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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

8月30日新浪樂居微信購房季第二季大型看房團10條線路全面發車

新聞來源http://bj.house.sina.com購屋貸款率利計算公式二胎年息.cn/news/2014-08-18/13412870532.shtml

北京商報訊(記者蔣夢惟)昨日，備受關註的"女神級"地塊西城區華嘉胡同地塊終於迎來瞭首次報價。據市國土局土地交易中心網站公佈的最新消息顯示，自8月6日華嘉胡同地塊開始接受掛牌競價後，直至8月12日都沒有任何一傢開發商對其進行網上報價，這與以往北京土地市場上條件好、位置優的"高熱"地塊所受到的待遇有著天壤之別。業內猜測，這很可能是因為地塊標書內的"鼓勵性"條件打消瞭部分房企的拿地熱情。

據瞭解，曾經被叫停的西城區華嘉胡同地塊於今年7月再度掛牌，起始價格與叫停前相同，為35.5億元，出讓面積20663.722平方米，建築面積117708平方米，折合起拍樓面價為3.01萬元/平方米，從周邊物業售價來看，這一樓面起始價並不高。北京商報記者觀察發現，以往北京土地市場上如果出現如此高質量地塊的話，市國土局開始允許網上競價後不久，開發商便會紛至沓來，截至現場競拍前部分地塊收到十幾次的網上報價，有時一天內還會出現多輪報價的情況。而昨日才姍姍來遲的華嘉胡同地塊首輪報價僅為起始價格，之後也沒有出現其他房企跟風報價的現象。業內表示，雖然此前市國土局曾公開表示該地塊標書中的"鼓勵性"條件並非強制性規定，最終還是以價高者得的原則成交，但不可否認這些條件確實讓一些房企打起瞭退堂鼓或者加深瞭觀望情緒。不過，該業內人士也表示，因為華嘉胡同地塊不太可能因參與競價房企太少而直接成交，因此現場競拍熱度才能最直接地展現企業對地塊的追捧程度。

華嘉胡同地塊首次報價姍姍來遲香山區民間二胎房貸利率

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