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恒大地產4月賣151.2億 無理由退房及政策東風助力

5月10日,恒大地產發佈瞭4月份銷售簡報,在這個樓市銷售的傳統淡季中,恒大卻逆勢實現合約銷售額151.2億元,位列在港上市內地房企(簡稱:內房股)榜首,同比和環比分別增長8.9%和10.3%。同時,這也是恒大今年單月銷售第三次突破百億元大關,並刷新瞭去年單月銷售最高紀錄。成交面積方面,4月份恒大完成合約銷售面積211.3萬平方米,同比環比分別增4.6%和16.5%。

今年前4個月,恒大累計實現合約銷售額456.6億元,同比增長2.9%,年度目標完成率全國第一,累計完成合約銷售面積615.1萬平方米,銷售面積全國第一。

對此,有業內人士指出,相關部門近期出臺瞭一系列穩定樓市的政策,樓市持續回暖,龍頭房企銷售明顯受益。恒大把握市場窗口期,憑借定位剛需、高性價比的產品及隨行就市的營銷策略,取得優異業績。

值得註意的是,4月15日,恒大宣佈實施“無理由退房”,覆蓋恒大全國范圍內所有樓盤住宅,引領瞭樓市的“新常態”。業內人士認為,恒大推出“無理由退房”,一方面可以為老百姓提供高性價比產品和更好服務,另一方面也為旗下樓盤打開瞭廣闊的市場空間。對其銷售起到瞭明顯拉動作用。

而就在恒大公佈銷售業績的當晚,央行再次宣佈降息0.25%,對於樓市來說則無疑又是一個利好。以商業貸款100萬元,貸款期限30年為例,利用等額本息還款法,本次降息月供可減少260元,總利息可減少9萬元。

實際上,今年的樓市利好不斷傳來。年初李克強總理在政府工作報告中指出,要支持居民自住和改整合負債好嗎﹝債務協商貸款免費諮詢不收服務費﹞整合負債善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。隨後央行多次宣佈降息降準,各部委也是聯合出臺瞭多項刺激樓市交易的政策。

此外,隨著滬港通熱度持續上升,內地在港上市龍頭企業成為內地券商的重點關註對象。自4月20日以來,國泰君安、海通證券、中信證券、中信建投、銀河證券、國信證券這6傢龍頭券商共發佈瞭8份研報,對象全部為內房股老大同時也是滬港通標的股的恒大地產。而在這8份研報中,上述機構紛紛給予瞭買入、增持或推薦評級,目標價最高至25.46港元/股。其中,海通證券、國泰君安兩傢機構短期內分別連續兩次調高恒大地產的目標價。

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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150511/310苗栗縣信用卡貸款條件9329.shtml


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