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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  唐良智說,龜山城市陽臺是整個"江漢朝宗"景區的制高點,應建成整個景區的點睛之筆,今年內要盡快啟動建設。龜山城市陽臺要按照"市民休閑、生態景觀、陽臺觀景、山水呼應"的定位,讓市民在此觀兩江交匯雄渾,攬四岸繁華勝景,感武漢磅礴氣勢,敬畏自然,傳承文化,感悟人生;規劃設計要以生態為先,建築形態以室外平臺為主、室內房屋為輔,方便市民觀景;要進一步優化整個龜北片的規劃,堅持低密度開發,多給生態留白,並兼顧從山上看江景、從江上看山景的視覺體驗。

  本報訊(記者蔡木子)龜山將重現"晴川歷歷漢陽樹"的風姿,建成"江漢朝宗"景區之心。昨日,市長唐良智聽取瞭龜山城市陽臺規劃方案匯報。他強調,龜山城市陽臺要以生態為本底進行設計,建成市民"來瞭還想來"的休閑好去處。

龜山城市陽臺將成 江漢朝宗之心

  唐良智還聽取瞭長江大道景觀設計方案,強調長江大道是反映武漢歷史文化發展軌跡的"城市年輪",要在道路景觀設計上再下功夫,對沿線每一棟建築仔細琢磨,讓歷史告訴未來,力求讓人們穿越年輪、品味文化、感受發展、暢想未來。

  對龜山現有建築,將刪繁就簡,進行"瘦身",最大限度配合生態保護;搭建龜山到江灘的生態織佈橋,拓寬龜山到月湖的地下通道,讓市民遊人更易進入景區。配套商業將以大眾化休閑為主,遊客可在此觀景、品酒、喝咖啡、逛小店。



  此次龜山城市陽臺的打造將以生態修復為目的,依托兩江匯流勝景,整體規劃建設成為城市休閑觀景平臺。按照初步規劃,將對龜山進行山體修復,輔之以大面積的植樹造林,預計城市公共綠地將增加5萬平方米。

內容來自sina新聞

  

  副預借現金分期零利率市長張光清,市政府秘書長郭勝偉與會。

    

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/07264086152.shtml

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