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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  編者按:在被叫停整整5個月後,西城區華嘉胡同地塊再度入市。而早在2011年,北京就規定三環路以內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地。華嘉胡同作為三年多來北京市供應的唯一一塊二環內住宅用地,其關註度自然不言而喻。

  備受關註的華嘉胡同地高雄汽車貸款管道台南小額借款塊自今年2月掛牌以來,業內對其樓面價與總價的猜想就不曾停止,根據北京市土地儲備中心的信息顯示,華嘉胡同地塊位於西城區豐盛地區,東至金融街E9用地及消防站項目用地邊界,南至華嘉胡同,西至金融大街,北至王府倉胡同,是三年多來北京市供應的唯一一塊二環內住宅用地。近日華嘉胡同重出江湖,將於8月20日進行拍賣。

內容來自sina新聞

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  後期,政府或出於調節市場需要持續增加三環內住宅用地,並將以回購方式進行統籌安置。而不可否認的是,這塊炙手可熱的住宅地塊已成功復出,並將繼續以"女神"姿態持續出現在公眾視野中。

  而北京於2011年3月公佈《2011-2015年國有建設用地供應計劃》規定,北京三環路以內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地。作為三年多北京市供應的唯一一塊二環內住宅用地,華嘉胡同自然成為開發商爭奪的對象和業內關註的焦點。

  然而,近期重新掛出的招標文件卻提出瞭十分嚴苛的條件。華嘉胡同地塊標書內做出規定,地塊競得人需無償還建地上商品住宅共計312套,合計建築面積約30503平米,同時,競得人需為被拆遷人提供地下車位312個,每個車位的售價不得高於25萬元。

  標書特別提到,居住用地內除去無償還建回遷用房外,地上剩餘房源全部由西城區政府回購,統籌用於其他項目安置,收購單價為42363元/平米。

  政府對華嘉胡同地塊除回遷房以外的房源回購一舉,不禁讓人引發猜想。在北京規定不再新增三環內住宅用地後,華嘉胡同作為二環絕版宅地,除回遷房以外房源將由政府回購用於其他項目安置。此情形下,政府是否將黃金地段的房源用於保障房及經適房?政府出面回購的房源,又將以何種方式進行成交?

  在2014年樓市不甚景氣情形下,政府將二環內"絕版宅地"房源回購再安置,究竟是另有打算,如保障房安置等,或是對於華嘉胡同地塊,政府有更重要的舉措?還是出於限制的"準地王"宅地單價過高而出手統籌?

  這樣的背景下,業內不免產生好奇,未來北京市是否還會出現華嘉胡同這樣的個例?政府對三環以內住宅用地規劃的操作方式,以及回購住宅房源的項目用途,在公開披露前都被蒙上瞭一層神秘面紗。但無論從何說起,操縱於政府股掌之間的這部分房源,真正的作用意義值得期待與細究,也是為公眾與諸多業內人士所津津樂道的。

新聞來源http://bj.house.sina.com.台南市臨時汽車貸款cn/news/2014-08-18/09192869798.shtml

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