201704260438鳳林鎮二胎房貸利率 房貸2順位銀行怎麼貸款比較會過件 土地貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??馬來西亞福建社團聯合會副總會長林福山表示,2014年,馬中兩國雙邊貿易額超過1000億美元,經濟合作基礎雄厚。“福建自貿區即將掛牌,閩籍僑商又對祖鄉懷有特殊情感,如果自貿區帶來優質的投資環境和發展機會,我相信會有很多福建同鄉願意到福建投資。”林福山說。

??福建省貿促會相關負責人重點推介瞭華僑產業投資基金。該基金重點投向福建省重大基礎設施項目、民生工程項目和實體經濟領域,力圖打造為海外鄉親回鄉投資提供政策咨詢、法律服務和項目論證的公共服務平臺。

??“他們關於自貿區建設和服務外商投資的報告,為閩籍港商回傢鄉投資註入瞭信心。”香港福建同鄉會會長陳聰聰對福建自貿區的前景頗為看好,“回香港之後,同鄉會將召集各個行業的企業代表,研討適合在福建自貿區投資的項目,為傢鄉建設作貢獻。”

福建自貿區即將掛牌 閩籍華商滿懷期待

??新加坡晉江會館會長蕭孫喜目前在福建、河南等地擁有多傢公司。蕭孫喜表示,可以預見的是,自貿區能夠提供更自由的投資環境、更便利的營商環境和制度化的政策體系,相比傳統意義上單一、零散的優惠條件,前者對投資者的吸引力無疑更大,也更具持久性。

??25日,在福州舉行的世界閩籍華僑華人社團聯誼大會上,“自貿區”成為最熱關鍵詞,與會社團僑領、閩籍華商代表均對即將掛牌的福建自貿區滿懷期待。

內容來自sina新聞

??福建自貿區福州、廈門、平潭三個片區的負責人,分別介紹瞭自貿區建設的推進情況,詳細闡釋瞭各自片區的發展定位、比較優勢、未來目標等,借閩籍華商齊聚的機會,做瞭一個實實在在的“硬廣告”。

??多位社團僑領表示,希望福建進一步發揮僑鄉優勢,探索與閩籍華商合作的新模式,在自貿區嘗試更加開放、自由、便利的經貿政策,並加大在海外僑胞中的宣傳力度,讓更多海外僑胞認識到福建自貿區蘊含的發展機遇,吸引他們到福建投資。

??當日,致力於為閩籍華僑華人提供發展信息和機遇的“閩僑網”正式上線,網站將依托福建僑務系統的海量信息資源,服務全球1580萬閩籍華人華僑,推動文化、教育、旅遊和商務的交流合作。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/06335965245011045171396.shtml

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