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2014年房地產市場發展呈U型曲線 無人預測準確

??在樂居#2014樓市預測#活動結束一年的今天,我們隻能遺憾地宣佈,2014年初無人預測準確樓市情況,因此2014樓市預測帝的位置將空缺。



內容來自sina新聞

??當人們的記憶還停留在2013年中國樓市的高歌猛進時,萬萬沒想到量價齊升的勢頭卻在春節後戛然而止。馬年伊始,杭州一個前期熱銷樓盤祭出瞭近4000元/平方米的降幅,打響瞭降價的第一槍。隨後降新北市房屋二胎價潮不斷蔓延,常州、無錫、南京、北京、上海等地也紛紛出現降價樓盤,當時甚至有人猜測杭州樓盤降價會成為中國樓市泡沫破裂的第一個信號。盡管多數開發商表示不受影響,但一季度樓市遇冷成為現實,開發商開始以價換量,購房者觀望情緒加重。

??如果說二手房20%個稅,地王頻出,日光樓盤是2013年中國樓市的代言詞,那麼2014年中國房地產市場的高頻詞則是樓盤降價,取消限購和房貸新政。

??2013年由於房價漲勢有增無減,多城先後出臺樓市調控升級措施。萬萬沒想到,2014年,41個城市先後放開限購。6月27日,呼和浩特發文宣佈取消樓市限購,成為全國首例。緊接著二三線城市相繼取消限購。截止到目前,在執行限購政策的46個城市中,隻剩北京、上海、廣州、深圳和三亞未作出調整。然而,在庫存高企,銀行惜貸的現實面前,部分城市成交量的短期暴漲依然未能救樓市於水火。以價換量成為市場常態,根據10月國傢統計局發佈的數據,9月70個大中城市的房價環比全面停漲。

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??在多地發文取消限購被默許的同時,更多國傢層面的救市政策出臺。9月30日下午,央行、銀監會發佈房貸新政,放寬瞭對首套房的認定標準。新政落地刺激瞭多地樓市升溫,黃金周期間北京新盤成交價穩量升,深圳二手改善型成交創全年新高,上海有二手房主一夜大漲50萬......11月21日晚間,央行時隔兩年再度降息,下調貸款和存款基準利率。在降息政策利好下,四季度多地樓市成交放量,創出年末成交高峰。上半年持續疲軟,下半年利好政策刺激成交,2014年的中國樓市發展整體呈現出U型曲線。

??在#2015樓市預測#活動中,各位業界大佬、專傢學者和眾多網友都對2015年的樓市情況進行瞭預測。其中既有樂觀派如任志強,他預計2015年9月,或者四季度房地產行業會上升。也有悲觀派如潘石屹,他認為中國房地產不可能再像5年、10年前那樣發展瞭。同時也有中間派如丁祖昱,他表示2015年市場將穩中有分,提醒大傢要謹慎勿樂觀!這一年誰將預測準確,成為2015樓市預測帝?2015年末新浪樂居將根據預測準確性評選預測帝並贈送Iphone6大獎一部!點擊參與》》

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/15445964296427919421940.shtml

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