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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  徐逢賢:這個動力主要在,長三角經濟合作區以高新產業為主體,中部地區像安徽、江西、湖北、湖南等省以制造業和農業為主,西部地區主要是資源性大省,但他們的產業結構也在逐步發展起來,長江經濟帶的建立,使得這些省份實現自然的互補、產業的互補。另外,上海航運中心的地位利於中西部地區商品運往各地,上海國際金融業對於中西部地區的資金支持也很有實力。

  國傢為何要設立長江經濟帶?長江經濟帶如何帶動經濟增長?目前經濟帶建設的阻力在哪裡?昨日(4月28日),帶著這些問題,《每日經濟新聞》記者(以下簡稱NBD)專訪瞭中國社科院區域經濟研究專傢徐逢賢。

  NBD:目前長江經濟帶的形成有哪些制約因素?

  NBD:為什麼國傢現在提出建設長江經濟帶?

  NBD:以前有沒有類似經濟帶的提法?

  徐逢賢:一般的規律是這樣,無論是經濟帶還是經濟區,第一需要重點產業和結構調整優化,第二基礎設施需要配套完善,第三要突出地區特色,第四要把經濟合作區生產環境的建設放在重要位置,第五,經濟合作區能大大加速人才、物流、資金流、商品流、能源的流動性。利用江河湖泊從沿海到內陸梯度推進發展,是許多國傢推動經濟發展的規律,長江經濟帶也會有這個功能,沿江有24個港口城市,可以從沿海直通西部,必然會帶動經濟的協調發展。

  NBD:如何實現經濟帶的發展優勢?

潮州鎮農地貸款率利試算表  徐逢賢:改革開放以來沒有明確提出過長江經濟帶。現在西部大開發戰略與中部崛起戰略與長三角經濟發展聯系起來,整個長江沿岸進入瞭長江經濟帶發展區域,有利於形成聯動。目前我國經濟發展中,東部的GDP速度有所下降,但是長三角省市的經濟發展還是相當高的。如果整個長江經濟帶發展則會帶動整個國傢經濟的增長。上海是國際金融中心、也是國際航運中心、服務業中心和高新產業發展中心,這四大中心會帶動長江經濟帶的發展,這是必然規律。

內容來自sina新聞

  徐逢賢:我們有長江三角洲經濟區,長三角以上海為龍頭,浙江江蘇為兩翼,大約是20萬平方公裡,GDP總量是我國最高的地區。長三角的主要任務是帶動經濟帶上各省市的發展。長江經濟帶包括江西、安徽、湖北、湖南、四川、重慶、貴州等省市,這些地區的經濟帶動起來,中國經濟會跨上新的臺階。

  NBD:長江經濟帶實現經濟增長的動力在台東縣借貸網哪裡?

長江經濟帶如何建設各省意見不統一 個別還不接受

  徐逢賢:現在長江經濟帶規劃出臺,無論是發改委還是國傢,都需要征求經濟帶各省市的意見。

  目前主要原因可能是中部西部的個別省份不太接受這個意見。為什麼不接受?因為安徽有自己的兩江經濟合作區,湖北建立武漢為中心的經濟合作區,貴州省又提出瞭建設生態大省和旅遊大省。沿江各個省市都在一定區域范圍內建立瞭經濟合作區和城市圈;他們對更大范圍一體化的經濟發展積極性不高。沒有形成最終決議,也是沿長江各個省份的意見不統一。如果把問題講出來,使他們的思想統一,最終會建立好長江經濟帶。從科學發展觀角度看,長江經濟帶必須建立。如果不建立,中國的GDP總量不可能繼續保持快速增長。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/08292709196.shtml

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