2017042521132胎借貸是甚麼 乙種建地貸款全省皆可處理

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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  但他同時強調,我國的房產稅或者房地產稅改革在可以預見的歷史時期之內,絕不能簡單照搬國外模式,而要更多結合我國的實際情況,應該"調節要端",而不是普遍征收。"在以後的稅制框架裡面,基本住房保障概念下的第一套房或者第一個單位的住房是不被這個稅覆蓋的"。

  在總結上海、重慶兩地的房產稅改革試點結果時,賈康認為這兩個城市已經顯現出一系列的改革成效。他同時表示,"當前市場上關於某些城市已經確定為擴容試點城市的傳聞都不準確,一定要等有關管理部門正式宣佈"。

  亦莊樓面價上兩萬 業內判斷售樓價或近5萬元

內容來自sina新聞



  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/07512336100.shtml

  事實上,自今年初"國五條"強調將適時擴大房產稅試點城市以來,相關信息新莊區農地貸款一直備受業界關註。賈康認為,盡管房產稅改革舉步維艱且爭議不斷,但是從中央決策層到具體的綜合管理部門,都非常明確地表述瞭關於適時擴大房產稅試點范圍,或者推進房產稅改革試點的要求,2胎借貸是甚麼所以房產稅試點城市擴容是勢在必行。

  銀監會:個人按揭貸款違約損失率不得低於10%

  針對業內存在的關於房產稅的一些爭議和誤解,賈康表示,房產稅的征收應當符合人們的普遍訴求,除瞭保障基本住房群體的前提以外,還應該通過相應程序,使其法制化、民主化,最終把各個年度內地方轄區的房地產稅相關規則透明化"讓地方所有的人都參與、都知情",讓老百姓明白"這個錢集中起來以後,通過政府之手怎麼樣回過頭來滿足大傢的訴求",如此一來才能催化當前的試點區域,以及適時擴大征收城市范圍。

  15日,財政部財政科學研究所所長賈康在參加"2013博鰲房地產論壇"時表示,房產稅擴大試點范圍勢在必行,但是不能針對所有住房進行普遍征收,而應該將"首套房"等基本住房群體排除在外。

  記者瞭解到,業內有消息稱,杭州已經被確定為下一個房產稅改革試點城市。據悉,按照杭州市政府上報,並經住建部、財政部、國稅總局審定會簽的房產稅試點征收實施方案,杭州將采用對增量房屋征收房產稅的模式,在此基礎上劃定人均60平方米的免征面積,按照傢庭為單位綜合計征。

  (經濟參考報)

  一線房地產市場堪比最炎熱夏季 調控建立長效機 制

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財政部專傢推進房產稅不宜覆蓋基本住房

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