崔泰隆 :: 隨意窩 Xuite日誌

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萬科被指唱空樓市業界呼籲不救市

核心提示：近日，萬科副總裁毛大慶的"發言風波"再次將樓市崩盤論推上瞭輿論浪尖。"我感受到瞭一絲涼意，對於有些城市來說，這一輪房地產非政策性調控的蕭條，有可能會帶來這個城市房地產長時間處在難以反彈的局面。

近日，萬科副總裁毛大慶的"發言風波"再次將樓市崩盤論推上瞭輿論浪尖。"我感受到瞭一絲涼意，對於有些城市來說，這一輪房地產非政策性調控的蕭條，有可能會帶來這個城市房地產長時間處在難以反彈的局面，有可能長時間就會這樣一直下去。"

雖然其悲涼色彩最終被鬱亮以"憂患意識被誤讀為看空行業"圓場，但縱觀目前市場成交情況，市場正處於下行狀態確是不爭事實。

根據最新數據顯示，2014年4月，公司實現銷售面積109.3萬平方米，同比下降1.26%，環比下降9.74%；銷售金額127.5億元，同比增長2.99%，環比下降11.64%。值得註意的是，萬科單月銷售均價繼續回落。萬科4月份銷售均價11665元/平方米，環比下降2.1%，銷售均價連續3月環比下降。

對此，一位不願具名的券商人士告訴《中國經營報(微博)》記者，萬科銷售面積連續兩月同比下降，2014年銷售形勢不容樂觀。

"唱空論"

5月1日，一篇關於萬科副總裁毛大慶在某內部沙龍的發言稿開始在網絡上廣泛流傳，文中用詳實有力的數據論證瞭三大核心要點：反腐對於高端市場的影響、部分城市的供應過剩、銀行資金面收緊。該萬字發言稿中傳遞的"看空行業、全國房地產將下行"等觀點被輿論快速發酵。

一時間，房企老大萬科成為瞭唱空樓市的領頭羊。

對此，《中國經營報》記者致電北京萬科相關人士，該人士表示，一切均以鬱亮回復為準。根據萬科集團發表的聲明顯示，這份"毛大慶發言稿"中的信息並不代表萬科和毛大慶個人觀點，部分內

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201704150915遠洋地產 12月銷售預計將同比增50%

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遠洋地產 12月銷售預計將同比增50%

??“雙11”聯手京東網上促銷賣房的遠洋地產稱，網上眾籌有約2047套房源，12月將主要做好這部分房源的網下成交，公司12月業績有望同比大漲超50%。

??遠洋地產開發管理部副總經理徐海倫近日在京稱，遠洋網絡促銷中有2047套房源鎖定，約合25億元，加上公司在線下售樓處銷售的房源，預計12月份銷售額將比去年同比大漲50%。據遠洋公告顯示，2013年12月遠洋的銷售額為23.1億元，按比今年12月遠洋銷售有望達35億元，而遠洋今年1-11月的銷售金額近350億元，其年度銷售目標為400億元。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/07585948958937285182109.shtml

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201704150914買別墅無力付購房款買主被索百萬違約金

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買別墅無力付購房款買主被索百萬違約金

??京華時報訊（記者裴曉蘭）李某認購一所總價格千萬餘元的別墅並付部分房款後，無力再支付剩餘房款。房地產公司為此起訴要求和李某解除合同，並索賠100萬元違約金。近日，順義法院受理瞭此案。

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??房地產公司訴稱，2013年10月，李某與房地產公司簽訂房屋買賣合同，約定李某認購該公司開發的位於順義區天竺鎮的一所三層別墅。別墅總價格1000萬餘元，李某要分五期支付，每期支付總價款的20%。然而，李某在支付完第三期房款後，遲遲未支付剩餘房款。該公司訴至法院，以李某逾期未支付購房款為由，要求解除合同並由李某支付剩餘違約金100萬元。

??李某辯稱，他購買房屋時經營的生意狀況較好，購買別墅後因投資失誤導致資金鏈斷裂，無力支付剩餘房款。他表示同意解除合同，但稱現在房價上漲，解除合同不會造成房地產公司的經濟

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201704150913澳大利亞買房首付一成有專傢提醒投資要謹慎

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澳大利亞買房首付一成有專傢提醒投資要謹慎

昨日，花園酒店和萬豪酒店分別舉行瞭兩場澳大利亞房產展，不少市民到場咨詢海外置業的問題。但有專傢提醒，海外置業時應謹慎選擇，規避風險很重要。

在昨日的兩個澳大利亞房產展會上，"一成首付"和"超低的利息"成為最大的賣點。這是真的嗎？記者咨詢後發現，按照當地法律和政策，買傢是可以首付一成購買房產。同時，澳大利亞年化4.8%的貸款利息的確比國內商業貸款利率略低。

但是，合富輝煌首席市場分析師黎文江在接受本報記者采訪時表示，海外房地產價格雖然穩定但也有其周期，如果進入下跌周期，即使買的地段再好也難以獲利。同時，需要買房移民前，一定要問清相關政策和法律是否允許這樣移民。如果需要在海外貸款，那麼必須瞭解當前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本等，稍有不慎就會虧本。

另外，還有業內人士指出，在國外買房就可以入籍往往是中介人員在"偷換概念"，因為部分國傢規定的"投資移民"或者"入股企業移民"，房產隻是條件之一，還有其他條件需要滿足。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-17/08524378241.shtml

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