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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  令人欣慰的是:大部分開發商沒有大幅提高售價,據媒體統計,全市50多個在售樓盤僅有3個漲價,還有幾個樓盤通過抬高銷售折扣率對消費者進行"微刺激"。這種做法是明智的,它既留住瞭剛需的眼球,又為樓盤"去庫存"創造瞭條件。

  經濟學傢認為,如果按此增長速度,中國在10年內就可以將城市化率提高20多個百分點,達到日本77.3%的水平。而按照國傢的規劃,這一目標20多年 才能完成。由於居民收入水平與金融資源的限制,上述增長速度無法持續,因而2014年出現樓市拐點就是順理成章的事情。

  按理,佛山樓市不應該表現得這麼平靜,因為每年8、9月份是樓市銷售旺季,加上剛出利好,樓盤銷售"井噴"才對。

  @Salibasky:廣州人進來房價又會漲瞭,降不下。說到底就是政府不能降,你叫本地市民如何安居樂業,傢都被搶光瞭。



  @落痕知秋:隻是說明,限不限購都無法解決買不房子的問題。

  來源:"佛山置業"微信、@佛山日報

  但是,除瞭南海區以外,其他四個區域的放量不明顯,很多樓盤日均訪客增加一倍還多,但是市民"眼觀鼻,鼻觀心",隻看不買,隻瞭解情況而不簽約。令一些在"限購令松綁"發佈當晚挑燈夜戰,佈署熱賣的開發商大失所望。

  其次是庫存太多,市民可以貨比三傢後再出手。開發商擔心拉高房價後,會流失一部分客戶。

  網友聲音

  @飛天貓2號:沒錢買咯。

  對於接下來的"金九銀十"市場,有三成市民擔心會量價齊升,而近5成市民則認為成交量會漲,但價格將維持現狀。

調查近五成市民認為 樓價將維持現狀

  限購松綁一周以來,數據顯示廣佛盤熱銷,銷售人員紛紛"吹風"或將將漲價,市民對此怎麼看?接下來,佛山樓市將迎"金九銀十",市民又對市場又什麼預期?



  問題出在哪裡?主要是銀行對市民購買二套及二套以上房產放貸沒有放松:購買二套住宅首付高,貸款利率高導致部分剛需"消受不起",投資者覺得"不劃 算";銀行為什麼如果此苛刻?一是房價較高,以後擔心以後出現壞帳;另外是各種信托及餘額寶等利率較高,銀行認為承擔過多房貸不劃算。

  雖然目前佛山各大銀行都調整瞭首套房貸利率,但沒有跡象表明銀行會持續放寬購房信貸政策。

  調查顯示,有三成的市民認為廣佛盤還會漲,而近六成的市民認為此次廣佛盤的漲價隻是一時熱度,漲不瞭多少。

  2013年,全國住宅新開工面積145845萬平方米;商品房銷售面積130551萬平方米;其中,佛山市房屋銷售面積達807.92萬平方米。

內容來自sina新聞

  就佛山來說,由於多種因素影響,佛山樓市下半年將呈現成交增長,售價疲軟的情況。

  據權威數據統計,8月8日,南海區新建商品房網簽數據為367套,8月9日為305套,相比之前日均100套左右的成交量多出2倍。

  @SuperTraderB:跑瞭幾個樓盤,買樓的人十隻手指都無!



  8月8日,佛山放松限購首日,除瞭個別售價畸高,地段過於偏僻的樓盤之外,大部分樓盤迎來大量訪客,有人甚至不辭辛苦從廣州、肇慶等地趕來。當日,大部 分主推剛需住宅產品的樓盤銷售額有所放大,不少平時日銷十套、八套的樓盤當日銷售二、三十套,南海區放量更加最多。在廣佛交匯處的裡水、大瀝黃歧、桂城平 洲等地樓盤日均成交環比增長更加明顯。

  @嘉欣Maxine:隻能讓我們這些窮人更買不起房子瞭。新屋二胎房貸

高明西江新城一樓盤賣場貼著大型樓市分析海報。

寶山鄉農地貸款率利最低銀行比較  記者觀察:跑量才是大道理

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/08494374317.shtml

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