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成都市房管局出臺的,名為《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》提出:

而地價上不去,賣得不夠好,也就沒有錢,啥都玩不轉,導致惡性循環。其實,賣得好,同樣可能是惡性循環,因為癮可能越來越大……

那麼可以想見,成都調控加碼撤回去,然後修改好瞭措辭再發佈,不會太慢,而且不會太不給力。壓力懸在上頭。

12城市密集被約談,杠桿遊戲認為,調控不放松信號明確,更多的調控政策,甚至說新一輪調控,包括公平搖號會進一步推進。

如此短的時間,12個城市被約談,什麼概念!



原因你懂的,成都、太原兩市政府負責同志被約談!

西安也約談瞭碧桂園、華潤、金泰、華洲置業等42傢近期開盤及市場占比較大的開發企業主要負責人,同時重申瞭公寓限購等。

與此同時,重慶沒有被約談,台中西區月子中心評價但前幾天積極在嚴查房產中介、發佈某消息的人。

不過很快,相關部門又發出重要提示:關於成都房市新政的報道,以成都發佈的通稿為準。成都新聞辦的稿子還有改動,請已轉的撤稿。



這什麼概念呢?比很多發達國傢還牛。實際上,我國不少城市居民的居住面積都已經不低,但為何大傢還是熱衷炒房?

我認為,約談之後,很多城市都會打擊惡意台中中區月子中心推薦炒作、造謠生事。比如成都被約談瞭,馬上多個部門推出措施打擊惡意炒作、造謠生事……措辭之嚴厲。

很明顯,有些城市其實很久沒加碼調控瞭。甚至因為人才爭奪戰、放開落戶等變相放開限購,加之區域輪動,一些地方價格此起彼伏,火爆現象頻頻發生。

5月9日,官方報道說約談成都、太原,最後還披露,“五一”前住房城鄉建設部還約談瞭西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責同志。

就此,杠桿遊戲專門寫瞭一篇文章《12城因樓市被約談,註意官方用詞有變》(5月10日)

杠桿遊戲註意到,按照成都相關部門撤回去的調控升級發佈,“相關負責人表示,2017年成都城鎮居民人均住房面積已達到43.5平方米……”

此前,大部分人的理解都是,房價慢慢漲也可以接受。

對於地方政府來說,要好好對待房地產的邏輯非常簡單,就是要錢。

撰文|張銀銀



這一輪調控主要說房地產健康發展,說房住不炒,但從來沒有說不可以緩漲。而穩房價的表述則表明,調控一年多的效果,還不盡如人意。

成都調控加台中西區高級月子中心碼鬧出烏龍,樓市前景到底如何?

看到這些詞語,杠桿遊戲都有點不適應。但背後決心之大可以想見。地方有自己的小算盤,但之於中央,房價再大漲風險真的高,內部要防風險,外部有貨幣金融壓力……

目前來看,成都可能走在瞭前面。實際上,近期被約談的12個城市中,成都無論從城市級別、體量還是知名度角度,都是最高、最大、最知名的。

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甚至一些城市的主政者,包括一些開發商、投資者都可能已經有些麻痹、僥幸,認為調控不退縮,但也不需要加碼。

3、對於房地產,中央和地方到底分別怎麼在想?

這是甩鍋的意思嗎?



但是請註意,這次約談指出,要全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署,切實采取有力措施,認真落實穩房價、穩租金的調控目標。



在新華社5月9日,住建部約談成都、太原兩市政府負責同志的報道中,很多人都沒註意到,官方調控目標的用詞其實和之前有變化。

杠桿遊戲不得不感嘆,這絕對不簡單是住建部的意思,而是更高層樓市調控決心依舊堅挺的反映。

2、很多人都沒註意到,住建部調控目標用詞有變



而通過一年來的人才爭奪戰,很多城市放開戶口,間接放開大學生群體幾乎無限制的購房,導致瞭供不應求、搶房、房荒,接著房價繼續大漲的情況,長期被默許——不少人可能已經覺得,調控也就這樣,可以被突破,不會輕易加碼瞭。

是的,成都就是明星城市,明星城市被約談瞭,自然要拿出點舉措。暫時收回調控升級舉措,真的隻是暫時。至於升級政策是否會稍微手軟一點,這可能是值得關註的。

看到沒有,最新的措辭是要穩房價、穩租金!說實在,穩房價這樣的措辭,已經非常久違瞭。

將限購對象由自然人調整為傢庭;戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人,應在我市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房;父母投靠成年子女入戶的,不得作為單獨傢庭購房等;在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房,須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

特別是一些地方,實際房價還在漲,甚至漲得不少,這讓上頭非常不高興,必須穩一穩瞭。

不過即便如此,這則消息及擬部分調控的細則在網上依舊鋪天蓋地。

在此之前,海南更是全省限購、凍結地產。

所以,杠桿遊戲之前說,不僅調控要加碼,供地少的城市,供給也會被要求增加。至於加杠桿炒房,央行一季度貨幣執行報告已經說得很清楚瞭,滾!

摘要:很多人都沒註意到住建部調控目標用詞有變

當然,最終的調控升級細則是否如此,杠桿遊戲不確定。不過,如無意外,很快還是要出臺。

1、被約談的城市不可能沒有動作,暫時收回調控升級舉措,真的隻是暫時

按照此前的消息,成都調控加碼,一個重要體現為成都的限購對象不再是個人,而是以為傢庭為單位。



如成都相關負責任所言,雖然居住條件得到極大改善,但不少居民基於資金保值增值需要,尤其是受新房、二手房價格倒掛的刺激,仍在積極入市購房,導致投機炒房現象一定程度存在。

所以,不少城市升級調控肯定是必然。如果不拿出相關舉措,對上、對下都無法交代。問題不過是,哪個城市先出來說自己升級調控?

個人有個人的考慮,地方也有地方的算盤,中央也有中央的目標。

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沒有錢一切都玩不轉,債務無法永續,基建沒法加碼,比如地鐵建設提速不上來——這反過來,又會導致圍繞地鐵站的賣地價格上不去。

原標題:成都調控加碼鬧出烏台中西區坐月子中心推薦龍,樓市前景到底如何?

中央則不是這樣,發完鈔票、鼓勵完傢庭加杠桿買房後,風險上來瞭,得控制一下。就業如果暫時無憂、經濟增速還沒有明顯滑坡、人民幣壓力猶存,那就得更要管一管房地產的肆無忌憚……



所以,一個要調控;一個要想辦法找房地產接盤俠、突破調控,保持地價、房價……

中央也不是完全沒為地方考慮,一二線城市穩房價其實已經不錯,你搞人才爭奪戰變相放開限購,睜一隻眼閉一隻眼也一年瞭;調控還把資金趕到三四線,幫瞭三四線城市的忙,維持全國的房價和保證地產不熄火,可以全盤不出問題。

但杠桿遊戲也得說,一二線城市和開發商,確實有自己的困難,可以理解。哪台中西區月子中心個城市願意看到去年賣1000億地,今年隻賣500億;去年賣瞭1000萬平米房子,今年隻賣500萬平米……

都在算自己的賬,對吧。算來算去,你退一步,我進一步,房價反正上去瞭。返回搜狐,查看更多

責任編輯:

5月15日上午,成都新聞發佈披露瞭一條重要消息,“市房管局:限購對象調整為傢庭、提高購房門檻”。

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