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圖說金融:陸傢嘴論壇特輯

陸傢嘴金融貿易區是中國上海的主要金融中心區之一,位於浦東新區的黃浦江畔,面對外灘。整個金融貿易區總面積共有28平方公裡,其中規劃開發地區為6.8平方公裡,已有約100座大廈落成。2013年6月27日至29日,陸傢嘴論壇舉行,網易財經梳理陸傢嘴論壇發展史,向讀者全面展示這塊“地球上搞金融中心最佳地點”的發展史。

1名字由來:明代翰林院學士陸深生卒於此

據《上海地方志》記載,陸傢嘴的地名也與一個文化人有關:明朝永樂年間,黃浦江水系形成。江水自南向北與吳淞江相匯後,折向東流,東岸形成一塊嘴狀的沖積沙灘。明代翰林院學士陸深,生卒於此,這塊灘地故名陸傢嘴。

2清代外商雲集於陸傢嘴

清同治元年後,英、美、法、日、德等國,在境內先後辟建倉庫、碼頭、堆棧、工廠。同治十年,清政府建立輪船招商局,並在爛泥渡建北碼頭,在陸傢嘴設立南棧房。英商在爛泥渡建太沽棧。在陸傢渡有法商永興棧,德商瑞記洋行火油池等。陸傢嘴沿江先後建起英商祥生鐵廠、日商黃浦造船所、日華紗廠、英商 茂生紗廠、英美煙廠等。民族工商業也在此興辦天章造紙廠、熒昌火柴廠、鴻翔興船舶修造廠等。爛泥渡地區商業漸趨繁榮,大宗傢用器具、磚瓦竹木等建築材料,各類土特產等均以此為集散地,逐漸形成商業街。

“寧要浦西一張床,不要浦東一間房”

20年前,黃浦江東岸這一片僅1.7平方公裡的土地,還隻是荒草叢生的郊外,過去上海人把上海以外的地方統統視為農村,隻要不是上海人,“儂就是鄉下人”,就連一江之隔、近在咫尺的浦東陸傢嘴也是如此,“寧要浦西一張床,不要浦東一間房”。

中國最貴豪宅:單價21.6萬元

湯臣一品位於陸傢嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米,總建築面積達11.5萬多平方米,由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成,其中最高樓層為44層,高度達153米。2006年8月3日,湯臣一品以單價13萬/平方米的成交後,一 夜間創造瞭中國豪宅的最高天價。2012年10月位於浦東陸傢嘴的某豪宅成交瞭一套公寓,單價約21.6萬元,這一價格刷新瞭上海商品住宅成交單價的歷史紀錄。

中國唯一以“金融貿易區”命名的國傢級開發區

1990年,黨中央、國務院宣佈開發開放浦東,帝寶產後護理之家|台中頂級月子中心|台中頂級月子中心推薦|台中五星級月子中心|台中五星級月子中心推薦陸傢嘴成為中國唯一以“金融貿易區帝寶產後護理之家|台中月子中心收費|台中月子中心比較|台中月子中心評價|台中月子中心費用”命名的國傢級開發區,隨即,金融業在陸傢嘴加速聚合。

朱鎔基操刀總體規劃

1990年12月,時任上海市市長的朱鎔基主持瞭浦東新區總體規劃審議會,並首先從陸傢嘴金融貿易區開始,打算把它打造成一個中國與世界、現在與未來相融合的上海新標志地區。其率先啟動的中心區域雖然隻有1.7平方公裡,但它如同紐約的華爾 街、倫敦的金融城一樣,有著十分重要的發展潛力。

4法國提出最初設計構想:參考巴黎新城拉德方斯

1991年春天,朱鎔基以上海市長的身份訪問法國,向那裡的設計師們介紹瞭浦東開發的設想。後者提出先以東方明珠電視塔為圓心劃瞭一個城市內環線的圈,再將黃浦江為界的、僅有1.7平方公裡的核心部分假設為CBD(中央商務區),這與法國巴黎的新城區拉德方斯十分相似。法方隨後與中方簽訂瞭協議,向上海提供200萬法郎的政府貸款,用於陸傢嘴中心城區1.7平方公裡的規劃設計。陸傢嘴開發公司也籌集瞭相當於200萬法郎的人民幣,邀請國際專傢共同參與陸傢嘴的規劃設計。

5歷時兩年 “五國聯軍”共同設計陸傢嘴

隨後,英、法、日、意、中五國的設計師都拿出瞭各自的設計模型,歷時兩年,最後集各傢所長完成瞭陸傢嘴中心區域的規劃,為上海國際金融中心的建設打下瞭基礎。此後,法國的夏邦傑設計事務所與中國的設計師一起,完成瞭從陸傢嘴中心區到世紀大道、世紀廣場、世紀公園的一體化規劃。

6一塊10萬平方米帝寶產後護理之家|台中產後月子中心|台中產後月子中心推薦|台中產後月子中心價格|台中產後月子中心價錢草坪:20億!

陸傢嘴中心區內有一片占地10萬平方米的綠地。這在以往的上海城市建設寸土寸金的理念中是不可想象的。如果用於土地批租,政府可以獲得20億人民幣。而在當時,政府不但沒有去拿這20億,還要再付出7億多元去動遷和建綠。即使和中國很多後發的城市相比,陸傢嘴十幾年前的規劃仍然領先。如環球金融中心所在的地塊,如果條件不成熟寧可一直空在那裡。陸傢嘴今天的佈局得益於十幾年嚴格遵照規劃執行。

7中國第一高世界第三高樓

1994年9月,日本森大廈株式會社正式購得陸傢嘴金融貿易區Z4-1號地塊,並於1995年11月17日註冊成立上海環球金融中心有限公司。1997年8月27日,環球金融中心奠基儀式舉行,按照當時規劃,環球金融中心由地下3層與地上94層組成,高460米,這在當時已經是世界第一高樓的高度。然而,由於亞洲金融危機爆發,該項目停工6年後,2003年2月13日,環球金融中心復工,但此時,460米已經算不上“世界第一高”瞭——2003年10月17日,臺北101大廈落成,以480米的主體高度成為世界第一。為瞭重新奪回“世界第一”,環球金融中心重新進行規劃設計,高度從460米提高到492米,其間具體設計方案又幾度更改,直到2005年11月才全面復工。目前,環球金融中心為中國第一高世界第三高樓

8全國一半以上基金公司註冊於陸傢嘴

1990年四大國有商業銀行都在浦東設立瞭分行,他們通過多種信貸方式籌措資金,多次參加國際國內銀團貸款,為浦東金融開發提供瞭最初的資金支持。2003年前後,浦東的金融機構隻有200多傢,集聚效應隻是初步顯現。但隨著商業銀行的改革、證券公司的規范以及公募基金公司的興起,陸傢嘴的金融業發展正好借助瞭這輪改革的東風,集聚加速度十分明顯。使得全國一半以上的基金管理公司將註冊地放在陸傢嘴。

9外資行空降陸傢嘴

1997年,為支持浦東開發開放和上海國際金融中心建設,中國人民銀行批準落戶浦東的花旗銀行、匯豐銀行、渣打銀行、東京三菱銀行等9傢外資銀行上海分行最先開辦對外商投資企業的人民幣業務。這些外資銀行原來有一部分是在上海虹橋地區的,但如果想經營人民幣業務就必須搬到浦東。所以一夜之間,上海幾乎所有的外資銀行全都出現在瞭陸傢嘴,當年的陸傢嘴地區甚至還有大片的荒地。

10正式推出國內首個金融審判法庭

隨著陸傢嘴地區金融機構的增多,金融案件數量迅速增加。2008年11月13日,浦東新區正式推出國內首個金融審判法庭,設立在浦東新區法院內。這個金融法庭標的是5000萬元,可以涵蓋大部分金融類一審案件。

11滬港爭雄:差異化定位

目前,香港已發展成為遠東國際金融中心,各方面制度比陸傢嘴發展得更完善,但陸傢嘴同樣具備強大的後勁。上海建設國際金融中心,與香港的定位並不矛盾,上海是以貿易、吸引投資最大化為目標帝寶產後護理之家|台中產後護理中心的金融中心,後者則是以股票、債券、基金、期貨為主的金融中心。在一國兩制的體制下,中國存在著兩套金融體制,上海、香港兩套金融體制或能夠更好地協調起來。

12張五常:滬是地球金融中心最佳地點 陸傢嘴超華爾街指日可待

張五常曾著文稱,上海是地球上搞金融中心的最佳地點。上海要推出金融中心隻要解除外匯管制,搞好人民幣,不出兩年上海會成為一個重要的國際金融中心瞭。國外的金融機構,或大或小地早就群集上海,而陸傢嘴的商業大廈,不輸華爾街,並且還在建造。從建築物那方面看,陸傢嘴超越華爾街指日可待。

13金融人才短板

陸傢嘴硬件建設已接近世界一流,甚至在某些樓宇建設方面,陸傢嘴還走在瞭世界前列。而上海的“軟件”建設則相對落後,主要體現在人力資源匱乏和制度能力缺失兩個方面。人才因素對於金融中心建設起到關鍵性作用。上海需要進一步推進信用文化建設、優化 地方金融服務的軟環境,培養具備國際水準的金融人才。數據顯示,截止2011年末,倫敦金融城聚集各類金融人才32萬、紐約華爾街金融從業人員80萬,而浦東這一數據僅有16萬人。

14人民幣自由兌換:打造陸傢嘴國際金融中心的必須條件

人民幣自由兌換是上海成為真正意義上國際金融中心的必須條件。上海要成為一個真正意義上的國際金融中心,首先要超越香港,同時,要實現人民幣的自由兌換,可能需要國傢戰略的支持,而從目前中國關於貨幣改革的道路看,這是一個漸近的過程,因此,上海的國際金融中心的建設也是一個漸近帝寶產後護理之家|台中月子中心評價的過程,需要十年、二十年,甚至更長的路去走。

軟環境:更需進一步完善

陸傢嘴金融中心建設過程中,“硬指標”正在不斷增長,多方分析認為,“軟環境”才是陸傢嘴真正的軟肋。根據倫敦金融城公佈的全球62個金融中心調查結果。上海被全球金融機構、研究機構和投資者排在第35位,而我國的香港位列 第4。從硬件角度講,以現在上海的條件和基礎,5至10年上海金融中心或可趕超香港;但考慮到法制環境、思維模式、企業文化等多個方面,上海金融中心建設的軟實力要趕超香港可能還需10至20年,上海目前還沒有那麼國際化。

15陸傢嘴論壇:一行三會領導聚首

陸傢嘴論壇於2007年12月由上海市政府為主在上海正式成立。由上海市政府和中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會、中國證券監督管理委員會、中國保險監督管理委員會共同主辦,在2008年舉辦瞭第一屆。“陸傢嘴論壇”是一個金融領域的專業性論壇,致力於加強中國與世界金融體系的雙向融合,深化中國金融改革,促進上海國際金融中心建設,提升中國在國際金融市場的地位。論壇的目標是成為我國金融領域最具影響力的論壇,同時也成為世界上少數幾個最有影響力的經濟金融論壇之一。



原標題:圖說金融:陸傢嘴論壇特輯
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