201804162341 全國單盤百強發佈,成都唯一一個項目上榜!

全國單盤百強發佈,成都唯一一個項目上榜!

[摘要]

每一年新舊交替之季,樓市年度銷售榜單總是令人翹首以待。特別是在經歷去年一年史無前例的市場變化與調整之後,這份期末大考的結果更顯分量和關註。

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每一年新舊交替之季,樓市年度銷售榜單總是令人翹首以待。特別是在經歷去年一年史無前例的市場變化與調整之後,這份期末大考的結果更顯分量和關註。

日前,地產研究院發佈2017年度全國房企項目銷售排行榜TOP100,位於成都西二環外的首開 龍湖紫宸以45.36億的銷售金額躋身銷售金額百強名單第71位,而據瞭解,這也是成都唯一一個上榜的項目。

【1】

全國71位、45.36億

成都唯一項目躋身全國單盤百強

由於成都的房價相對較低,無法與北上廣深及南京杭州三亞等沿海城市相比,一直以來,成都項目基本都與全國單盤銷售額排行榜單無緣。不過,隨著成都城市地位的崛起以及重點城市回落降溫,終於讓首開 龍湖紫宸成為成都首個 吃螃蟹 的項目,而這份成績單的得來也實屬不易。

要知道,去年成都單盤銷冠的年度銷售金額也就30億,首開 龍湖紫宸今年45.36億的銷售金額,是去年成都銷冠的1.5倍木野養生會館-官方網站

同時,作為一個史無前例的銷售大年,今年全國單盤百強的最低門檻上升到42億,其中還不乏銷售過百億的超級大盤、頂級別墅豪宅、熱點區域的旅遊度假地產 粗略測算,有超過7成的項目位於房價不菲的沿海城市。

那麼,靜電機安裝首開 龍湖紫宸是如何做到的呢?

【2】

單盤銷冠的新商業之路

體驗型品牌搶駐,首提全年齡層兒童生態圈

簡單剖析紫宸的單盤銷冠之路,我們或許可以總結以台灣電動床工廠下幾個方面:

1、絕版地段:放眼三環內,在售的超百畝品質大盤屈指可數,位於西二環外的首開 龍湖紫宸從拿地開始就註定是三環內十分稀缺的品質大型社區。

2、地鐵上蓋:作為成都首個TOD(以公共交通為導向開發)模式建造的項目,項目與成都首條環線地鐵7號線茶店子站無縫銜接,多條地鐵線的快速換乘與海量客流導入,成為項目成功的重要交通保障。

3、豐富業態:項目開發體量共計90萬方,涵蓋一站式購物中心、雙星寫字樓、都會時尚SOHO、四條主題商業街、獨島式環幕商業、城市闊景平層六大業態。多種業態的持續發力與相互補充,最終成就首開 龍湖紫宸的銷冠神話。

4、運營能力:首開地產作為中國最早成立的房地產企業之一,歷經三十多年的發展,綜合實力位居全國前列。龍湖地產從事商業地產運營超17年,截至去年底開業商場數量已達26個,各商場的出租率均保持高位水平,租金增速、客流等也一直保持穩定增長。

首開 龍湖西宸天街▲

有地段、有地鐵、有品牌、有運營,在龍湖地產強大的品牌號召力和運營能下,作為首開 龍湖紫宸的商業部分的首開 龍湖西宸天街招商速度也是驚人的迅猛:在開業前一年,首開 龍湖西宸天街招商率已達58%!

據瞭解,在現有引入的重點品牌中,盧米埃影院、永輝BravoYH超市、威爾仕健身、新華文軒、滔博、TEMPOKTV均是項目的主力品牌,並都將按西南旗艦店或成都旗艦店的規格來打造。

即將引入的盧米埃影院西南旗艦店▲

首開 龍湖西宸天街項目負責人表示,首開 龍湖西宸天街定位於城市時尚生活中心,不僅在硬件和軟件上有所升級,還將主打體驗式空間。

而為瞭實現這一目標,除引入大量特色體驗式主力店外,首開 龍湖西宸天街還首次提出瞭 0-12歲全年齡層兒童生態圈 的全新概念。在硬件打造上,建立專屬的兒童共享空間及為青少年提供娛樂的屋頂運動空間,在軟件上則圍繞著兒童天性以及傢庭客群的需求,引入對應的兒童零售、教育、娛樂以及運動類品牌。

0-12歲全年齡層兒童生態圈▲

諸如永旺幻貝傢、最in菲克城、好孩子、美吉姆國際教育中心、Painting tower等,都將為首開 龍湖西宸天街的兒童生態圈打造奠定前期基礎。

可以預見的是,年底開業的首開 龍湖西宸天街將不再僅僅局限於一座賣場、一個潮流娛樂勝地、一個餐飲的聚集地,而更像是一座城,一個屹立於西二環的成都商業新地標。

【3】

搶占銷冠最後投資機會

7號線稀缺地鐵商圈在售產品

巨大的商機和可觀的預期,成為眾多投資者趨之若鶩令紫宸持續熱銷的重要砝碼,而這也最終成就其單盤銷冠並晉級全國百強的美名。

一個可喜的消息是,目前,項目還剩少量的兩種稀缺產品可售。一個是面積在68~190㎡的闊景平層首開 龍湖紫宸|香頌,當前均價在14000~17000元/㎡,集地鐵、公園、商業乃至學校等配套於一體稀缺地鐵上蓋物業。

首開 龍湖紫宸|香頌▲

另一個則是首開 龍湖鉑金島商鋪,依托15萬方的商業綜合體超高人氣、20萬方住宅的高端業主以及項目自帶兩座寫字樓的辦公人群,總體量僅5萬方的首開 龍湖鉑金島商業價值和潛力已被此前無數的業主所看好。

首開 龍湖鉑金島▲

隨著今年首開 龍湖西宸天街開業、首開 龍湖紫宸住宅業主陸續交房入住、寫字樓辦公人群的逐步聚集、周邊新金牛公園的建成開放,區域的利好及項目紅利的不斷釋放,抄底銷冠最後投資窪地、入主稀缺城西商圈的時機正在不斷地縮短!

趕不趕得上這趟末班車,就看你的瞭!

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