【克而瑞2013年9月長沙樓市銷售報告】
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