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你好2018,接下來的365天,請多多指教



一天前,兩個朋友還聊著“最後一批90後成年,這對我的刺激蠻大”,“80後再過12年上老年大學,這對我刺激也蠻大”。

而新的一年,最早一批00後也要步入成年瞭,如果再在搖號核驗清冊中看到他們的名字,請不要驚訝,畢竟,他們買房也不需要監護人瞭。中國的80、90後年輕人住房擁有率高達70%,這個比例冠絕全球,買房要趁早,誰還不懂這個道理呢。

90不再是一個可以裝嫩的詞語,油膩的90後,拿著保溫杯,喝著養生茶,順利成章的開始操勞買房、結婚,人生新的階段,總有不一樣的驚喜。

比90還油膩的80一代,可以信誓旦旦的說:“雖然人近中年、還著房貸、傢有老小,但並不妨礙我們才是這個社會的中流砥柱”。

而70後呢?最早結婚的那一批,要開始幫孩子還房貸瞭吧.....

或許有遺憾,有彷徨,有搖而不中.....整理好過去的2017,新的一年你有什麼期許?

新的一年,編輯部也有自己的話想說。

編輯部新年寄語

王瑞:樓市新紀年,剛需還是要抓緊上車

時光飛逝我們迎來瞭2018,有句話說陪伴是最長情的告白。在此,先要衷心感謝過去一年裡每天陪伴我們的網友和粉絲,感謝你們的不離不棄、包容和理解,給瞭我們碼字的動力!

房子曾經是一夜暴富的神器,很多人由此實現瞭財富的快速增長。但進入2017年之後,政府“房住不炒” 的調控基調和建立房地產長效機制的疊加,讓2018年站在瞭一個新舊時代交迭的十字路口上。

2018將是房價較穩的一年,如果調控不放開,限價不松動,地王危機將會集中爆發,再加入現房銷售,明年很多樓盤將會入市緩慢,國傢提倡租購並舉,開始大力發展租賃市場,那麼2018還能不能買房呢?總之還是那句話,剛需抓緊上車,先上車後換座2018年2萬以內的樓盤已經屈指可數,想著投資的買房人,暫時還是偃旗息鼓,謹慎入場吧。

當然,不管未來政策如何變,房價走向怎樣,是租房還是買房......在房子這件事上,選擇適合自己,在自己承受能力范圍內的,才是帝寶產後護理之家|台中產後月子中心推薦最正確的。希望大傢能夠理性購房,不要被市場的浮躁所動!

2018年,我們依舊在這裡,為大傢奉上新鮮的樓市資訊,有底線,不逢迎,做南京樓市的一股清流,2018,請多關照。

江小莫:對生活,我們依舊充滿希冀

2018年,隨著最後一位90後邁向18歲成年,新的時代也已經到來。也許理想和情懷隨著年齡的增長而離我們越來越遠瞭,漸漸的被房子和車子取代,可是這就是我們的生活。

“2018我要好好睡覺不熬夜;2018我要減到100斤,不吃夜宵多鍛煉;2018我要找到另一半,擺脫單身拒狗糧;2018我要學會一項新技能,我要升職加薪、買房!2018我要……”也許這些Flag去年我們就已經立過,今年又如數傢珍的再立一遍,可這就是我們新年的希望吧。我們滿臉堅定,我們滿心暢想…無論2017你是否又荒度,可是2018已經到來,年代往復,希望我們還能繼續心懷希望,一直在路上。

唐小米:買房?交給我們

18年市場有的好看瞭,調控放開?不至於。但是已經從多方面撕開口子,地價、去化率、買房人的心態已經有瞭較大轉變,再也不是那個閉著眼買房就能賺錢的時期瞭,開發商也不是那個“你愛買不買”的甲方爸爸。投資靠研究,買房靠技術。不如,18年交給我們,一起去買房。

LZhen:下行周期,2018或是調控谷底

在經歷瞭2015-2017年春這一波房價的野蠻生長後,在南京的很多人對於房價產生瞭一個“刻板印象”:買房就能賺錢,炒房可以一夜暴富。

曾經在南京,不管什麼房子,用低首付高杠桿買入,3-6個月就能漲一大截,本金翻倍不是夢。

試問還有什麼是可以跑得過房價的呢?但是這樣的快錢,恐怕從2018年開始,賺到的可能性已經很小瞭。

按照周期論來看,17年下半年到18年底都屬於樓市下行周期。或許18年底,房價會達到這一次調控的谷底,那麼對於剛需而言,或許在那時,有一次上車的機會。

之前網上有人說2018年是樓市最困難的一年,但從相關數據研究來看今年四季度到明年三季度仍是樓市調整期,並且自今年年底到明年上半年,樓市極有可能進入深度調整期。據預測,最晚到2018年春節後,個案樓盤主動大幅降價將會開始,樓市普遍性的小幅降價將開啟。同時,部分房企資金兌付壓力越來越大,極有可能出現資金鏈斷裂的風險,出現被其他房企收購的現象。當然關系到我們買房人還是隻要房價能降,比啥都強。

總之,現在的南京市場,價格大漲變得很難,低首付買房變得很難,利率上浮成本增加,二手房市場的轉變導致變現也開始困難,租售同權又在興起。在即將到來的2018年,短期買房獲利註定已是歷史。剛需購房成本或許會增加,但不管怎樣,我們都要順應時代進步、歷史發展的潮流,兵來將擋水來土掩,辦法總比困難多,新的一年讓祝願我們所有的朋友都能如願以償、買到心儀的房子。

揚小菇:期待江北新區在新的一年蛻變

有關2018年房地產市場的預測一撥兒接著一撥兒,有人說:“有的地方已經開始隱性放開調控,明年房價將重新抬頭”;有人說:“調控不會進一步收緊,也不會放松,接下來的一年將是樓市相對穩定的一個時期,漲價什麼的不存在”;有人說“看看最近那些已經開盤的樓盤,南京樓市——涼瞭”。

2017發生瞭許多想不到的樓市故事,根據現在的局勢去預測接下來的一年,心中有點打鼓。所以小編對接下來的一年,更多的是好奇。

分類調控、因城施策,2017年是不折不扣的調控年,進入2018,比起原來的“五限”,從供給端開始發力的租賃市場勢必成為一大看點,這一長效機制在去年受政策青睞明顯。被認為是樓市新方向的租購並舉的住房制度,在累積一定的量變之後,會迎來什麼樣的質變?

近幾個月,江北新區網站的更新開始變得頻繁,調整後的核心區會有什麼大動作?白馬路、雨山路的那些高價地會如期上市嗎?貸款是否會繼續收緊,開發商在經歷過一個冬天後,還會選擇繼續捂盤嗎?

2017年末,南京土地市場在最後兩場土拍中受到寒潮侵襲,流拍、底價、未達現房銷售....雖然一部分是地塊自身條件影響,但不能否認,開發商開始不重金拿地瞭,是暫時的資金流影響,還是不願意花錢瞭?忽略京奧港這個特例,房價大部分時候還是要看地價的,2018年的南京土地市場將會如何呢?

2018,我們繼續一起帝寶產後護理之家|台中產後月子中心看樓市,留言區見~

周小魚:今年的樓市,到時間才能知道!

2017年的總結仿佛還在昨天(本來就是昨天),2018年就光速降臨,祝賀大傢又安穩度過2017年,在今天又老瞭一歲。

在2018年,我先說我 的幾個期待吧!期待傳說中的“地王”們如約上市,期待南京迎來更多的利好,期待我們的粉絲都能購置到自己滿意的房產,至於2018年的 樓市走勢如何?調控應該暫時還放不開,限價政策不知何時松動,租賃市場將會迎來更多政策支持,至於真實的2018年,還是要我們一步一 步、腳踏實地的過好每一天才能知道啊。

謝謝大傢關註我們的平臺,信任我們的平臺,我們也將付出真心,努力做到對得起我們碼出的每一 個字,最後,希望大傢新的一年,如果噴,請輕噴。愛你們的小魚!

懷俐:2018,加油工作、努力買帝寶產後護理之家|台中頂級月子中心推薦房!

時光匆匆匆匆溜走也也也不回頭,美女......咳咳~

不知不覺,和2017的緣分已經畫上句號。

這一年,南京樓市觀察平臺每天堅持推送,為20萬買房人帶去南京樓市一手房產資訊。

這一年,南京樓市觀察平臺各大購房社群同步運營,一批“民間購房高手”從粉絲中脫穎而出,走到臺前,分享幹貨與經驗。

這一年,上百位購房人享受到南京樓市觀察獨傢購房團購優惠,選到自己心儀的好房子。

......

這一年要說的太多太多,萬語千言都脫不瞭“感謝”二字。

2018年,南京樓市觀察平臺將繼續發力,惠及更多買房人,同時也希望2017年被“虐”的購房人,2018能夠通過我們平臺選到心儀的住所,當然,包括我自己!

新年新氣象,祝大傢新年快樂~筆芯!

(夾江)

2017,胖球隊換教練告訴我們,沒有什麼是固定不變的,國球也如是;朱婷土耳其再奪冠,MVP拿的有點多;科比、姚明球衣退役,那些年逃課去網吧看球的日子,終究逝去;費納平分大滿貫,網球的2017屬於老人們。

2018,周琦是不是真的要在NBA守著飲水機?是返老還童的費納繼續在網壇引領風騷,還是德約、穆雷強勢回歸?徒傷悲的莫過於傢門口失冠,明年uzi合同到期,天才少年能有一個屬帝寶產後護理之家|台中產後護理之家|台中產後護理之家推薦|台中產後護理中心|台中產後護理中心推薦於自己的冠軍麼?

什麼橘子樹、月臺和留給你的背影,張嘴就回:“XXX的頭,像地球,有山有水有河流”,誰還不會一句freestyle瞭。但在新的一年,蘋果官方可說瞭:不要再用老款iPhone瘋狂打call瞭,性能不行。

世界存在著他的不完美,有媽媽失去瞭“江歌”,墨西哥的8.4級地震,號稱治療白內障的莎普愛思,美聯航的暴力“逐客”。新的一年,我們關心:還有多少廣告界的醫藥大王在打擦邊球?怎麼去幫助生活中那些“房思琪”?如何才能讓色譜不要再失去3種顏色?還有傢長支持“豫章書院”嗎?

當然,還有新的網紅面包、網紅奶茶,不變的是早上一勺辣油餛飩、滴滴拼車上班、打卡遲到扣錢。

你的生活不會隻有樓市,但也離不開樓市。

去年,小翅膀在社保將滿一年時迎來315調控升級,無奈買房計劃隻能拖到現在,最糾結的時候,他也說:“不賣瞭、買公寓”,熬過瞭17年末看別人買房的誅心時刻,新的一年,距離他獲得購房資格隻剩4個月的時間,先在這表示祝賀,希望他能買到心儀的房子,順利在這個城市組建自己的小傢庭,樓市觀察的剛需粉,你們也加油!

2018,各位,還請多多指教。

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