201704270100新城鄉土地貸款 土建融台北士林土建融

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  業內人士分析表示,該地塊位置優越,是一環旁難得的熱地,此外住宅部分還是全裝修,這樣房價一定會比普通清水房要高一些,預計建成後住宅均價每平方米或超萬元。

皇姑區

  目前區域內的新建商品住宅樓盤數目不多,在售的項目僅有金輝天鵝灣一傢,均價在8400元/平。前不久地塊附近剛剛拍出一宗地塊,為金地所得,將建造高檔居住樓盤,業內預測價格將破萬。

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮

  將擔當重任建商業綜合體

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/10202562052.shtml

  根據公告,北塔鋼材市場的容積率不大於2.6大於1.0,商業比例不大於50%,規劃用途為居住、商業,起拍價格為2952元/建築平方米。最後,該地塊被7號華潤以2960元/平方米的單價,12.34億元的總價收入囊中。

土地 座落

  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

土地面積(平方米)

  雲林麥寮農地貸款上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套

  據拍得該地塊的華潤表示,地塊未來將建成五彩城綜合體,將在今年動工。對於這個規劃,睿意德沈陽分公司市場部總監宋欣分析,華潤的介入直接改變瞭皇姑區沒有優惠城市綜合體項目的現狀。也符合皇姑區整體的需求,未來對皇姑區商業發展的影響是巨大的,大大提高瞭皇姑區商業在城市中的地位,華潤未來的規劃極有可能定位華潤五彩城,與華潤萬象城,鐵西五彩城形成鐵三角的局面,大大提高瞭華潤集團在沈陽商業輻射能力。

起拍價格(元/建築平方米)

  因此,有觀點認為,華潤拿下北塔鋼材市場地塊後,憑借其品牌魅力及合理定位,未來兩年住宅價格在目前均價的基礎上拉升20%應該沒有問題。

  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%



  2013年最後一周沈陽土地市場11.2億完美收官,2014年首場土拍繼續意氣風發,皇姑北塔鋼材市場地塊隆重登場。

  皇姑區有關負責人在接受采訪時曾表示,皇姑區的大項目將集中在首府新區,建成集金融服務、科技研發、高端技術服務以及高新技術產品基地等元素在內的高端經濟區,預計這一項目的建築面積將達58.93萬平方米,純商業項目的面積也將達到34.4萬平方米,當時即被認為能夠承擔這麼大體量的也隻有北塔鋼材市場地塊。



彌陀區土地貸款12.34億

  據瞭解,北塔鋼材市場地塊周邊的小區房價已經較去年同期有所上漲,一般在8000元/平方米以上,部分已經超過瞭9000元/平方米。

北塔鋼材市場

精彩推薦:

2014開門紅 首場土拍華潤12.34億元收北塔地塊

2952



宗地編號

地塊名稱

  事實上,對於該地塊來說,不僅僅是商業項目的未來規劃值得關註,地塊上的住宅部分更是引人註意。

  關註沈陽房價動態: 克而瑞沈陽房價12月刊

容積率

規劃 用途

  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市

競得價格(元/建築平方米)

總價

水上鄉房屋二胎競得人

2013-058

  全裝修住宅均價或超萬元

  遼寧省將試點推行"以房養老"服務

160374.6

不大於2.6 大於1.0

居住、商業



2960

  有業內人士認為,老長客總站一帶地處一環,交通便利,區域距離中街、太原街商圈都比較遠,缺少大型的商業配套項目,而周邊居民較為密集,潛在消費力比較大。此外,該區域是皇姑區首府新區重點開發之地,且就這塊地的規劃條件來看,50%的商業比例,需要占地8萬平方米,如果以2.6的容積率計算,那麼建築面積就要20萬平方米左右,這麼大的商業體量,對於那個位置,單純建大型的購物中心的可行性比較低,因此應該會是純商業+寫字樓+公寓。

華潤







  根據沈陽市規劃和國土資源局發佈的土地拍賣公告,此次拍賣的地塊位於皇姑區首府新區,東至用地界線,西至鴨綠江街,南至崇山東路,北至用地界線。土地面積160374.6平方米,根據規定,該地塊商品住宅須采用全裝修(產權調換房屋部分除外)。





內容來自sina新聞

圖為土拍現場

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