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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

四城市公積金中心達成共識,將探索開展公積金個人住房貸款資產證券化,引入社會資本投入,緩解公積金流動性緊張的趨勢。建立城市間公積金中心資金互助調節機制,在更大范圍內實現公積金互助。

經充分討論,與會各方簽署瞭《長江中遊城市群暨長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地使用合作協議》,達成瞭《長江中遊城市群四省會城市住房公積金管理中心主任會議共識》(簡稱G4城市主任會議共識)。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-20/07545951856924567062055.shtml



??中新網南昌12月19日電 (記者 王劍)江西省南昌市住房公積金管理中心19日發佈消息稱,長江中遊城市群省會城市長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金管理中心本月達成共識,從明年元旦起,四城公積金繳存互認。



內容來自sina新聞

根據協議,四城市住房公積金繳存實行異地互認和轉移接續;職工在就業地繳存公積金,在戶籍地購買自住住房的,可向戶籍地公積金中心申請公積金個人住房貸款;異地購房貸款執行貸款地住房公積金貸款政策規定;職工及配偶未使用住房公積金貸款的,異地購房可提取公積金用於購買戶籍地首套自住住房或償還商業住房貸款。



四地公積金中心一致認為,“長江中遊城市群應該攜手合作,共創政策上互動、資金上互融、服務上互鑒、數據上互通的新格局,助推‘中三角’發展。”

2014年10月,中國住房和城鄉建設部、中國財政部、中國人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求“各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務”。(完)

據瞭解,上述四省會住房公積金管理中心就住房公積金制度的改革創新、發展方向以及四城市間的攜手合作等進行瞭交流探討。



長江中遊城市群四省會公積金繳存互認 異地購房成現實

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