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下面附上一則新聞讓大家了解時事

冬季溫泉遊4(中央社記者沈如峰宜蘭縣14日電)近期氣溫下降、天候又濕又冷,又是泡湯好季節。在宜蘭,除有礁溪知名溫泉區之外,還有太平山鳩之澤溫泉與強調野外氛圍的大同鄉芃芃溫泉,各具特色。

礁溪舊稱「湯圍」,因此礁溪溫泉早期稱為「湯圍溫泉」,是蘭陽八景之一,也是全國知名的溫泉勝地。當地的泉質屬於碳酸氫鈉泉,無色無臭,早在日據時代就有美人湯之稱,不但可消除疲勞,還可養顏美容,冬天是適合前往泡湯養生與旅遊的季節。

來到礁溪泡湯,除了有各家業者開發的不同湯屋之外,若想要更省一點錢,也可到縣政府管理或委外經營的溫泉區泡湯,像是「森林風呂」或是「湯圍風呂」。

「森林風呂」去年歷經委外業者私售票券紛擾,縣府已收回整修並重新開園。這處地方的景觀以日本和風設計為主,有女湯與男湯兩處空間。

女湯分為「木屋湯」及「林之湯」兩池,泡湯時可由高聳的木製架構,感受日式浴池泡湯氣氛,體驗大自然之美。男湯內分為「雙龍湯」、「岩之湯」、「風之湯」、「光之湯」四池,環境各具特色,也能感受到礁溪著名的落山風。民眾也能在園區外的公園散步,欣賞日式建築。

太平山鳩之澤溫泉區泉位於海拔520公尺,地熱資源豐富,泉質屬弱鹼性碳酸氫鈉溫泉,水質無色無味,浴後肌膚特別潤滑。

為依遊客喜好及習慣,林務局羅東林區管理處在去年才將當地重新整修,規劃有露天SPA區、日式裸湯區及家庭湯屋等3種。

其中,家庭湯屋設計有3類風格共18間,增加泡湯高峰期間周轉率及減短遊客等候時間。

若想要免費體驗在戶外野溪泡湯感覺,位於大同鄉英士部落旁的芃芃溫泉是不錯選擇。當地去年底才因有廣告公司為營造場景,在行水區灑下大量鹽巴,嚴重污染溫泉區環境,聲名大噪。

地方相傳,芃芃溫泉因為緊臨芃芃溪而得名,溫泉很早就被發現。10多年前,因為土石流爆發,將溫泉源頭掩埋;直到民國86年溫妮颱風侵襲,山洪造成溪流改道,溫泉才又再度出現。

芃芃溫泉屬中性碳酸泉,地處深山,平時有許多遊客開著四輪傳動車,沿著溪床前往露營、泡溫泉。雖然交通較不便利,但也因此保有原始自然風貌,泡溫泉時可享受蟲鳴鳥叫,也能欣賞山光水色。1060114

工商時報【方明╱台北報導】

房市冷風吹向租賃市場,房產業者統計,全國158所大專校院周邊目前有超過3萬間房屋租不掉,待租物件量最大前10名學區,有5間在「台中」,4間在「台北」,其中,台中中國醫藥大學周邊待租住宅高達1,562間,供過於求情況最為嚴重結婚送禮推薦

9月大學開學至今已過快2個月,但根據「屋比」房屋比價平台統計發現,至11月22號為止,全國158所大專校院(不含專科學校)周邊1.5公里內竟還有31,407間的待租住宅租不掉。

其中,待租住宅物件量最大前10名的大學,有5間在「台中」,包括中國醫藥大學、台中科技大學、台中體育運動大學、台中教育大學、逢甲大學,4間在「台北」,分別為台北科技大學、大同大學、台北醫學大學、台北教育大學。其中,中國醫藥大學目前周遭有1,562間待租住宅居冠,供過於求的狀況最為明顯。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,觀察近期市場可發現,以往專家建議選擇人口密集、商業活動頻繁或大學學區等置產出租方向,並非全然安穩,有不少大學租屋市場其實已出現「供過於求」、「過於飽和」的狀況,貿然進場恐怕面臨「空租期拉長」與「收益不如預期」的窘境。。

東森房屋台中北區英才加盟店店長駱中凱表示,目前整個北區租金5,000~10,000元內約有近900間待租物件,但觀察中國醫藥大學、台中科技大學周邊約200~300間學生、上班族套房待租。

中國醫藥大學以學士路、進化北路、梅亭街、五常街等為學生租賃最熱門路段,台中科技大學則分布於中華路、太平路、三民路周邊,目前租金7,000~7,500元的套房最搶手,屋主投報率約5~6%,若房間老舊未整理較不受青年學生族群青睞,才會有閒置狀況發生。

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