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今年以來,美股展現驚人氣勢,三大指數持續走高,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,目前美股指數已來到高檔,本益比超過歷史平均水準甚多,在這種條件下,投資人應有居高思危的意識,建議將部分資金挪往位階較低以及防禦屬性的商品,對整體資產配置才會更為有利,其中,美國REITs今年獲利成長估計可達4%~6%,股利率水準高達4%,配合川普今年積極擴大美國基礎建設及內需市場的政策紅利,可望成為後市資金最佳避風港。



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李文孝指出,觀察美國總統大選前後,REITs與美債走勢關聯度開始有所轉變,利率走升所帶來的衝擊似乎有利空鈍化現象。聯準會主席葉倫近期的談話,市場解讀溫和偏鷹,使得3月升息預期微幅提高;但葉倫同時也提及,川普的稅務及開支計畫不一定會讓聯準會加息,美元在「實際中」如何反應,仍有很大不確定性。但無論升息與否,美國經濟逐漸復甦是事實,對於開始走基本面行情的REITs而言相對有利。

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他也認為,未來兩年美國REITs獲利成長仍有不錯的水準,外資券商預估2017年整體市場獲利成長率可達5%,2018年可提升至6.2%,其中以特殊型REITs(數據中心、倉儲)、獨棟宅的獲利成長幅度較大。數據中心(Data Center)受惠網路及雲端需求日益提升,以及企業數據委外比例將逐步增加的帶動,前景看好,為獲利成長力道最佳的REITs產業。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');





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