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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  經濟下行以及金融產品風險逐步暴露,或許影響到居民的投資行為。調查顯示,傾向於"更多儲蓄"的居民占47.6%,較上季上升3.4 個百分點;傾向於"更多投資"的居民占34%,則較上季下降4.2 個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為:"基金及理財產品"、"購買債券"和"房地產投資"

  對於房價,63%的居民認為目前房價"高,難以接受",比上季降低 1.3 個百分點,34.2%的居民認為目前房價"可以接受",2.8%的居民認為"令人滿意"。 對下季房價,21.2%的居民預期"上漲",50.3%的居民預期"基本不變",15.1%的居民預期"下降",13.4%的居民"看不準"。

  居民購房意願較上季度下降

內容來自sina新聞下營區房屋民間二胎

  值得註意的是,這樣的調查結果也與目前經濟運行面臨下行壓力的趨勢吻合。

  其中,認為宏觀經濟正常和偏冷的銀行傢幾乎各占一半。50.9%的銀行傢認為當前宏觀經濟"正常",較上季下降14.4 個百分點;47.3%的銀行傢認為當前宏觀經濟"偏冷",較上季上升16.3 個百分點。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08452792940.shtml

  央行25日發佈的兩份調查問卷顯示,在上個季度下滑的基礎上,今年二季度銀行傢、企業傢的宏觀經濟熱度指數繼續下降,表明這兩個重要的經濟活動參與群體對宏觀經濟並不樂觀。這也與目前經濟運行面臨下行壓力的趨勢吻合。

  企業傢對宏觀經濟的感知度要略好於銀行傢。《2014 年第二季度企業傢問卷調查報告》顯示,企業傢宏觀經濟熱度指數為32.8%,較上季下降 0.6 個百分點,較去年同期下降 0.4 個百分點,是3個季度來的最低值。其中,36.1%的企業傢認為宏觀經濟"偏冷",62.2%認為"正常",1.7%認為"偏熱"。

  具體來看,《2014 年第二季度銀行傢問卷調查報告》中指出,銀行傢宏觀經濟熱度指數僅為27.3%,較上季下降9.1 個百分點。據記者初步統計,這一數值已經創下瞭7個季度的最低值。

  目前,銀行傢、企業傢和儲戶普遍對經濟形勢不看好,喊"冷"的聲音變多瞭。而且對未來宏觀經濟的走勢,他們的信心都有所下降。

  銀行傢不樂觀程度更甚

  對於經濟的信心同樣不樂觀。銀行傢宏觀經濟信心指數為53.7%,較上季下降13.9 個百分點;企業傢信心指數為64.9%,較上季下降 2.1 個百分點。

  受到經濟下行壓力的影響,貸款需求也顯得疲軟。二季度貸款總體需求指數為71.6%,較上季下降6.6 個百分點,創下6個季度來的最低。分規模看,大、中、小微型企業貸款需求指數分別為57.9%、64.9%和72.9%,較上季分別下降2.4、4.8 和4.6 個百分點。

  同日發佈的《2014年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告》則顯示,未來3 個月內準備出手購房的居民占比為14.4%,低於上季0.6 個百分點,但是高於去年同期0.4 個百分點。

央行三問卷一片喊冷聲 銀行傢不樂觀居民購房意願降低

  經濟下行以及金融產品風險逐步暴露,或許影響到居民的投資行為。調查顯示,傾向於"更多儲蓄"的居民占 47.6%,較上季上升3.4 個百分點;傾向於"更多投資"的居民占34%,則較上季下降4.2 個百分點。

  居民偏愛的前三位投資方式依次為:"基金及理財產品"、"購買債券"和"房地產投資",選擇這三種投資方式的居民占比分別為 30.9%、16.4%和14%。

  一天之內雲林企業貸款,央行連發三份問卷,映射出二季度宏觀經濟偏冷的事實。

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