顏鈞玟

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??昨日，綠城中國就融創中國聲稱以155億元代價收購上海融綠權益事宜發佈公告稱，雙方未就上海融綠出售達成任何實質性協議。

??證券時報記者 張達板橋區信貸

??對此，融創隨後公告宣佈短暫停牌，有待公司刊發內幕消息公告。融創首席財務官黃書平則對媒體回應稱：“宋衛平一再毀約，睜眼說瞎話，顛倒黑白，完全合法有效的法律文件竟然能夠否認，完全失去瞭節操和底線，會得到市場和法律的懲罰。”

??關註“北京新浪樂居”微信掌握最新樓市資訊

??資料顯示，去年底，綠城與融創分手，並高調與中交集團牽手。隨後，融創在12月31日公告稱，已與綠城簽署瞭以155.4億元收購融綠平臺若幹股權的協議。對此，綠城中國昨日公告稱，綠城董事會對融創所刊發的內容感到意外，融綠平臺作為聯營公司，雙方各持有50%的股份，雖然為瞭“方便”，雙方於去年12月18日就出售事項簽署瞭無日期文件，但該文件為有條件簽署，需綠城董事會審議及批準後方會訂下日期及生效。融創公告所稱訂立收購協議是單方自行安排行為，並未取得綠城董事會批準。同時，綠城已於去年12月30日向融創發出律師函，就融創所作無事實根據宣稱和單方面行動尋求有關法律意見，融創有必要配合就聲稱出售事項展開調研。

綠城中國否認出售上海融綠 融創稱其失去節操

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/09255958040493995897792.shtml

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