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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  項目概況





  據悉,項目樣板間計劃於9月10日開放,預計9月底開盤。本期團購房源為74-三重區民間二胎房貸利率177㎡全精裝房,參與團購可享交5000元總價直減20000元優惠,並可優先選房,以及參加珠江酈城主辦的所有活動太麻里鄉民間二胎

  新浪樂居訊(編輯徐蜜)道路是城市的動脈,也是城市生命力的最直觀體現。作為城市各價值中心的聯結者,城市主幹道對於城市的意義更是不可小覷。

  珠江酈城位於長沙開福區芙蓉北路與福元西路雙主幹道交匯處,10分鐘貫通東塘商圈、五一商圈;3分鐘可經福元路大橋直達河西濱江新城;緊靠2014年通車的地鐵1號線汽車北站站與福元路站,是主城區罕有的雙地鐵口稀缺物業。

芙蓉路雙地鐵口物業 珠江酈城團購總價直減2萬

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  相關業內人士表示,"地鐵房源與其它普通住宅相比,地鐵物業具有三大優勢。首先,它最大限度提高瞭人流、物流的效率;其次,地鐵將改變現有的居住格局;最後,從長期價值來說,地鐵物業也更適宜於投資。"

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廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

內容來自sina新聞

  珠江酈城,長沙開福區雙地鐵口物業。50萬㎡生態住區,集萃闊景高層、闊院疊墅與城市主題公園。74-177㎡精裝空間,得房率高。項目匯聚城北央區鼎盛商業配套;內擁珠江花城高端商務酒店、珠江實業20萬㎡大型商業綜合體、5000㎡頂級運動會所等高尚配套,為居者帶來精彩紛呈的都會理想生活。

  芙蓉路是長沙市主幹道之一,也是歷史上被稱為"芙蓉之國"的長沙唯一一條以"芙蓉"命名的城市道路,承載著湖湘千年文化的傳承。持續修築將北至沙河、南抵湘潭,120公裡的芙蓉大道預計今年年底全線貫通,城市中軸大動脈將再次升級。

  而來自地鐵方面的最新消息是,繼"洞通"、"軌通"之後,長沙地鐵2號線今年8月已實現"電通",預計今年12月31日實現"車通",長沙地鐵元年或將如期而至。另據長沙地鐵長沙市軌道交通集團公司相關負責人透露,按照計劃,地鐵1號線一期工程今年年底實現"洞通"和"軌通",2014年年底竣工通車。屆時長沙將實現東西南北通地鐵的夢想。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/15203459168.shtml

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