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內容來自sina新聞

拿地升溫隻是房地產局部現象

  繼"十一黃金周"以來的商品房成交回暖後,近日個別一二線城市又現高價拿地熱潮。

  不過,中原集團研究中心的數據顯示,10月前20天,40個中原監測的重點城市土地成交面積僅為148萬平方米,且城市平均溢價率僅5%,是今年以來各月最低值。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,今年房企拿地不充足,房企在去庫存導向房屋二胎免費估貸缺錢急用哪裡借錢下,必然會轉入補倉的一個策略。尤其考慮到明年整個政策層面利好房地產市場成交,房企勢必會在土地擴張上發力。從近期個別城市土地市場熱來看,還不能完全代表整個土地市場走勢發生瞭逆轉。畢竟目前成交量雖然反彈,但從歷史數據看,還是偏弱的。因此,個別城市土地熱,應該理解為局部現象。

  而別的城市在土地市場變熱的態勢上或許還會姍姍來遲。但這反過來也說明目前是一個抄底的拿地好時機,畢竟土地市場沒有出現大幅度的升溫,甚至部分城市還陷入降溫的泥潭中。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/10074559825.shtml

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