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百城房價同比漲幅擴大至5.34%

  對於新政落地後,房價依舊延續慣性上漲,中原地產市場研究部總監張大偉告訴《證券日報》記者,主要是因為地方版新"國五條"在落地過程中執行細 則力度偏小,淡化瞭之前市場對政策的擔憂。"在地方細則並無太多新意的情況下,此輪調控要取得預期效果並不容易。"面對調控的現狀,張大偉略有些擔憂。

 &房屋二胎 民間房屋二胎設定怎麼貸款比較會過件emsp;地方版房地產調控新政的陸續落地,並未扭轉百城住宅價格同比、環比繼續攀漲的局面。

  2013年4月,百城住宅價格同比2012年4月上漲5.34%,連續第5個月上漲且漲幅比上月擴大1.44個百分點,82個城市住宅價格同比上漲。以北京、廣州為首的10個城市漲幅達10%-16%之間,同比漲幅控制在1%以內的城市隻有9個。

  限房價、二手房交易稅費上漲等都明顯地體現瞭一種調控的新思路

  中國房二胎代書貸款全省皆可處理地產指數昨日公佈的全國百城價格指數顯示,今年4月,全國100個城市新建住宅平均價格為10098元/平方米,環比3月上漲 1.00%,自2012年6月連續第11個月環比上漲,雖然環比漲幅比上月縮小0.06個百分點,但同比漲幅擴大瞭1.44個百分點。按100個城市住宅 價格的中位數計算,全國住宅價格中位數為6967元/平方米,環比上月上漲1.09%。

內容來自sina新聞

  樂觀地來看,房價環比走高的局面雖未得到徹底扭轉,但是漲幅已經開始有所放緩。張大偉認為,各地開始出現的限價政策,明顯抑制瞭部分主要城市房 價上漲的幅度,以北京為例,4月份大部分項目都被抑制瞭價格漲幅。限房價、二手房交易稅費上漲等政策出現,都明顯地體現瞭一種調控的新思路。

  在新調控思路的指導下,4月份,北京二手住宅成交出現瞭驟降。在3月份創造歷史最高月網簽43780套後,北京二手房市場明顯進入瞭低谷。北京 中原地產研究部統計數據顯示,4月份北京二手房住宅網簽套數合計僅僅5212套,這一成交量為最近15個月來最低值,相比3月份下調瞭88.1%。

  "一種重新分配房地產業利潤率的調控長效機制正在形成。"張大偉表示,目前樓市調控已經出現分化。2012年信貸政策的相對寬松促成瞭一、二線 城市成交量的迅速回升、成交價格的節節攀升,由於人口集聚等因素存在,這些城市房價易漲難跌,信貸政策如果不收緊,房價可能會繼續上漲,增加瞭調控的難 度。三、四線城市庫存相對較多,由於人口進入較少,庫存消化周期被拉長,房價存在部分下跌的可能。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/07532165474.shtml
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