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許多人出國玩時都曾經歷過科學無法解釋的事情,一名網友在PTT分享表姊去日本青森縣旅遊時遇到的怪事,雖然最後平安而歸,但當時的過程實在太詭異,讓大家都認為應該表姊應該是遇上「好兄弟」,網友更不禁聯想起當年的「八甲田山難」。

原Po指出,表姊與其男友日前到日本青森縣泡溫泉,由於溫泉旅館位在深山之中,且當地長時間下著大雪,所以他們大部分時間都待在旅館內,然而,就在某一天傍晚,他們踏著淺雪從山道上要回旅館,雖然天色已經很暗,不過因為山道只有一條,所以不至於迷路。

為了趕緊回到旅館,表姊用手機照路,結果在前方山道旁邊遇到一個穿日本軍服的年輕人,且是穿台灣民間傳說那種日式舊軍裝,手上還拿著步槍,表姊跟男友討論了一下,表姊覺得這很詭異,但男友覺得應該是有活動,等等回旅館可以問問。

▼(圖/翻攝自日本電影《八甲田山》劇照)

八甲田山難是近代史上最大規模的山難之一,也就是日本明治35年(西元1902年)一月發生的「八甲田山雪中行軍」事件,駐地青森的日本陸軍步兵第5聯隊在寒冷的冬天行軍時,由於裝備極度不足、天候惡化,再加上指揮官的錯誤判斷,造成參加此次訓練的210人中有199人死亡。此事件在1971年被日本作家新田次郎出版成小說,並在1977年拍成電影。

(封面圖/翻攝自日本電影《八甲田山》劇照、《カフェバグダッド?》推特)

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台中市政府推動「8年1萬戶」社會住宅,繼已經交屋的豐原安康段、施工中的大里光正段之外,第三處「太平育賢段」今天舉行第一期工程上樑典禮,預計明年底完工。市長林佳龍表示,市府會持續以共好為理念,為市民打造有溫度的家。上樑典禮,市長林佳龍、內政部營建署副署長吳宏碩、立法委員何欣純都出席。林市長表示,太平育賢段社會住宅是台中第三處啟建的社會住宅,今天上樑之後,將以共好為理念興建,並整合長青快樂學堂、日間照護中心及幼兒園等社區福利設施,提供居民有溫度的家。根據已啟用的豐原安康段社宅統計資料顯示,入住年輕人比例特別高,希望未來可以將台中共好社宅的模式,推廣到全台灣。都發局說明,太平育賢段社會住宅經費約7億2千多萬元,去年8月開工,規劃建築物2棟,規模分別為地上10及14層,都有2層地下室,將提供1房型207戶、2房型70戶及3房型23戶合計300戶優質好宅,預計108年底完工。

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針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

2018年11月30日 上稿編輯: 鄒敏惠 環境資訊中心特約記者 李育琴 高雄報導

高雄市今年空品明顯改善優於去年,PM2.5平均濃度為22.7微克/立方公尺(ug/m3),紅害天數23天,較去年減少13天,而紅害站日數114站日,是歷年最低。高雄市環保局昨(29日)在跟環團進行第三季空品改善座談會時表示,今年紅害站日數減半將可順利達標,而臭氧也連續四年符合標準,明年將脫離三級防制區,公告為二級防制區。

「這是由於2013年上路的設備元件加嚴標準,促使廠商進行設備改善,」環保局空噪科科長黃家俊說。整體而言,今年空品持續改善下,AQI小於50的比例大幅增加,不過AQI大於200非常不健康的紫爆天數,指標污染物就是臭氧8小時平均值。

臭氧主要來自於石化工業區的碳氫化合物和氮氧化物,經陽光照射,在大氣中反應後生成。因此南高雄林園工業區的石化污染管制仍是空品改善的關鍵。

另一方面北高雄楠梓、仁武測站的懸浮微粒(PM10)始終未能符合空品標準60ug/m3,要達到二級防制區,需等到2023年才有可能。興達電廠的老舊燃煤機組排放對北高雄的空污影響大,粒狀物污染未能有效改善,連帶影響北高雄空品。 環團:興達燃煤機組要提早除役、勿毀濕地

環團因此要求興達電廠老舊的一、二號機組盡早除役,日前並發布聲明要求高市府不應發給台電生煤許可,要求台電先拆除老舊機組,用即將新建的燃氣機組取代。

高雄市野鳥學會總幹事林昆海表示,興達四座燃煤機組都快40年了,全都比台中電廠老舊,應該要提早除役,台電不盡早將一、二機組除役,還要破壞80公頃永安濕地來興建燃氣機組,事實上其廠內的空間是足夠就地建新機組的。

林昆海強調,濕地是減碳的生態系,根據估算有超過1億元的碳匯價值,高雄空污狀況如此嚴重,市府卻沒有全面進行考量,應該要跟民間站在一起,反對台電破壞濕地。從九合一大選台中市選情結果可以看出,空污是民眾普遍重視的問題,執政者不應忽視。

環保局長蔡孟裕回應,市府的立場與民團相同,希望台電燃煤機組盡早除役。不過台電要怎麼做,是經濟部的權責,環保局僅能透過空污法來加嚴管制,包括加嚴電力設施排放標準,以及每年審核生煤許可,達到秋冬減煤的手段,促使台電改善污染排放。

環保局空噪科表示,目前已提出「高雄市電力設施加嚴標準(草案)」,將要求所有電力設施提高空污防制設備的去除效率,待明年通過後實施。而在去年和今年的生煤許可中,都以秋冬兩季生煤減量30%核發,有效減少興達電廠的污染排放。 環局新設500座微型空品監測器

對於空品狀況,民眾日漸仰賴微型空品監測器來了解居家附近的空氣品質,高雄市環保局今年在環保署的補助下,新設550座空品微型感測器,裝設在工業區421站、大型社區和工業區周邊、無大型測站的郊區等134站,將有助於民眾了解住家附近的即時空品狀況。

由於微型測站體積小,可安置在電線桿和路燈1.5-3公尺的高度,且定期進行維護和校正,環保局認為比一般民眾自行裝設的「空氣盒子」,更能有效且準確了解區域的空品趨勢。

環團指出,工業區的污染主要來自工廠,3公尺的高度恐怕會受大型卡車等交通影響,是否能準確測得污染源,要再考量;另外測站的數據失效、停滯等問題,是否能夠立即發現和處理,每季一次的維護是否足夠,也是工業區附近民眾所關注的重點。 大社工業區降編案 民眾要求環局揭露污染資訊

大社工業區原定今年應降編為乙種工業區,但是高雄市政府都發局目前仍在進行都計通盤檢討,大社居民組成大社環境守護聯盟,要求政府資訊公開、依法降編,不能讓廠商就地合法。召集人陳凱婷表示,大社居民長年忍受工業區飄來的異味,居民已經忍無可忍,對於違規廠商,環保局僅是裁罰十幾萬元,對比污染業者的營收九牛一毛,這樣業者怎麼會改善呢?

她說當地居民對於污染源和污染成分無法掌握,對於健康風險不了解,環保局應站在保護居民的立場,提供透明的資訊,讓民眾知道空氣中有哪些污染成分;目前的都市計畫審查,環保局應站在民眾這邊,揭露廠商污染的事實。

對於大社工業區降編案,地球公民基金會副執行長王敏玲表示,經濟部都可以派人下來當陳情人,跟業者站在一起反對降編,環保局也應挺身為在地民眾說話,未來也應監督業者做好污染減量。

蔡孟裕說,大社工業區降編的議題,環保局無權要求其不能降編,只能透過法規監督其污染排放。空噪科表示,對於民眾的風險揭露,透過新設的微型感測器,除了可在網路和APP上知道空品狀況,未來也會利用公務系統傳送到區公所等單位,更進一步是利用手機推播讓當地居民了解污染情況。

最後,林園區反公害護家園協會理事蘇義昌詢問有關大林蒲燁揚石化的開發案,選前民進黨團透露已經撤資不開發,是否屬實?環保局表示,目前該案仍在審查中,並沒有收到撤案的申請。王敏玲指出,燁揚開發案有切割規避環評之嫌,環團日前也已經發出告知信要求依法環評,希望環保局謹慎處理。

繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

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甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

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【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

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我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

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我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

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也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

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【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

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委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

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怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







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【你們跟OK比收費比較低嗎】

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房貸利率比較表及農地抵押貸款

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3."號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取

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30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



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回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

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這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。

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我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述

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貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

理債一日便 小額貸款條件

房貸利息計算



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

連江北竿鄉哪裡好借錢

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



大村汽車借款及借錢管道

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

理債一日便 信貸銀行有哪些

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】



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>



通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

信貸利率怎麼算

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。





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【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



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通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

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而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。



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貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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