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贏商盤點:上海2017年新開36個商業項目 總面積約268.69萬方

2018年01月03?a href="http://www.sianglin.com.tw/">台中產後護理推薦?6:08來自:贏商網上台中做月子中心海站

核心提示:2017年上海共開36個購物中心,主要集中在下半年,12月最為明顯,甚至一天同時開出5個項目。

下半年的集中爆發,助力2017年上海新開商業數量持續增長台中月子中心

據贏商網不完全統計,上海共有36個購物中心項目(商業面積 3萬㎡)在2017年開業,總面積約268.69萬方,備受關註的興業太古匯、長寧來福士、上海萬象城、上海愛琴海購物公園、龍湖寶山天街等項目也先後亮相。

數量有所增長 軌交對商業帶動作用明顯

相較2016年29個新開項目,2017年開業數量出現瞭小幅增長。

贏商網統計數據顯示,閔行和浦東新區依然是開業數量較多的區域。其中,閔行共有9個新項目,浦東新區共有8個新項目,靜安區、徐匯區、寶山區各有3個新項目亮相,長寧區、楊浦區、松江區各有2個新項目亮相,嘉定區、虹口區、奉賢區、青浦區各迎來一個新項目開業。

從數量上可以看出,新增項目多聚集在城市副中心或者郊區,市中心新增項目數量有限。而根據睿意德相關數據顯示,2017年新增購物中心離地鐵站點距離平均為1公裡,2/3的新增購物中心離地鐵站距離800米內,軌交商業進入繁榮階段。因此,隨著上海地鐵線路的延長,郊區的商業項目也將逐漸增多。

值得一提的是,2017年既有五角場萬達、第一百貨等項目調整後重開,也有個別項目延遲開業,如靜安大融城、佳程廣場、百聯崇明商業廣場、嘉定西雲樓等。

12月迎台中產後護理之家介紹來開業熱潮 開業率最高達99%

2017年上半年,上海僅有12個商業項目面市(包含試營業項目),因此,大部分項目集中在12月亮相。據贏商網統計,12月共有11個商業項目開業,12月16日更是迎來瞭多項目集中開業,包括上海愛琴海購物公園、龍湖寶山天街、徐匯日月光、唐鎮陽光天地和集@顓橋。

在多知名項目先後面市的2017年,開業率也成瞭一大熱議話題。

備受市場期待的幾個項目中,興業太古匯選擇分批次開業,5月4日亮相時開業率僅為20%,經過半年的試營業,11月3日正式開幕時達到瞭70%的開業率;長寧來福士在4月28日首度開門迎客,僅3成品牌試營業,6月30日正式開業時開業率增至6成;而龍湖寶山天街和上海萬象城則分別以99%和92%的開業率亮相,成為一大亮點。

8萬方以上項台中產後護理中心目占比上升 新零售成購物中心新選擇

從表格中可以看到,體量在5萬方以下的項目有16個,占總數量的44.4%,5 8萬方的項目占9個,占比為25%,8萬方以上的項目占11個,占比為30.6%。

相較於2016年,2017年上海開業的項目中,體量在8萬方以上的占比有小幅的上升,社區商業仍占較大比重。

與此同時,也湧現出瞭以 旅行 為主題、對大學路起到整體升級的大學路 下壹站,及主打社群商業的融創精彩派等特色項目(因項目體量在1萬方以下,未統計在表格內),為上海商業市場增添瞭新的活力。

從入駐品牌來看,超市發生瞭較大的變化,以盒馬鮮生、永輝超級物種、eat!等為代表的精品生鮮超市成為新開購物中心的選擇,傳統的大賣場份額有所稀釋。其中,星寶購物中心、KiNG88、悠方購物公園均引進瞭盒馬鮮生,五角場萬達、顓橋萬達引進瞭永輝超級物種,保利時光裡則引進瞭首個全渠道體驗式精選美食超市eat!。

此外,中國首傢星巴克臻選烘焙工坊也於2017年12月初在興業太古匯正式亮相,並帶來諸多新零售玩法。可以說,新零售成瞭2017年新開購物中心的一大 賣點 。


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